هزینه اجاره بهای آپارتمان ریزمتراژ در شرق تهران
اقتصادنیوز: مستاجرهایی که این روزها در منطقه بورس عرضه آپارتمان های ریزمتراژ و کوچک متراژ شرق تهران در حال جست‌وجو هستند از دو موضوع مهم گلایه دارند.
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد براساس نتایج تحقیقات میدانی صورت گرفته از منطقه 8 تهران که در واقع بورس عرضه واحدهای مسکونی ریزمتراژ و کوچک متراژ شرق تهران است نشان می دهد، «کمبود فایل» از یکسو و همچنین «افزایش محسوس اجاره بهای پیشنهادی موجران»، از سوی دیگر، دو معضل عمده مستاجرهایی است که این روزها به دلیل سررسید شدن قراردادهای اجاره بها یا ورود به بازار اجاره به عنوان مستاجر جدید، در این منطقه با آن مواجه شده اند.
البته بررسی ها نشان می دهد این دو مشکل هم اکنون معضل فراگیر در بازار اجاره مسکن کل شهر تهران است که در مناطق مصرفی و پرتقاضا، بیش از سایر مناطق، محسوس و مشهود است.
منطقه 8 شهر تهران یکی از پرتقاضاترین مناطق پایتخت برای خرید و اجاره مسکن مصرفی محسوب می‌شود که به دلیل وزن قابل‌توجه واحدهای ریزمتراژ و بزرگ متراژ در آن از سوی گروه قابل‌توجهی از متقاضیان خرید و همچنین مستاجرهای شرق تهران مورد توجه است.
برآوردهای صورت گرفته براساس میانگین قیمت های پیشنهادی در فایل هایی که طی روزهای گذشته به بازار معاملات مسکن این منطقه عرضه شد نشان می دهد هم اکنون متوسط مبلغ رهن کامل به ازای هر مترمربع از یک آپارتمان ریزمتراژ با مساحت کمتر از 60 مترمربع و با عمربنای حول و حوش 10 تا 13 سال در این منطقه به 8 میلیون تومان رسیده است.
البته این میزان یک سطح متوسط محسوب می‌شود و به طور قطع بخشی از فایل ها در این منطقه هم با نرخ‌های پایین تر و هم با اجاره بهای بالاتر به بازار عرضه شده اند. در جدول زیر مشخصات تازه ترین فایل های عرضه شده به بازار اجاره منطقه 8 تهران (آپارتمان های با مساحت تا 66 مترمربع) درج شده است.
همچنین بخوانید