ضد حال بزرگ مسئولان کشور به ایثارگران
مسئله مسکن ایثارگران همچنان یکی از دغدغه‌های مهم این گروه است؛ بسیاری از آن‌ها با مشکلاتی مواجه هستند که نه تنها ناشی از محدودیت منابع مالی، بلکه به دلیل ناکافی بودن زیرساخت‌ها و برنامه‌ریزی‌های بلندمدت است. این افراد، پس از سال‌ها خدمت و فداکاری، انتظار دارند دسترسی به مسکن مناسب و پایدار برای آن‌ها تسهیل شود، اما در عمل با روندهای پیچیده اداری و تأخیرهای طولانی مواجه‌اند.
کمبود پروژه‌های مسکن اختصاصی و محدودیت در تسهیلات مالی باعث شده تا ایثارگران برای تأمین سرپناه خود به سختی بیفتند. برخی از آنان مجبورند تا مدت‌ها در اجاره‌نشینی باقی بمانند یا خانه‌هایی با کیفیت پایین و امکانات ناکافی را قبول کنند، که این وضعیت نه تنها امنیت روانی آن‌ها را تحت تأثیر قرار می‌دهد، بلکه بر کیفیت زندگی روزمره‌شان نیز اثر منفی می‌گذارد.
مسئله دیگری که نگرانی ایجاد می‌کند، ناهماهنگی میان دستگاه‌های دولتی و نهادهای مسئول در تخصیص و مدیریت پروژه‌های مسکن است. در بسیاری از موارد، اطلاعات ناکافی و نبود شفافیت باعث می‌شود ایثارگران زمان زیادی را صرف پیگیری حقوق خود کنند، در حالی که منابع و ظرفیت‌های موجود می‌توانستند به شکل بهتری مدیریت شوند.
در نهایت، این وضعیت می‌تواند به نارضایتی اجتماعی و احساس کم‌ارزشی در میان ایثارگران منجر شود. برای رفع این دغدغه‌ها، لازم است برنامه‌ریزی‌های جامع و حمایت‌های مستمر مالی و اداری صورت گیرد تا اطمینان حاصل شود که خدمات مسکنی وعده داده‌شده به طور واقعی و مؤثر به دست این قشر ارزشمند جامعه برسد.
چالش‌ها و نگرانی‌های مسکن ایثارگران
یکی از نگرانی‌های مهم ایثارگران در حوزه مسکن، شرایط وام‌های تخصیص‌یافته است. بسیاری از این وام‌ها با نرخ سود بالا و دوره بازپرداخت طولانی ارائه می‌شوند که توانایی ایثارگران برای بازپرداخت را به‌شدت محدود می‌کند. در نتیجه، به جای تسهیل دسترسی به مسکن، این وام‌ها گاهی بار مالی مضاعفی بر دوش این افراد تحمیل می‌کنند و باعث می‌شوند که تحقق خانه‌دار شدن به هدفی دور از دسترس تبدیل شود.
مشکل دیگری که ایثارگران با آن مواجه‌اند، پیچیدگی و طولانی بودن فرآیند دریافت وام است. مدارک و مراحل اداری متعدد، بررسی‌های طولانی و تغییر شرایط بانک‌ها باعث شده تا بسیاری از افراد نتوانند وام خود را در زمان مناسب دریافت کنند. این تأخیرها، همراه با سودهای غیرمنطقی، عملاً ارزش واقعی وام را کاهش می‌دهد و برخی ایثارگران را مجبور به پذیرش شرایط ناخواسته یا صرف نظر از وام می‌کند.
به علاوه، نبود هماهنگی میان دستگاه‌های ارائه‌دهنده وام و برنامه‌ریزی‌های کلان مسکن باعث شده تا نرخ سود و تسهیلات ارائه‌شده متناسب با نیاز واقعی ایثارگران نباشد. برای رفع این چالش‌ها، ضروری است که سیستم بانکی و نهادهای مسکن، سیاست‌هایی با بهره کم، بازپرداخت منعطف و فرآیند سریع و شفاف ارائه کنند تا وام‌ها واقعاً ابزار مؤثری برای خانه‌دار شدن ایثارگران باشند، نه یک دغدغه مالی دیگر.
رقم عجیب سود وام 750 میلیون تومانی مسکن
در حالی بانک مسکن از آغاز پرداخت وام مسکن 750 میلیون تومانی با سود 4 درصدی خبر داده که اقساط ماهانه این وام حدود 4.5 میلیون تومان خواهد بود.
2 روز قبل بانک مسکن طی اطلاعیه‌ای اعلام کرد: با استناد به نامه بانک مرکزی و بر اساس مصوبه هیئت مدیره، پرداخت تسهیلات خرید و ساخت مسکن ویژه ایثارگران در سال 1404 با شرایط ویژه به تصویب رسید.
بر اساس این مصوبه، تسهیلات یادشده با نرخ سود 4 درصد و دوره بازپرداخت 20 ساله به ازای هر واحد مسکونی پرداخت خواهد شد.
سقف فردی این تسهیلات در شهر‌های با جمعیت بیش از یک میلیون نفر 750 میلیون تومان، در مراکز استان‌ها 650 میلیون تومان، در سایر شهر‌ها 500 میلیون تومان، در روستا‌ها 400 میلیون تومان و در شهر‌های جدید نیز معادل سقف تسهیلات مرکز همان استان (650 میلیون تومان) تعیین شده است.
بررسی اقساط وام 750 میلیون تومانی خرید یا ساخت مسکن ایثارگران نشان می‌دهد که در دوره بازپرداخت 20 ساله با سود 4 درصد مبلغ قسط ماهانه حدود 4 میلیون و 544 هزار تومان است. کل بازپرداخت وام مذکور حدود 1.1 میلیارد تومان و سود آن نیز حدود 340 میلیون تومان در قسط دوازدهم سال بیستم است.
در مراکز استان‌ها نیز قسط ماهانه، کل بازپرداخت و سود وام 650 میلیون تومانی به ترتیب حدود 3.9 میلیون تومان، 945 میلیون تومان و 295 میلیون تومان است.
قسط ماهانه و سود وام 500 میلیون تومانی در سایر شهر‌ها نیز به ترتیب حدود 3 میلیون تومان و 227 میلیون تومان خواهد بود.
در روستا‌ها مبلغ قسط ماهانه وام 400 میلیون تومانی حدود 2.4 میلیون، کل بازپرداخت حدود 582 میلیون و کل سود تسهیلات نیز حدود 181 میلیون تومان است.
