تاثیر نرخ دلار بر قیمت مسکن جنوب تهران / با 2 میلیارد این خانه را بخرید + جدول

منطقه 19 تهران شامل مناطقی مانند خانی‌آباد، عبدل‌آباد، نازی‌آباد و نعمت‌آباد است و دارای کمترین قیمت مسکن در بین 22 منطقه شهر تهران است که به میانگین 40 میلیون و 839 هزار تومان قیمت دارد.

طبق گزارش مرکز آمار، شاید نتوان در همین مناطق هم خانه‌هایی با قیمت مناسب یافت اما با یک میلیارد تومان می‌توان در شهرک‌هایی مثل مرتضی گرد که در حاشیه تهران واقع شده‌اند و جزو بخش آفتاب محسوب می‌شوند، یک واحد 50متری خرید اما با وجود قیمت مناسب آپارتمان‌ها در محدوده جنوب تهران، بازار خرید و فروش در این محدوده هم کساد است.

یک مشاور املاک در منطقه عبدل‌آباد در این باره می‌گوید: بازار خرید و فروش امسال رونق چندانی نداشت تا یک ماه پیش که وضعیت معاملات خوب شد.

او توضیح می‌دهد: امسال خیلی از خریداران مسکن منتظر کاهش قیمت‌ها بودند، اما زمانی که دیدند قیمت‌ها پایین نمی‌آید، تصمیم گرفتند بیشتر از این منتظر نباشند و در آستانه عید، خرید خود را انجام دهند؛ برای همین هم بازار معاملات ما یک ماه پیش خوب بود، اما الان دوباره بازار خوابیده است.

این مشاور املاک با اشاره به نوسانات اخیر نرخ دلار عنوان می‌کند: با افزایش اخیر قیمت دلار، مالکان دست نگه داشته و فعلا خانه خود را نمی‌فروشند؛ به طوری که مالکی که قبل از این وضعیت، خانه خود را متری 20 میلیون تومان می‌فروخت الان از ترس اینکه قیمت‌ها بالاتر برود و ضرر کند، 25 میلیون تومان هم نمی‌فروشد که احتمالا این وضعیت با متعادل شدن بازار ارز که اکنون شاهد کاهش قیمت‌ها در آن هستیم، از بین برود.

قیمت خانه های 50 تا 77 متری نوساز (5سال ساخت):

محله مشخصات قیمت کل (تومان) خانی آباد نو 74متر،1398، دوخواب 4,600,000,000 خانی آباد نو 69متر،1402، دوخواب 5,100,000,000 خانی آباد نو 73متر،1402، دوخواب 3,100,000,000 عبدل آباد 50متر،1401، یک خواب 2,000,000,000 نعمت آباد 66متر،1402، دوخواب 2,970,000,000 نعمت آباد 67متر،1402، یک خواب 2,345,000,000 نازی آباد 73متر،1402، دوخواب 4,890,000,000 نازی آباد 72متر،1402، دوخواب 3,100,000,000