آیا خانه‌دار شدن در پردیس غیرممکن شده است؟

از سال 1389 عملیات اجرایی پروژه مسکن مهر در شهر جدید پردیس آغاز شد که تا کنون 84 هزار و 172 واحد در این شهر جانمایی شده است. در دولت‌های نهم و دهم قرار بود طرح مسکن مهر 18 ماهه به پایان برسد اما این‌گونه نشد و در موارد بسیاری پروژه‌ها در شهرهای مختلف از جمله پردیس به دولت‌های بعد رسید.

در شهر جدید پردیس تا سال 1402 مجموعا 29 هزار و 182 واحد از این پروژه باقی مانده بود که خرداد سال قبل سرپرست شرکت عمران پردیس به ایسنا گفت این 29 هزار واحد تا پایان سال جاری حتما به اتمام می‌رسد و به متقاضیان تحویل می‌شود.

اما این مدیر دولت قبل در جدیدترین اظهارنظر خود گفته است هم‌اکنون حدود 10 هزار واحد مسکن مهر در پردیس باقی مانده که برنامه‌ریزی شده تا با تامین منابع مالی از طریق صندوق ملی مسکن و منابع داخلی شرکت این واحدها هرچه سریعتر تکمیل و تحویل متقاضیان شود.

به گزارش خبرآنلاین، خلیل محبت‌خواه از برنامه آن شرکت برای تحویل 5000 واحد مسکونی مهر پردیس تا پایان امسال به شرط همکاری دستگاه‌های خدمات‌رسان خبر داد. یعنی اگر دستگاه‌های خدمات‌رسان همکاری لازم را نداشته باشند احتمالا هدف تکمیل 5000 واحد هم محقق نمی‌شود.

جهان صنعت در خبری نوشت: به گفته محبت‌خواه از ابتدای سال 1402 حدود 19 هزار واحد مسکونی مهر از مجموع 29 هزار و 182 واحد باقی مانده که ساخت آنها از سال 1390 آغاز شد، تکمیل و تحویل مردم شد.

وی با اشاره به اینکه در سال 1402 در دو مرحله و امسال در یک مرحله تحویل واحدهای تکمیل شده مسکن مهر انجام شد، توضیح داد: در مهرماه 1402 به میزان 10 هزار و 250 واحد در فازهای 8، 5، 9 و 11 و در اسفندماه 1402 نیز به میزان 5250 واحد تکمیل و تحویل مردم شد. همچنین در خرداد امسال (1403) حدود 3300 واحد دیگر تکمیل و تحویل متقاضیان شد.

بررسی‌ها نشان می‌دهد عملیات ساخت بخش عمده‌ای از واحدهای مسکن مهر در شهرهای جدید پردیس و پرند سال‌هاست که انجام شده اما مهم‌ترین مانع تحویل واحدها کمبود زیرساخت‌ها، خدمات روبنایی، انشعابات آب، برق و گاز است؛ چالشی که باعث شد تا تحویل واحدها بعضا تا 14 سال طول بکشد. البته سال گذشته 60 پروژه خدمات روبنایی در شهر پردیس احداث و تحویل شد.

با راه‌اندازی صندوق ملی مسکن مقرر شده تا از منابع این صندوق برای تکمیل پروژه‌های مسکن مهر هزینه شود.

در حال حاضر حدود 10 هزار واحد مسکن مهر در پردیس باقیمانده که برنامه‌ریزی شده تا با تامین منابع مالی از طریق صندوق ملی مسکن و منابع داخلی شرکت عمران پردیس این واحدها هرچه سریعتر تکمیل و تحویل متقاضیان شود.

با توجه به طولانی و فرسایشی شدن پروژه مسکن مهر، دولت در سال‌های اخیر اقداماتی را برای تسریع در ساخت واحدها انجام داد. برخی از اقدامات انجام شده طی دو سال اخیر در شهر جدید پردیس به تحرک درآوردن پروژه‌های مسکن مهر، خلع ید پیمانکاران بدقول، حذف بروکراسی اداری و تامین منابع مالی از طریق صندوق ملی مسکن بوده است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت آپارتمان در پردیس نسبت به سال گذشته در مواردی تا یک میلیارد تومان کاهش یافته است. مهم‌ترین دلیل این مساله به رکود معاملات برمی‌گردد. از سوی دیگر هفت دستگاه و ارگان شامل اداره صمت، فرمانداری، راه و شهرسازی، نیروی انتظامی، تعزیرات و شهرداری تهران از اوایل خرداد سال 1402 روند شناسایی دفاتر املاک متخلف و فاقد مجوز در شهر جدید پردیس را آغاز کردند.

وزارت راه و شهرسازی، واحدهای خالی از سکنه را جهت اعمال مالیات به سازمان امور مالیاتی معرفی می‌کند که این مساله نیز در کاهش قیمت واحدها اثرگذار بوده است.

با این وجود طرح مسکن مهر که قرار بود رویای خانه‌دار شدن را برای بسیاری از متقاضیان تعبیر و کام آنها را شیرین کند با طولانی شدن روند اجرا در شهرهای پردیس، پرند و هشتگرد حدود یک و نیم دهه متقاضیان را درگیر خود کرد و به نظر می‌رسد برآوردی هم از زمان تکمیل قطعی آن وجود ندارد.

217