مبلغ سود وام مسکن ملی در سال 1404 مشخص شد
طبق مصوبه اخیر شورای عالی مسکن، سقف تسهیلات اعطایی در طرح نهضت ملی مسکن افزایش قابل‌توجهی داشته و به 650 میلیون تومان رسیده است. این تصمیم در راستای حمایت از متقاضیان مسکن و تسهیل تأمین مالی برای خرید یا ساخت واحدهای مسکونی اتخاذ شده است.
با وجود این افزایش، محاسبات نشان می‌دهد که سود وام نهضت ملی مسکن در صورت بازپرداخت ساده، به بیش از یک میلیارد و 750 میلیون تومان می‌رسد که می‌تواند بار مالی قابل‌توجهی برای دریافت‌کنندگان آن ایجاد کند. این موضوع به‌ویژه در شرایطی که نرخ تورم و هزینه‌های زندگی بالا هستند، چالش‌هایی را برای اقشار متوسط و کم‌درآمد به همراه خواهد داشت.
کارشناسان معتقدند که دولت باید هم‌زمان با افزایش وام، سیاست‌هایی را برای کاهش نرخ سود یا ارائه تسهیلات بازپرداخت بلندمدت در نظر بگیرد تا افراد بیشتری بتوانند از این طرح بهره‌مند شوند. از سوی دیگر، نظارت دقیق بر روند اجرای این مصوبه و جلوگیری از هرگونه افزایش غیرمنطقی قیمت مسکن نیز ضروری به نظر می‌رسد تا اهداف اصلی این طرح محقق شوند.
این افزایش وام می‌تواند فرصتی مهم برای خانه‌دار شدن بسیاری از افراد باشد، اما به شرط آنکه به همراه تدابیر حمایتی جامع‌تری اجرا شود.
روز گذشته علی نبیان معاون وزیر راه و شهرسازی در رابطه با وام نهضت ملی مسکن گفته بود: با مصوبه جلسه روز دوشنبه 10 دیماه 1403 شورای عالی مسکن با حضور رئیس جمهور، وام نهضت ملی مسکن از 550 میلیون تومان به 650 میلیون تومان افزایش یافت.
پیش از این شورای عالی مسکن در دولت قبل مصوب کرده بود که وام مسکن ملی به 800 میلیون تومان افزایش یابد ولی اجرایی نشده بود.
آخرین موضع گیری خانم وزیر
فرزانه صادق به فاصله کمی از اظهارات معاونش افزایش مبلغ وام را تایید، اما رقم 650 میلیون تومان را تایید نکرد. با این اوصاف احتمالاً افزایش 100 میلیون تومانی وام نهضت ملی مسکن خروجی جلسه دو روز قبل شورای عالی مسکن خواهد بود.
محاسبه بازپرداخت تسهیلات 650 میلیون تومان نهضت ملی مسکن نشان می‌دهد اقساط ماهانه آن در بازپرداخت به روش ساده کمی بیش از 10 میلیون تومان است.
کل بازپرداخت متقاضی در ماه 12 سال بیستم نیز بیش از 2 میلیارد و 400 میلیون تومان خواهد بود. به عبارت دیگر سود وام 650 میلیون تومان یک میلیارد و 757 میلیون و 500 هزار تومان است.
در بازپرداخت به روش پلکانی نیز اقساط ماهانه از حدود 8.7 میلیون تومان آغاز و در سال بیستم به حدود 15.2 میلیون تومان افزایش می‌یابد. میزان سود در این روش بازپرداخت 2 میلیون و 153 میلیون تومان خواهد بود.
اگر به وام و سود آن، آورده 700 میلیون تومانی - آورده واحدهایی که قرار است امسال در شهر پرند تحویل شود - را اضافه کنیم، خانه‌دار شدن در نهضت ملی مسکن برای متقاضیان حدود 3.5 میلیارد در روش بازپرداخت وام پلکانی و 3.1 میلیارد تومان در روش ساده تمام می‌شود.
