شرایط دریافت وام 300میلیونی کمک ودیعه مسکن
طبق قانون، مستأجران واجد شرایط می‌توانند وام کمک ودیعه 40 تا 300 میلیونی تومانی دریافت کنند و در 5 سال اقساط آن را بپردازند؛ اما بانک‌ها به دلایلی پای‌کار نیستند.
به گزارش مشرق، وام کمک ودیعه مسکن که از سال 1399 وارد ادبیات بازار مسکن ایران شد، تلاشی بود که دولت وقت برای حمایت از مستأجران در دوره کرونا انجام داد و در ادامه با تداوم جهش‌های قیمتی بازار مسکن، به یک حمایت ناگزیر در بازار اجاره تبدیل شد.
بر اساس آخرین اصلاحات قانونی، وام کمک ودیعه مسکن برای مستأجران واجد شرایط در شهر تهران 200 میلیون تومان، در مراکز استان‌ها 150 میلیون تومان در سایر شهرها 100 میلیون تومان و در روستاها 40 میلیون تومان است. در این میان طبق قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، وام ودیعه مستأجران واجد شرایط که از ابتدای سال 1399 صاحب فرزند سوم یا بیشتر شده‌اند، 300 میلیون تومان تعیین شده است.
نرخ سود این وام برای مستأجران عادی بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار محاسبه می‌شود و برای خانوارهای مشمول تسهیلات قانون جوانی جمعیت به‌صورت قرض‌الحسنه با کارمزد 4 درصد پرداخت خواهد شد. نکته قابل‌توجه اینکه بعد از افزایش نرخ سود بانکی از 18 به 23 درصد در شورای پول و اعتبار، مقرر شد نرخ سود تسهیلات حوزه مسکن همان 18 درصد باقی بماند اما در مورد وام ودیعه همچنان فصل الخطابی برای نرخ سود ابلاغ نشده و همین مسئله، بازی نرخ سود را نیز به موانع پرداخت وام ودیعه اضافه کرده است.
بر اساس آخرین آمارهای وزارت راه و شهرسازی، تاکنون یک‌میلیون و 654 هزار و 36 نفر از مستأجران متقاضی وام کمک ودیعه مسکن در سامانه tem.mrud.ir ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد یک‌میلیون و 469 هزار و 875 نفر حائز شرایط دریافت وام ودیعه مسکن بودند.
نکته جالب‌توجه اینکه از میان افراد واجد شرایط، تاکنون یک‌میلیون و 33 هزار و 305 نفر به بانک‌ها معرفی شده‌اند که طبق آخرین آمار ارائه شده از سوی احمد خادمیان، مدیرکل دفتر طرح‌های نهضت ملی مسکن، فقط با 445 هزار و 68 نفر از آنها موفق به امضای قرارداد دریافت تسهیلات شده‌اند.
با فرض پایبندی بانک‌ها به نرخ سود 18 درصد، مستأجران تهرانی که موفق به دریافت وام کمک ودیعه 200 میلیون تومانی شود، باید به مدت 5 سال، ماهانه پنج میلیون و 78 هزار تومان قسط بپردازند و مجموع سود وام آنها حدود 105 میلیون تومان خواهد بود.
در کلان‌شهرها، مستأجرانی که وام 150 میلیون تومانی 60 ماهه دریافت می‌کنند باید ماهانه حدود سه میلیون و 810 هزار تومان قسط بپردازند و مجموع سود پرداختی آنها حدود 78 میلیون تومان است.
همچنین در سایر مناطق شهری، در ازای دریافت کمک ودیعه 100 میلیون تومانی باید به مدت 5 سال، ماهانه حدود 2 میلیون و 540 هزار تومان قسط بپردازند و مجموع سود پرداختی از سوی آنها حدود 52 میلیون تومان خواهد بود.
در مناطق روستایی نیز که برای اولین بار پرداخت وام ودیعه مسکن در دستور کار قرار گرفته، مستأجران واجد شرایط باید برای وام 40 میلیون تومان، ماهانه اندکی بیش از یک‌میلیون تومان قسط بپردازند و مجموع سود پرداختی آنها حدود 21 میلیون تومان خواهد بود.
در پایان، مستأجرانی که طبق قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، وام ودیعه مسکن 300 میلیون تومانی دریافت خواهند کرد، ازآنجایی‌که این وام قرض‌الحسنه و با کارمزد 4 درصد خواهد بود، درمجموع فقط 27 میلیون تومان سود می‌پردازند و اقساط ماهانه آنها از 5.5 میلیون تومان در ماه فراتر نمی‌رود.
منبع: همشهری