افزایش معاملات مسکن در تهران | تقاضا بالا رفت، قیمت ها آرام گرفت

به طور دقیق‌تر، نرخ رشد نقطه به نقطه معاملات مسکن از تیر سال گذشته تا تیر امسال افزایش یافته و از منفی 73 درصد به 27 درصد رسیده است. در عین حال، در همین بازه زمانی، رشد نقطه به نقطه متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران کاهش یافته است.

به عبارت دیگر کاهش سرعت رشد قیمت مسکن می‌تواند از عوامل افزایش تعداد معاملات مسکن در شهر تهران باشد. یکی دیگر از دلایل افزایش تعداد معاملات می‌تواند ناشی از رسیدن فصل جابجایی‌ها که معمولا تابستان است باشد.

کاهش سرعت رشد قیمت و افزایش نقطه‌ای معاملات مسکن در تهران

براساس آخرین آمار اعلامی بانک مرکزی، تعداد معاملات مسکن در شهر تهران در تیر امسال 3559 واحد مسکونی ثبت شده که نسبت به معاملات خرداد که 3872 واحد مسکونی بوده پایین‌تر آمده است.

با این‌حال روند نقطه به نقطه معاملات مسکن در طول یک سال منتهی به تیر 1403 صعودی بوده و تعداد معاملات مسکن در تیر امسال نسبت به تیر سال گذشته 27 درصد افزایش داشته است. تعداد معاملات مسکن در تیرماه سال گذشته معادل 2800 واحد مسکونی گزارش شده است. همچنین تعداد معاملات مسکن در تیر سال گذشته نسبت به مدت مشابه در سال 1401 منفی 73 درصد کاهش داشته است.

از طرف دیگر روند نقطه به نقطه میانگین قیمت مسکن در تهران در بازه زمانی تیر سال گذشته تا تیر امسال کاهشی بوده و از 83 درصد به 14 درصد رسیده است.

در واقع کاهش تورم نقطه به نقطه متوسط قیمت مسکن در تهران به معنای کاهش قیمت نیست بلکه به معنای این است که از سرعت افزایش قیمت‌ها کاسته شده ولی همچنان رشد قیمت ادامه پیدا کرده است.