یک‌شنبه 4 آذر 1403
گوناگون

خبر خوش درباره خانه دار شدن فرهنگیان

وب‌گاه عرشه آنلاین مشاهده در مرجع
خبر خوش درباره خانه دار شدن فرهنگیان

سال 1381 جمعی از فرهنگیان در تعاونی مسکن ثبت نام کردند به امید اینکه بعد از 5سال خانه‌دار می‌شوند اما در این میان تعاونی مسکن با مشکلاتی مواجه شد که باعث به تاخیر افتادن تحویل مسکن به فرهنگیان شد.

سال 1381 جمعی از فرهنگیان در تعاونی مسکن ثبت نام کردند به امید اینکه بعد از 5سال خانه‌دار می‌شوند اما در این میان تعاونی مسکن با مشکلاتی مواجه شد که باعث به تاخیر افتادن تحویل مسکن به فرهنگیان شد.

معیشت معلمان به عنوان یکی از مهمترین نقش آفرینان در تربیت و سرنوشت آینده افراد جامعه، در کشورهای پیشرفته مورد توجه است و طبق آمار میانگین حقوق معلمان در کشورهایی از جمله سوییس، آلمان، هلند، آمریکا و غیره بیش از 60 هزار دلار است. اما در کشور ما حقوق معلمان به خرج روزمره شان هم نمی‌رسد و این قشر زحمتکش جامعه با مشکلات زیادی دست و پنجه نرم می‌کنند.

سال‌هاست حقوق و مزایای خود را مطالبه می‌کنند اما پاسخ درستی نمی‌گیرند، مشکل تامین مسکن هم که این روزها قوز بالا قوز مشکلات همه افراد جامعه از جمله معلمان است. جمعی از فرهنگیان ناحیه 2 آموزش و پرورش کرج در سال 81 به امید خانه‌دار شدن، با تشکیل تعاونی مسکن فرهنگیان، به عضویت این تعاونی درآمدند و خوشحال از اینکه بعد از گذشت چند سال مشکل بزرگ آنها حل خواهد شد در ابتدا مبلغی حدود 7میلیون تومان را پرداخت و 20 میلیون تومان هم وام دریافت کردند و مابقی هزینه‌های مسکن را شاید از افرادی پول قرض گرفتند یا ماشین و طلای خود را فروختند.

قرار بود هیات مدیره حدود 4سال بعد مسکن‌ها را تحویل فرهنگیان بدهد اما این فقط یک وعده بود و بس! حدود 19 سال گذشت اما خبری از تحویل خانه به معلمان زحمت کش جامعه نشد. اگر این افراد در آن زمان پولی را که پرداخت کرده بودند در جای دیگری سرمایه گذرای می‌کردند نتیجه بخش‌تر بود.

مسکن فرهنگیان دو پروژه بوده یکی از این پروژه‌ها واقع در ناحیه دو کرج و دیگری در هشتگرد است و به دلیل تخلفاتی که سازندگان پروژ ناحیه دو داشتند مسکن 99 واحدی فرهنگیان هشتگرد از تعاونی فرهنگیان ناحیه 2 جدا شد و علی‌رغم دارا بودن تعداد واحد‌های بیشتر و امکانات رفاهی بهتر، بسیار زودتر از این پروژه تکمیل و تحویل شد.

مشکلات تعاونی مسکن فرهنگیان در ابتدا زمینی که هیات مدیره خریداری کردند نیاز به تغییر کاربری داشت و تغییر کاربری زمین حدود 3سال زمان برد بعد از آن پروژه تا حدودی پیشرفت فیزیکی داشت که دوباره مشکلات جدیدی اتفاق افتاد که شاید هر دوسال یک بار هیات مدیره جدیدی وارد عمل می‌شدند اما باز هم اقداماتی را انجام نمی‌دادند. فرهنگیان گلایه‌های زیادی دارند که چرا با وجود پیشرفتی که داشته و عمر این پروژه طولانی شده اما منازل تحویل متقاضیان نمی‌شود.

یکی از فرهنگیان خریدار این مجموعه، می‌گوید: با توجه به اینکه این پروژه تغییر کاربری داده و مشکل سهمیه شهرداری هم رفع و رجوع شد، مجوز ساخت و ساز مابقی زمین‌ها در دستورکار قرار گرفت.

او ادامه می‌دهد: از سال 92 تا کنون شاهد تغییرات در هیأت مدیره این تعاونی بودیم و پس از آن نه تنها مشکلات کم نشده بلکه هر روز رو به افزایش است و مسؤولان پروژه دست روی دست گذاشته و کاری از پیش نمیبرند. بخشی از این پروژه در شهر جدید هشتگرد تکمیل و تحویل همکاران شده است، تعاونی مسکن فرهنگیان در هشتگرد به صورت کامل اجرا و تمام امکانات رفاهی نیز فراهم شده است.

دیگر معلم بازنشسته آموزش و پرورش می‌گوید: این پروژه با مجوزی از سوی اداره کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی صادر شده است. انتصابات در هیأت مدیره، به صورت قانونی انجام شد، ما نیز از آن استقبال کردیم. طبق گفته نمایندگان مشرف به قوانین مراجع قضایی پرونده این پروژه حقوقی است و لازم است انتقال سند از طریق وکالت انجام شود؛ در این میان زمانی بیش از دو سال برای اخذ وکالت نامه و کارهای دفتری به اسم هیأت مدیره جدید صرف شد. هیات مدیره قبلی با اقداماتی که انجام دادند موجب شدند تا تحویل دادن خانه‌ها به فرهنگیان با تاخیر صورت گیرد و حتی انتقال اسناد و مدارک به هیات مدیره جدید هم با مشکلاتی مواجه شود.

تعاونی که هیچ دستگاهی ناظر بر کار آن نیست

دیگر معلم آموزش و پرورش، می‌گوید: سال 1382 با 7میلیون تومان ثبت نام کردم و قرار بود یک واحد 75 متری سال 1385 تحویل دهند. اما زمینی که خریداری کردند، نیاز به تغییر کاری داشت که حدود 4سال زمان برد و سال‌های بعد نتوانستند با مبلغی که پرداخت کردیم پروژه را پیش ببرند و چون متراژ خانه‌ها تغییر کرد، متمم بودجه‌ای به قرار داد اضافه کردند تا پولی برای ادامه ساخت پروژه پرداخت کنیم. در حال حاضر به دلیل تغییراتی که انجام شده برای تحویل خانه باید مبلغ 2میلیون تومان دیگر پرداخت کنیم.

یکی از موانع پیشرفت پروژه شهرداری است که هیچ همکاری با تعاونی نکرد و باعث به تاخیر افتادن این پروژه شد و حتی هیچ دستگاه نظارتی ناظر بر کار تعاونی مسکن نیست، حتی آموزش و پروش هم هیچگونه دخالتی ندارد. این تعاونی زیر نظر اداره تعاون، کار و رفاه اجتماعی است.

از آنجا که شهرداری یک طرف موضوع تاخیر معرفی شده به سراغ مدیر منطقه2 شهرداری کرج رفتیم.

تخلفات سازندگان پروژه در حوزه شهرداری

جواد موسوی، مدیر منطقه 2 شهرداری کرج، در خصوص مشکل مسکن فرهنگیان، گفت: تعاونی مسکن فرهنگیان مرتکب تخلفات ساختمانی شده که برای جریمه آن چکی تحویل دادند و آن چک برگشت خورد.

وی با بیان اینکه براساس حکم 4دانگ از باب تجاری باید به تملک شهرداری درآید، افزود: اما هیات مدیره پیگیر هستند که جریمه را پرداخت کنند و 4دانگ باب تجاری به نام تعاون مسکن باقی بماند‌.

موسوی با اشاره به اینکه شهرداری مشکلی با بخش مسکونی ندارد، بیان کرد: یک باب تجاری آن به نام شهرداری است و بخش مسکونی به شهرداری ارتباطی ندارد. به تاخیر افتادن تحویل مسکن فرهنگیان دلایلی دیگری دارد که با رییس هیات مدیره در مورد این موضوعات گفت‌وگو کردیم.

هیات مدیره‌ای که کار نیمه کاره رها کرد علی عرب رییس هیات مدیره تعاونی مسکن فرهنگیان، گفت: این پروژه قرار بود حدود 4سال بعد تحویل داده شود اما متاسفانه با توجه به اتفاقاتی که افتاد زمان برد.

وی در خصوص مشکلات مسکن، بیان کرد: سال 1381 زمینی خریداری کردند که کاربری فضای سبز بوده و حدود 4 سال تغییر کاربری زمین طول کشید و بعد از آن هم درگیری‌های در تعاونی مسکن اتفاق افتاد که باعث شد پروژه در زمان مقرر تحویل داده نشود، این پروژه متاسفانه حدود 14سال زمان برده است.

این مقام مسؤول با اشاره به اینکه هیات مدیره قبلی نتوانست کاری انجام دهد، گفت: فرهنگیان قبول کردند که تعاونی مسکن را ما تاسیس کنیم و پیگیری‌ها از جانب ما صورت گیرد، زمانی که تعاونی مسکن تشکیل شد هیات مدیره قبلی سنگ اندازی کردند و حدود 2سال زمان برد تا اسناد و مدارک تحویل ما داده شود.

وی با اشاره به اینکه 4دانگ باب تجاری که شهرداری مدعی مالکیت آن است، بیان کرد: طبق قانون اگر مجموعه‌ای در رهن بانک باشد هیچکس حق ندارد مالکیتی ایجاد کند، پیگیر این موضوع هستیم که از شهرداری 4دانگ مغازه را بگیریم و به جای آن مبلغی پرداخت کنیم که در حال حاضر یک سالی است، درگیر این موضوع هستیم تا برطرف شود.

عرب گفت: افراد سال 81ثبت نام و حدود 50.60 میلیون هزینه پرداخت کردند و خیلی از افراد هم تسویه کرده‌اند اما پروژه حدود 6 سال متوقف شده بود، متراژ واحدها 80 متر و 110متر است که در حال حاضر متری 25الی 30میلیون قیمت دارد.

رییس هیات مدیره تعاونی مسکن با بیان اینکه حدود پنج روز گذشته اعلام کردیم 33واحدی‌ها برای تحویل مکسن خود اقدام کنند، گفت: درب و سیستم روشنایی 48واحدی‌ها مانده تا نصب شود و حدود یک ماه آینده تحویل داده می‌شود. وی افزود: به دلیل یک سری تغییراتی که در پروژه انجام شده از جمله درهای ضد سرقت، سیستم دزدگیر، پنجره‌های پی وی سی، تمامی افراد باید مبلغ دو میلیون تومان را پرداخت کنند تا مسکن تحویل داده شود.

دو دهه تاخیر؛ دودی که به چشم فرهنگیان رفت طبق قانون شرکت تعاونی متشکل از اشخاص حقیقی یا حقوقی است که با هدف رفع نیازمندی‌های مشترک و بهبود اقتصادی و اجتماعی از طریق خودیاری متقابل و همکاری تشکیل می‌شود؛ این یعنی یک تشکل مردمی برای رسیدن به یک هدف مشترک اقدام می‌کند و معمولا هر جا توسط مردم و برای مردم اداره شود نتیجه بهتری خواهد داشت.

اما شرایط در مورد تعاونی مسکن فرهنگیان ناحیه 2 آموزش و پرورش موضوع کمی متفاوت است؛

پروژه‌ای که مثل بسیاری از پروژه‌های دولتی که بودجه قطره چکانی می‌گیرند یا همتی برای انجامشان نیست، نزدیک به دو دهه تاخیر دارد.

اگرچه طبق آنچه گفته شد؛ ناکارآمدی هیات مدیره قبلی و عدم همکاری دلیل تاخیر دو دهه‌ای تحویل مسکن فرهنگیان عنوان شد.

اما به نظر می‌رسد نظارت اداره تعاون، کار و رفاه اجتماعی به عنوان نهاد نظارتی این شرکت تعاونی، کافی نبوده است و یا قوانین حاکم بر تعاونی‌ها ضمانت اجرای کافی برای قصور هیات مدیره ندارد؛ وگرنه شاید فرهنگیان مجبور نبودند دو دهه از عمر 30 ساله کاری خود را چشم انتظار تحویل مسکن بمانند.

هر چه هست خلا قانون یا نقصان در نظارت مسؤولان که دودش به چشم فرهنگیان رفت. امیدواریم وعده یک ماهه تحویل واحدهای مسکونی این تعاونی دیگر به تاخیر نیافتد.

منبع: ایرنا هم اکنون دیگران می خوانند 30 بهمن 1401 - 14:13

بیشتر بخوانید

خبر خوش درباره خانه دار شدن فرهنگیان 2