شوک بزرگ به مالکان مسکن مهر / منتظر تحویل واحدها نباشید!
مسئله عدم رعایت ایمنی در ساخت واحدهای مسکن مهر در سال‌های اخیر در نقاط مختلف کشور به وضوح مشاهده شده و این بار به مالکان شهرستان سمنان آسیب رسانده است. یکی از متقاضیان این واحدها می‌گوید که از مهر سال گذشته، واحدهای مسکن مهر در این شهر تخلیه شده‌اند، اما دولت به وعده خود عمل نکرده و هنوز خانه جدیدی به آنها تحویل نداده است.
حوالی سال 1388، بحث‌ها و تردیدها درباره طرح مسکن مهر به مراحل پایانی رسید و محمود احمدی‌نژاد، در مقام رئیس‌جمهور وقت، متعهد به آغاز ساخت این واحدها شد. اما اکنون، پس از 15 سال، برخی از متقاضیان هنوز در انتظار تحویل آپارتمان‌های خود هستند و عده‌ای دیگر با مشکلات ناشی از ساخت ناایمن این واحدها مواجه‌اند.
یکی از اصلی‌ترین شهرهایی که در آن رعایت نشدن ایمنی در ساخت واحدها فریاد اعتراض مالکان را به آسمان رسانده، سمنان است.
داستان به سال 1392 بازمی‌گردد؛ یعنی درست 6 ماه پس از تحویل واحدها به مالکان آنها. خانوارهایی که تازه خود را از خانه‌به‌دوشی و اجاره‌نشینی رها کرده بودند، از گوشه و کنار زمزمه‌هایی می‌شنیدند که کام آنها را تلخ می‌کرد و نشان می‌داد سقفی که زیر آن زندگی جدید خود را بنا کرده‌اند، امن نیست.
محمدحسین صالحی کمرودی، یکی از نمایندگان مالکان معترض در سمنان، دراینباره به تجارت‌نیوز می‌گوید: «همان ابتدا هم که ما واحدها را تحویل گرفتیم ساختمان تکمیل نبود. آب و برق نداشت و آسانسور هم در ساختمان تعبیه نشده بود. ما هم که پول خود را بابت آورده این واحدها داده بودیم، مجبور شدیم خودمان شروع کنیم به تکمیل ساختمان و ساکن شویم، اما هنوز مدت زیادی نگذشته بود که مشخص شد ساختمان‌ها اصلاً برای سکونت ایمن نیستند.»
صالحی ادامه می‌دهد: «این ماجرا ادامه داشت تا اینکه تیرماه 1401 دادستان سمنان رسماً اعلام کرد این واحدها ایمن نیستند.»
گفتنی است آمارها نشان می‌دهند این خانه‌ها در مجموع 336 واحد هستند که در زمان تحویل 64 عدد آنها نیمه‌کاره بوده است. گفته می‌شود واحدهای نیمه‌کاره را یک سرمایه‌گذار بخش خصوصی تکمیل کرده و به قیمت روز به مردم فروخته است. اینها واحدهایی بوده که با خرابی و ناایمنی کمتری روبرو بوده است.
مالکان واحدها می‌گویند در نهایت مهر 1402 بود که تخلیه واحدها آغاز شد. صالحی دراینباره نیز توضیح می‌دهد: «مهرماه که ما خانه‌ها را تخلیه کردیم، آقای (احمد) وحیدی که آن زمان وزیر کشور بود، دستور داد در ازای واحدها به مالکان، بالغ بر 200 متر زمین به‌علاوه وام نهضت ملی مسکن و 150 میلیون تومان نیز وام بلاعوض داده شود که در این برهه به توافق نینجامید.»
او ادامه می‌دهد: «البته مدتی بعد از آن 200 متر زمین داده شد و 300 میلیون تومان هم وام ودیعه مسکن گرفتیم تا بتوانیم برای یک سال خانه اجاره کنیم، اما از 150 میلیون تومانی که قرار بود دولت به ما بدهد هنوز خبری نیست.»
شایان ذکر است دولت در آن بازه متعهد شد واحدها را تا آبان‌ماه 1403 به متقاضیان تحویل دهد، اما این وعده به ثمر ننشسته و چنان‌که به نظر می‌رسد، تا پایان پاییز هم خبری از تحویل خانه‌های مردم نیست.
صالحی دراینباره نیز می‌گوید: «شورای مسکن شهرستان سمنان هفته گذشته به ما وعده داد 104 واحد در قالب فاز اول تا چهار ماه دیگر تحویل داده می‌شود؛ فاز دوم هم با 101 واحد تا 9 ماه دیگر تحویل داده می‌شود و در نهایت، تحویل واحدهای فاز 3 می‌ماند برای یک سال آینده. هرچند با این روندی که تا حالا طی شده خیلی نمی‌توان امیدوار بود.»
یک منبع آگاه در این باره گفته است که یکی از مهمترین دلایل تعویق ساخت و تحویل این واحدها قفل‌شدن وام نهضت ملی مسکن در بانک‌های عامل به‌ویژه بانک مسکن بوده که از اردیبهشت ماه رخ داده است.
پیمانکار تمام بودجه را می‌خواهد تا بازسازی را دوباره کلید بزند
شهناز نوری از دیگر مالکان واحدهای مسکن مهر سمنان که اکنون بار دیگر به اجاره‌نشینی روی آورده است، می‌گوید: «طی چهار ماه گذشته پروژه کاملاً متوقف شده است و ما نگران زمان تحویل واحدها هستیم.»
او ادامه می‌دهد: «150 میلیون تومانی که دولت وعده داده بود عملاً روی هواست. از سوی دیگر هم مساله پیمانکار مطرح است. راه و شهرسازی می‌گوید فاکتورهایی که پیمانکار تا حالا ارائه داده پرداخت شده است، اما پیمانکار مدعی است باید کل بودجه را تحویل بگیرد تا ساخت فاز یک را دوباره کلید بزند.»
گفتنی‌ست بر اساس تصمیم اولیه قرار بوده است که مبلغ 80 میلیون تومان از وام 150 میلیونی را سازمان مدیریت بحران کشور و 70 میلیون دیگر را ورارت راه پرداخت کند که البته این منابع واریز نشده و پروزه با همان وام 550 میلیون بانک مسکن در قالب نهضت ملی مسکن استارت خورده و پیگیری شده است.
نوری اضافه می‌کند: «البته موقعیت زمینی هم که اکنون به ما داده شده به خوبی واحدهای قبلی نیست، اما همین را هم تحویل بدهند ما راضی هستیم. اکنون موعد تمدید اجاره خانه نزدیک است و ما دیگر پولی برای تمدید نداریم. سمنان شهر دانشجویی است، پیدا کردن خانه آن هم در این فصل کار ساده‌ای نیست.»
اجاره خانه طی دو سال گذشته در کل کشور دستخوش تورم سرسام‌آوری شده است و در موعد قرارداد، مستاجران غالباً با مبالغ عجیب‌وغریبی مواجه می‌شوند.
هزینه ساخت خانه باز هم پای خود مالکان است!
غفاری از دیگر متقاضیان این واحدها می‌گوید: «هزینه ساخت این واحدها هم تقریباً پای خود ماست. یک وام 550 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن است که یک سال دیگر موعد پرداخت اقساط آن آغاز می‌شود. از سوی دیگر برای آبان‌ماه هم یک چک 300 میلیون تومانی داده‌ایم. فکر کردیم خانه‌ها را تحویل می‌گیریم و وام ودیعه را به جای این چک می‌دهیم، اما حالا علاوه بر آن باید دنبال مبلغی باشیم تا روی پول رهن خانه هم بگذاریم.»
با این حال گفته می‌شود وام 500 میلیون تومانی و دفترچه قسط آن از زمان تحویل واحدها به مالکان به آنها داده می‌شود و این سهم‌الشرکه ساخت خانه‌هاست.
او می‌افزاید: «اقساط این وام 300 میلیون تومانی و وام نهضت ملی مسکن سال دیگر شروع می‌شود و با این وضعیت مشخص نیست تکلیف ما چه می‌شود!» باید اشاره داشت که وام ودیعه مسکن تنفس 2 ساله دارد و اگر متقاضیان تصمیم به بازگرداندن آن نداشته باشند، باید اقساط آن را در بازه 3 ساله پرداخت کنند.
مساله ساخت اصولی و ایمن واحدهای مسکن مهر از همان آغاز پروژه مطرح بود. مساله‌ای که در نهایت هم دامن برخی از مالکان را گرفت و باعث سرگردانی آنها شد.
مالکان این واحدها می‌گویند در مقایسه با متقاضیانی که برای نخستین بار در انتظار تحویل واحدها هستند، شرایطی بحرانی‌تر دارند؛ زیرا آنها یک بار سرپناه و لمید خود را از دست داده‌اند و حالا در شرایطی سخت برای تحویل دوباره خانه‌های خود هستند.
