کاهش قیمت مسکن در دو منطقه تهران
وضعیت ثبات قیمت در بازار مسکن در نیمه دوم سال ادامه دارد و دومین ماه پاییزی نیز با ثبات قیمت در هفت منطقه پایتخت همراه با کاهش نرخ‌ها در دو منطقه شهری به ثبت رسید.
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایرنا، آغاز ثبت‌نام در «طرح نهضت ملی مسکن» با ایجاد امیدواری برای کاهش زمان انتظار برای خانه‌دار شدن و هدایت تقاضای سرگردان به سمت یک طرح با کیفیت و ارزان، بازار مسکن را در نیمه دوم سال 1400 با ثبات نرخ و البته کاهش قیمت‌ها در برخی مناطق تهران مواجه کرد.
بر اساس جدیدترین آمار اعلام شده از سوی بانک مرکزی اگرچه به صورت کلی میانگین قیمت مسکن در هر متر مربع در آبان ماه نسبت به مهر امسال 1.2 درصد افزایش داشت و به قیمت 32 میلیون و 9 هزار تومان در هر متر مربع رسید، اما افزایش قیمت ثبت شده به تفکیک هر منطقه از رقم یک میلیون تومان بیشتر نبوده و این رقم در برخی مناطق پایتخت در هر متر مربع کمتر از 200هزار تومان بوده است.
مهرماه امسال میانگین قیمت هر متر مربع خانه در پایتخت 31 میلیون و 600 هزار تومان ثبت شده بود.
اکنون قیمت خانه در مناطق 19 و 22 پایتخت نسبت به ماه گذشته یک میلیون تومان کمتر قیمت گذاری می‌شود و فروشندگان وقتی پای میز معامله می‌رسند انعطاف بیشتری برای کاهش قیمت و تخفیف به مشتری دارند.
همزمان قیمت خانه در منطقه 2، 3، 5، 9، 10 و 13 تهران نیز در همان محدوده قیمت‌های مهرماه امسال معامله می‌شود و در باقی مناطق تهران نیز رشد قیمت 200 هزار تا یک میلیون تومانی را در آبان امسال نسبت به مهرماه تجربه کرده است.
همزمان چشم انداز روشن از وضعیت رونق در بخش ساخت‌و سازها و عرضه واحدهای جدید به بازار مسکن ذیل طرح نهضت ملی مسکن منجر به تمایل فروشندگان برای کاهش رقم‌های فایل شده آپارتمان‌ها شده است و در نهایت تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در آبان ماه سال 1400، به حدود 703 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 33.5 و 63.5 درصد افزایش را نشان می‌دهد.
آبان امسال همزمان با کاهش قیمت مسکن در منطقه 5 تهران شاهد افزایش تعداد معاملات به بیش از هزار معامله هستیم. این رقم در مهرماه امسال 793 واحد مسکونی بود. تعداد معاملات در این منطقه در این ماه تا 14 درصد افزایش داشت اما قیمت واحدها ثبات ماند. کارشناسان معتقدند بازار ظرفیتی برای رشد سنگین قیمت ها ندارد.
پیش‌تر «محمود محمودزاده» معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به ایرنا گفته بود: اگر بتوان سوداگران را از بازار مسکن خارج کرد و در عین حال در قالب طرح‌های اجرایی فعلی به بازار عرضه و تقاضا، تعادل بخشید، کاهش و پایداری قیمت مسکن رخ خواهد داد.
به گفته این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی، اجرای سیاست‌های مسکنی در چند سال اخیر مثل تولید انبوه مسکن از طریق برنامه مسکن ملی و تحویل مسکن مهر و ثبت نام در سامانه املاک و اسکان و شناسایی خانه‌های خالی و عزم دولت سیزدهم برای دریافت مالیات از خانه‌های خالی کمک کرده که میزان نگهداری سرمایه در ملک کاهش داشته باشد و اگر بازارهای موازی با شوک قیمتی مواجه نشود سمت و سوی بازار به سمت کاهش قیمت و پایداری قیمت‌ها است.
همچنین بخوانید