مبلغ قسط وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
رئیس هیات مدیره صندوق ملی مسکن با اعلام خبری جدید اشاره کرد که با پیشنهادی از سوی وزارت راه و شهرسازی و تایید بانک مرکزی، شرایط و تمهیداتی به منظور آسان‌سازی شرایط بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن در دو سال نخست آن ارائه شده است. بر این اساس، مقرر گردیده تا مبالغ اقساط ماهیانه در این مدت نباید از پنج میلیون تومان با نرخ سود 18 درصد تجاوز کند.
"محمدرضا مهدیار اسماعیلی" اطلاعاتی را در مورد اقدامات تسهیل‌کننده ای که توسط وزارت راه و شهرسازی برای کمک به مشتریان نهضت ملی مسکن در پرداخت اقساط دو سال اول تسهیلاتشان صورت گرفته، ارائه داد.
رییس هیات‌عامل صندوق ملی مسکن گفت: به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و با ابلاغ بانک مرکزی شرایطی فراهم شده است تا بازپرداخت وام نهضت ملی با سود 18 درصد در دو سال ابتدای آن از ماهانه پنج میلیون تومان بیشتر نشود. بنابراین در سال های بعدی رقم بازپرداخت به شکل پلکانی افزایش می‌یابد.
مهدیار اسماعیلی توضیح‌داد: این فرآیند این امکان را در اختیار برخورداران از وام نهضت ملی مسکن فراهم می‌کند تا در ابتدای پروژه که به دلیل آورده، توان مالی متقاضیان محدود و پرداخت اقساط دشوار است، بتوانند در بازه 2 ساله از تنفس اقساط کنترل شده استفاده کنند و منابع و توان مالی خود را برای بازپرداخت اقساط در سال‌های بعدی افزایش دهند.
وی ادامه‌داد: بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن با سود 18 درصد پرداخت می‌شود و این الگو برای بازپرداخت ثابت است.
پروژه های تسهیل کننده دولت در حوزه مسکن
دولت‌ها معمولاً به منظور تسهیل دسترسی به مسکن برای شهروندان خود، پروژه‌ها و برنامه‌های مختلفی را اجرایی می‌کنند. در اینجا به چند نمونه از این گونه پروژه‌ها اشاره می‌کنیم:
تسهیلات وام مسکن: ارائه تسهیلات با بهره پایین برای خرید یا ساخت مسکن به خانواده‌هایی که دارای درآمد کمتری هستند.
یارانه مسکن: پرداخت کمک هزینه مسکن به افراد و خانواده‌های نیازمند برای کمک به پرداخت اجاره یا خرید خانه.
پروژه‌های ساخت و ساز مقرون به صرفه: ساخت مجتمع‌های مسکونی که با قیمت‌های پایین‌تر از بازار فروخته شده یا اجاره داده می‌شوند.
مالیات‌های تشویقی: ارائه تخفیف‌های مالیاتی به توسعه‌دهندگان و سازندگانی که در پروژه‌های مسکن اجتماعی یا مقرون به صرفه سرمایه‌گذاری می‌کنند.
برنامه‌های اصلاح پارامترهای شهری: تغییر قوانین شهرسازی برای افزایش تراکم‌پذیری و تعداد واحدهای مسکونی که می‌توان در یک محله ساخت.
پروژه‌های نوسازی شهری: سرمایه‌گذاری در بازسازی محلات فرسوده و ارتقای استانداردهای زندگی با ارائه مسکن با کیفیت بهتر.
مشوق‌ها برای مالکان: اعطای مزایا به مالکانی که واحد مسکونی خود را با قیمت مناسب به اجاره می‌دهند یا طولانی‌مدت اجاره‌نامه‌های خود را تنظیم می‌کنند.
برنامه‌های مشارکت عمومی - خصوصی: همکاری با بخش خصوصی برای توسعه پروژه‌های مسکن جدید یا بازسازی مجتمع‌های مسکونی موجود.
تضمین قیمت گذاری مسکن: ایجاد طرح‌هایی برای کنترل قیمت‌های بازار مسکن و جلوگیری از افزایش بی‌رویه آن‌ها.
این تدابیر می‌توانند بر اساس نیازهای خاص هر کشور و قابلیت‌های اقتصادی آن ها متفاوت باشند و به بهبود وضعیت مسکن و افزایش دسترسی به مسکن مناسب برای اقشار مختلف جامعه کمک کنند.
برنامه های حاکمیت برای تخصیص وام مسکن
برنامه‌های حاکمیت برای تخصیص وام مسکن ممکن است در جهت تسهیل دسترسی به مسکن مناسب و مقرون به صرفه برای افراد و خانواده‌ها با درآمد متوسط یا پایین‌تر و همچنین حمایت از بازار مسکن و رونق اقتصادی محلی طراحی شوند. برخی از این برنامه‌ها شامل موارد زیر می‌توانند باشند:
وام‌های پیش‌فروش: در این برنامه، حاکمیت وام‌هایی را به خریداران مسکن ارائه می‌دهد تا بتوانند در مرحله پیش‌فروش یا ساخت مسکن شرکت کنند. این وام‌ها معمولاً به شرایط بهینه‌ای همچون نرخ بهره پایین، مدت بازپرداخت طولانی و شرایط اقساط منعطف دسترسی دارند.
وام‌های مسکن اجتماعی: این برنامه‌ها برای کمک به افراد و خانواده‌های با درآمد پایین طراحی شده‌اند. حاکمیت می‌تواند وام‌هایی با شرایط ویژه مانند نرخ بهره پایین، مدت بازپرداخت طولانی و شرایط اقساط منعطف را به این گروه ارائه دهد.
وام‌های مسکن مورد استفاده برای بازسازی و بهسازی: در صورتی که حاکمیت قصد توسعه و بهبود مناطقی را که نیازمند بازسازی و بهسازی هستند داشته باشد، می‌تواند وام‌هایی با شرایط مناسب برای مالکان مسکن در این مناطق فراهم کند.
وام‌های مسکن برای جوانان: این برنامه‌ها به جوانان جهت تشویق به تأسیس خانواده و تهیه مسکن ارائه می‌شود. شرایط وام‌ها معمولاً شامل نرخ بهره پایین، مدت بازپرداخت طولانی و شرایط اقساط منعطف است.
وام‌های مسکن برای افراد با نیازهای ویژه: این برنامه‌ها شامل وام‌هایی برای افراد با نیازهای ویژه مانند افراد با معلولیت یا نیازمندان می‌شود. این وام‌ها شرایطی منحصربه‌فرد داشته و با هدف تسهیل دسترسی به مسکن مناسب برای این گروه‌ها ارائه می‌شوند.
توجه داشته باشید که برنامه‌های مربوط به تخصیص وام مسکن ممکنند وابسته به سیاست‌های حاکمیت هر کشور و شرایط بازار مسکن آن منطقه خاص است. لذا، جزئیات دقیق در مورد برنامه‌های مسکن حاکمیت برای تخصیص وام می‌تواند در هر کشور متفاوت باشد. برای اطلاعات دقیقتر درباره برنامه‌های مسکن حاکمیت در کشور خود، می‌توانید به منابع مربوطه مانند وزارت مسکن و شهرسازی یا سایت‌های حاکمیتی مراجعه کنید.
