قیمت خانه 30 درصد ارزان می شود
شوکتی به تأثیر قیمت دلار بر بازار مسکن اشاره کرد و گفت: یکی از عوامل مهمی که به طور مستقیم بر قیمت مسکن تأثیر می‌گذارد، قیمت دلار است. در چند ماه اخیر، بازار دلار به ثبات و آرامش رسیده و امروز نیز در محدوده 59 هزار تومان قرار دارد که این موضوع می‌تواند نشانه‌ای مثبت برای کاهش قیمت مسکن باشد.
عباس شوکتی، کارشناس حوزه مسکن، درباره وضعیت کنونی بازار مسکن اظهار داشت: بازار مسکن در حال حاضر با رکود تورمی مواجه است و معاملات به اندازه گذشته فعال نیستند. این موضوع نیز در آمارهای منتشر شده از سوی بانک مرکزی در ماه گذشته به وضوح مشهود است.
وی پیرامون چشم انداز بازار مسکن در 6 ماهه دوم سال جاری توضیح داد: انتخابات ایالت متحده آمریکا و اقدامات وزارت راه و شهرسازی با روی کارآمدن وزیر جدید می‌تواند در بازار مسکن بسیار تاثیرگذار باشد؛ بنا به پیش بینی کارشناسان اگر دموکرات‌ها در انتخابات آمریکا پیروز شوند قیمت مسکن سیر نزولی پیدا خواهد کرد و پیش بینی می شود قیمت مسکن تا 30 درصد کاهش یابد.
تاثیر نرخ ارز بر بازار مسکن
شوکتی به تاثیر قیمت دلار بر بازار مسکن نیز اشاره کرد و افزود: عامل مهم دیگری که روی قیمت مسکن به طور مستقیم اثرگذار است قیمت دلار است. به طوری که در چندماه اخیر بازار دلار روی ثبات و آرامش داشته و حتی امروز روی کانال 59 هزار تومان قرار گرفت که این امر نشانه خوبی برای کاهش قیمت مسکن است.
این کارشناس مسکن در خصوص سیاست‌های وزیر جدید راه و شهرسازی اظهار داشت: سیاست‌های دقیق وزارت راه و شهرسازی برای کاهش قیمت مسکن کاملا مشخص نیست، اما به نظر می‌رسد اگر کابینه جدید عزم جدی برای کنترل قیمت بازار مسکن داشته باشند باید عرضه و تقاضا را مدیریت کنند چرا که در بازار فعلی عرضه به میزان کافی به نسبت سال‌های گذشته وجود ندارد و ازطرف دیگر هم تقاضا خاصی نیز از سوی مصرف کنندگان به چشم نمی‌خورد.
کمک دولت جدید به خانه دار شدن
وی طرح خانه‌های 99 ساله را برای خروج مسکن از رکود تورمی راهکار مناسبی ارزیابی کرد و گفت: به نظر می‌رسد دولت جدید با ارائه زمین‌های 99 ساله به مردم به خصوص در شهرستان‌ها می‌تواند کمک زیادی به زوج‌های جوان و خانه اولی‌ها کند درکنار این هم با ارایه تسهیلات مناسب و کم بهره مانند طرح مسکن ملی و مهر می‌تواند کمک زیادی به خانه دار شدن مردم کند.
این کارشناس بازار مسکن افزود: اقدام دیگری که وزارت راه می‌تواند به کاهش قیمت تمام شده مسکن کند این است که به انبوه سازان و سازندگان تسهیلات ویژه دهد و برای تهیه مواد اولیه ساختمانی نظیر سیمان و گچ با قیمت دولتی قیمت تمام شده را کاهش دهد تا انبوه سازان نیز با حاشیه سود کمتر و قیمت تمام شده پایین‌تر به دست مصرف کنندگان برسانند.
پیگیری جدی طرح نهضت ملی مسکن در چارچوب برنامه هفتم توسعه
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به اینکه اجرای برنامه هفتم توسعه یک ضرورت و تکلیف است، دستور تهیه آیین‌نامه‌های این برنامه در رابطه با بخش زمین و مسکن را صادر کرد و تهیه این آیین‌نامه‌ها را یکی از اولویت‌های سازمان متبوعش خواند.
«ارسلان مالکی» در نشست پیگیری آخرین وضعیت پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن در کشور افزود: احکام مرتبط با ماموریت‌های سازمان ملی زمین و مسکن در برنامه توسعه هفتم قبلا احصا شده است و تهیه آیین‌نامه‌های مربوط به آن باید هرچه سریع‌تر انجام شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین در خصوص آخرین وضعیت پروژه‌های آماده‌سازی اراضی شهری و شهرک‌های مسکونی طرح نهضت ملی مسکن، تصریح‌کرد: در مجموع یک‌هزار و 632 پروژه آماده سازی به مساحت بیش از 51 هزار هکتار در کشور آغاز شده که ظرفیت واحدپذیری این پروژه‌ها بیش از یک میلیون و 565 هزار واحد مسکونی است.
تامین زمین برای شهرهایی که نیاز به زمین در آنها وجود دارد، پیگیری الحاق اراضی مسکونی در دستور کار، تصویب مکان‌یابی شهرک‌ها و توافق با نهادها و بخش خصوصی از تاکیدات این جلسه بود.
