تسهیلات ساخت باید متناسب با تورم افزایش یابد

باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه کباری- غلامحسین سلطانی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه افزایش میزان تسهیلات ساخت مسکن یکی از مهم ترین اقدامات در حوزه مسکن به شمار می رود گفت: متاسفانه در این بین بانک‌ها همکاری لازم را انجام نمی دهند و همین امر خود باعث شده که روند اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن توسط سازندگان با کندی زیادی روبرو شود.

وی ادامه داد: درشرایطی که هزینه‌های ساخت و اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن افزایش چشمگیری پیدا کرده است اما متاسفانه شاهد آن‌هستیم که تسهیلات متناسب با هزینه‌ها رشد پیدا نکرده و در نتیجه این امر باعث شده که روند استعفای سازندگان بیش از گذشته شود.

او اظهار کرد: در حال حاضر بازار مسکن نیازمند تزریق منابع مالی است و همین منابع هم از سوی بانک ها تامین می شود بنابراین اگر این منابع به میزان کافی تزریق نشود به طور قطع بازار مسکن و پروژه‌های نهضت ملی مسکن با مشکلات زیادی همراه خواهد شد.

سلطانی با بیان اینکه بازار مسکن در شرایط کنونی با مشکلات زیادی همراه شده است گفت: بخشی از منابع مالی در پروژه‌های نهضت ملی مسکن از طریق متقاضیان تامین شده و همین امر باعث شده که فشار بیشتری به متقاضیان برای تامین آورده های پروژه‌ها وارد شود.

کارشناس سیاست گذاری مسکن با اشاره به اینکه ضروری است در ابتدای امسال با توجه به تورم رو به افزایش و هزینه بالای ساخت مسکن، مبلغ وام تسهیلات ساخت مسکن در فروردین 1404 با افزایش متناسب با نیاز مردم، به یک میلیارد تومان برسد.

وی با بیان اینکه بر اساس قانون جهش تولید مسکن به عرضه زمین رایگان به متقاضیان واجد شرایط بپردازد و اعطای تسهیلات ساخت مسکن نیز صورت بگیرد گفت: متأسفانه دولت در انجام وظایفی که بر اساس قانون برعهده‌اش گذاشته شده، توفیقی نداشته است.

او بیان کرد: یکی از مهم‌ترین دلایل این امر عدم همراهی شبکه بانکی کشور است. آمارها نشان می‌دهد که طی سال جاری بانک‌ها تقریباً هیچ تسهیلاتی در حوزه مسکن پرداخت نکرده‌اند.

این کارشناس سیاست گذاری مسکن اظهار داشت: در حال حاضر تسهیلات ساخت مسکن با سود 23 درصد و بدون هیچ تنفسی است. از سوی دیگر، مبلغ تسهیلات نیز با وجود تورم از 800 به 650 میلیون تومان در شورای عالی مسکن کاهش یافت.

وی افزود: شرایط تسهیلات ساخت مسکن به اندازه‌ای سخت است که عملاً متقاضیان نمی‌توانند از این فرصت استفاده کنند. عرضه زمین به متقاضیان نیز عملاً متوقف شده است.