احتمال سرایت مشکل بخش املاک و مستغلات چین به آمریکا

به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از شبکه سی‌ان‌بی‌سی، بانک مرکزی آمریکا (فدرال رزرو) روز دوشنبه در مورد احتمال سرایت مشکلات بخش املاک و ساخت و ساز چین به سیستم مالی ایالات متحده هشدار داد.

از تابستان امسال، شرکت ابربدهکار اورگرند Evergrande چین که در زمینه ساخت و ساز فعالیت می کند، سرمایه گذاران جهانی خود را تحت فشار قرار داده است چرا که این شرکت تلاش می کند تا از عدم پرداخت بدهی خود جلوگیری کند.

دیگر شرکت های توسعه و ساخت و ساز چین نیز برای بازپرداخت بدهی‌های خود با مشکل مواجه هستند، که این امر بر نگرانی‌های ناشی از پیامدهای گسترده‌تر در دومین اقتصاد بزرگ جهان افزوده است. تقریبا یک چهارم اقتصاد چین توسط بخش املاک و مستغلات هدایت می‌شود.

فدرال رزرو در آخرین گزارش ثبات مالی خود که دو بار در سال منتشر می‌شود، اعلام کرد: مشکلات بخش املاک و مستغلات چین می‌تواند سیستم مالی این کشور را تحت فشار قرار داده و احتملا به ایالات متحده سرایت کند.

این گزارش به اندازه اقتصاد و سیستم مالی چین و پیوندهای تجاری این کشور با جهان اشاره کرد.

بخش عمده ای از این سند در مورد شرایط داخلی اقتصاد ایالات متحده صحبت می کند؛ از قیمت های بی سابقه بازار سهام گرفته تا خطرات ناشی از رشد سریع استیبل کوین ها (ارز دیجیتالی که ارزش آن به یک دارایی ثابت مانند دلار آمریکا وابسته است).

این در حالی بود که تحلیلگران اهمیت اظهارات فدرال رزرو در مورد بخش املاک و مستغلات چین را کم اهمیت جلوه دادند.

پل کریستوفر، رئیس بخش استراتژی بازار جهانی در موسسه سرمایه گذاری ولز فارگو که در ایالات متحده مستقر است در این باره گفت: رابطه نگرانی فدرال رزرو این است که فعالیت املاک و مستغلات چین در حال کند شدن است، اما شرکت های توسعه املاک بدهی های بزرگی دارند (و) برخی از آنها مانند اورگرند Evergrandeدر سایر حوزه های اقتصادی نیز فعال هستند.

کریستوفر گفت، این پیوندهای گسترده به این معنی است که کاهش سرعت در بازار مسکن چین در نهایت می تواند منجر به بیکاری، و کاهش قیمت سهام و تورم منفی شود که می تواند از طریق کانال های تجارت جهانی گسترش یابد چرا که چین خرید کالاهای خود را از کشورهای دیگر کاهش می دهد.

با این حال، وی تاکید کرد که چنین پیامدهایی بعید است. کریستوفر گفت: دولت چین سال‌هاست که با بدهی بالای شرکت‌ها دست و پنجه نرم می‌کند، هوشیار است و منابعی برای برخورد با مشکل بخش املاک و مستغلات دارد.

گزارش‌های قبلی ثبات مالی فدرال رزرو نیز به چین، بدهی های زیاد و قیمت‌های بالای املاک و مستغلات در این کشور به‌عنوان خطراتی که می‌توانند به ایالات متحده سرایت کنند، اشاره کرده بودند.