برای خرید خانه در واوان چقدر باید هزینه کنیم؟
واحد نوساز 120 متری را در شهرک واوان اسلامشهر متری 40 میلیون آگهی کرده‌اند؛ رقمی که طبق آخرین آمار‌های رسمی از میانگین قیمت مسکن در 12 منطقه پایتخت بیشتر است.
فرارو نوشت: واحد نوساز 120 متری را در شهرک واوان اسلامشهر متری 40 میلیون آگهی کرده‌اند؛ رقمی که طبق آخرین آمار‌های رسمی از میانگین قیمت مسکن در 12 منطقه پایتخت بیشتر است.
قیمت آپارتمان در واوان توسط برخی فروشنده‌ها معادل خانه‌های پایتخت اعلام می‌شود. مثلا واحد کلیدنخورده 120 متری را در واوان اسلامشهر درحالی 4.8 میلیارد یعنی متری 40 میلیون آگهی کرده‌اند که عدد آخری، طبق آخرین آمار‌های رسمی از میانگین قیمت خانه در 12 منطقه تهران بیشتر است. البته از این دست آگهی‌ها بین جدید‌ترین فایل‌های فروش مسکن در واوان زیاد نیست و قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها برای واحد‌هایی که عمر بنای بیشتری دارند، تا متری 14، 15 میلیون کاهش پیدا می‌کند. مثل فروشنده‌ای که قیمت آپارتمان 100 متری را با عمر بنا 15 سال، 1.4 میلیارد درنظر گرفته و ارزش هر مترمربع را دقیقا 14 میلیون تومان اعلام کرده است.
آپارتمان 120 متری در واوان به‌عنوان یکی از گران‌ترین گزینه‌ها برای خریداران، دقیقا چهار میلیارد و 800 میلیون تومان آگهی شده است. اگر سراغ ماشین‌حساب برویم، به عدد تقریبی 40 میلیون تومان بابت هر متر از این واحد مسکونی روبرو می‌شویم که طبق آخرین آمار‌های رسمی این عدد از متوسط قیمت مسکن در 12 منطقه تهران بیشتر است. واحدی که دوتا اتاق خواب دارد که یکی از آن‌ها به شکل مستر ساخته شده و به اسم نوساز و کلیدنخورده فروخته می‌شود.
قیمت آپارتمان 185 متری در واوان نزدیک چهار میلیارد تومان اعلام شده است. فروشنده این واحد سه‌خوابه تصمیم گرفته قیمت پیشنهادی به خریداران را دقیقا سه میلیارد و 997 میلیون تومان اعلام و بابت هر مترمربع تقریبا 21 میلیون و 500 هزار تومان دریافت کند. رقم تقریبا چهار میلیاردی این واحد طبق آخرین آمار‌های رسمی معادل 83 متر آپارتمان مسکونی در تهران است و چیزی که آن را به یکی از گران‌ترین آپارتمان‌های واوان تبدیل کرده، علاوه بر متراژ بالا، نوساز بودن و داشتن امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکنیگ است.
فروشنده دیگری در واوان آپارتمان 120 متری را با قیمت دو میلیارد و 880 میلیون یعنی متری 24 میلیون تومان آگهی کرده است. عددی که از نظر بانک مرکزی تقریبا معادل میانگین قیمت مسکن در ارزانترین نقطه تهران - منطقه 18- است، اما نصف میانگین ارزش خانه‌های پایتخت به‌حساب می‌آید. این یکی هم به اسم نوساز آگهی شده و فروشنده آن مدعی شده با امکانات کامل فروخته می‌شود. علاوه بر آسانسور، انباری و پارکینگ در بخش توضیحات این آگهی به چیز‌هایی مثل متریال درجه یک، داشتن پکیج و... اشاره شده است. مورد‌هایی که تا اینجا بررسی کردیم جزو گران‌ترین آپارتمان‌های فعلی در شهرک واوان اسلامشهر محسوب می‌شوند و ردپای ارزانترین گزینه‌ها را باید در فایل‌هایی پیدا کنیم که عمر بنای بیشتری دارند.
قیمت آپارتمان 66 متری به‌عنوان یکی از ارزانترین گزینه‌ها برای خریداران حدود یک میلیارد تومان اعلام شده است. واحدی که 18 سال پیش ساخته شده و به‌جز انباری از داشتن امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ محروم است. البته در این واحد چیز‌هایی مثل کاغذ دیواری و کابینت MDF وجود دارد و فروشنده حضور دائمی نگهابان در آپارتمان را جزو مزایای آن دانسته است. رقم دقیق پیشنهادی این فروشنده 960 میلیون تومان است که با یک تقسیم به عدد 14.5 میلیون به‌عنوان قیمت هر مترمربع می‌رسیم که تقریبا 10 میلیون کمتر از میانگین قیمت مسکن در ارزانترین نقطه بازار مسکن تهران است و حدود 3.5 برابر کمتر از متوسط ارزش خانه‌های پایتخت فروخته می‌شود. بین ارزانترین آپارتمان‌های مسکونی که در واوان فروخته می‌شود، می‌توانیم به واحد 92 متری دیگری اشاره کنیم که قیمت آن را یک میلیارد و 100 میلیون تومان تعیین کردند و فروشنده حاضر است ارزش هر متر آن را حدود 12 میلیون تومان حساب کند. البته عمر بنای 31 ساله و نداشتن آسانسور و پارکینگ در قیمت‌گذاری این واحد تاثیر داشتند.
قیمت آپارتمان 92 متری را در واوان فروشنده‌ای یک میلیارد و 400 میلیون تومان درنظر گرفته و می‌توانیم ارزش هر متر آن را حدود 14 میلیون و 500 هزار تومان بدانیم. واحدی که دوتا اتاق خواب دارد، اما عمر بنا 14 ساله آن و نبود امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ آن را به یکی از ارزانترین گزینه‌ها برای خریداران تبدیل کرده است.
قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های مسکونی در واوانمتراژ
عمر بنا
توضیحات
قیمت کل
قیمت هر مترمربع
120 متر
نوساز
اتاق خواب مستر، مجهز به آسانسور و انباری
چهار میلیارد و 800 میلیون تومان
40 میلیون تومان
185 متر
نوساز
مجهز به پارکینگ، انباری و آسانسور
سه میلیارد و 977 میلیون تومان
21 میلیون و 500 هزار تومان
120 متر
نوساز
مجهز به پارکینگ، انباری و آسانسور
دو میلیارد و 880 میلیون تومان
24 میلیون تومان
100 متر
15 سال
بدون پارکینگ و آسانسور
یک ملیارد و 400 میلیون تومان
14 میلیون و 500 هزار تومان تومان
66 متر
18 سال
بدون پارکینگ و آسانسور
960 میلیون تومان
14.5 میلیون تومان
منبع: فرارو هم اکنون دیگران می خوانند-
تاج و جواهرات فرح پهلوی کجاست؟ اطلاعات جدید از مشخصات جواهرات ملکه | عکس
-
واکنش آذری جهرمی به ادعای بازداشت خود
-
ماجرای جنجالی قبر قرمز در بهشت محمدی (ص) سنندج چیست؟ + عکس
-
حسن فیروزی در مرز بازداشت شد | جزییات + عکس
-
ملی‌پوش کاراته ایران پناهنده شد + جزئیات
-
ماجرای جنجالی ربع سکه 14 میلیونی چیست؟
-
قتل فجیع خواهرزاده کارگردان معروف کشور | جسدش سوزانده شد + عکس
