پیش بینی مهم از قیمت مسکن در نیمه دوم سال | ثبات بازار در فصل سرما!

داود بیگی نژاد اعلام کرد که در نیمه دوم سال، بازار مسکن به سوی آرامش پیش خواهد رفت و بر اساس آمار و تحلیل‌های صورت گرفته، مشاهده می‌شود که بازار مسکن در حال حرکت به سمت ثبات و آرامش است. این آرامش در بازار مسکن به دلیل استمرار عرضه و تقاضا و همچنین وابستگی به وضعیت بازارهای موازی ایجاد می‌شود.

وی ادامه داد: برای بازار مسکن باید صبر کنیم و ببینیم چه سیاست هایی در پیش خواهند گرفت که یکی از این سیاست ها تسهیلات است که باید به گونه ای باشد که انگیزه لازم و قدرت خرید ملک در بین متقاضیان مسکن افزایش یابد.

بیگی نژاد اظهار کرد: رشد قیمت مسکن را نسبت به سال گذشته داشته ایم که این روند رشد قیمتی به طور قطع در هر ماه نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایشی خواهد بود.

هزینه ساخت یک متر مسکن

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به وضعیت نامناسب بازار مسکن اظهار داشت: هزینه ساخت هر مترمربع زیربنا از نظر فنی دارای دسته‌بندی‌های مختلفی است و در حال حاضر حداقل هزینه ساخت برای هر مترمربع حدود 18 میلیون تومان می‌باشد.

فرشید پور حاجت، می‌افزود: معضلات حوزه مسکن، بنیادی است و به همین دلیل تولید مسکن در 10 سال گذشته روی رقم ثابت 350 هزار تا 400 هزار واحد باقی مانده است.

او با تأکید بر اینکه رکود بازار مسکن، فقط با تولید و عرضه مسکن شکسته می‌شود، اظهار کرد: در سال گذشته شرایط کلی بازار مسکن، رکود توأم با تورم بود که همچنان تا روزهای پایانی سال تداوم خود را پیوسته حفظ کرد و درمجموع، تورم و رکود شرایط سختی برای فعالان صنعت مسکن ایجاد کرده است.

بورس تهران بالاترین میزان رشد روزانه خود طی 80 روز گذشته را به ثبت رساند. در معاملات روز سه‌شنبه، شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران 36 هزار و 112 واحد رشد کرد و به رقم دو میلیون و 152 هزار واحد رسید.

این هجدهمین رشد روزانه بورس در 26 روز کاری اخیر بود و بالاترین میزان از 16 تیرماه تاکنون محسوب می‌شود.

آمارهای رسمی حاکی از این است که در 6 ماهه امسال، 11.9 میلیون تن کالای اساسی به ارزش 7.3 میلیارد دلار وارد کشور شده که این میزان ازنظر وزن 7.7 بیشتر و ازنظر ارزش 5 درصد کمتر از سال قبل است.

بیشترین افزایش وزن و ارزش در بین واردات کالای اساسی مربوط به واردات گوشت قرمز سبک گرم و کنجاله سویا و بیشترین کاهش وزنی و ارزشی مربوط به واردات گندم و انواع روغن خوراکی بوده است.

همچنین، ذرت با یک میلیارد و 520 میلیون دلار، انواع دانه‌های روغنی با 941 میلیون دلار، کنجاله سویا با 916 میلیون دلار، روغن‌های خوراکی نیمه جامد، مایع و خام با 724 میلیون دلار و برنج با 560 میلیون دلار 5 قلم اول کالای اساسی در 6 ماهه سال جاری بودند.

فریدون یاسمی، مدیر شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی منطقه تهران گفت: عرضه بنزین سوپر در تعدادی از جایگاه‌های عرضه سوخت تهران در روزهای اخیر آغاز شده است و حداقل تا 3 یا 4 روز آینده ادامه دارد.

یاسمی همچنین در خصوص احداث جایگاه‌های بنزین کوچک و تک‌نازله در نقاط پرتردد تهران، گفت: با همکاری شهرداری تهران، تاکنون مجوز احداث 25 جایگاه کوچک و تک‌نازله صادر شده است که از این تعداد 5 جایگاه به مدار بهره‌برداری وارد شده و 6 جایگاه نیز در آستانه بهره‌برداری است به‌طوری‌که تعداد جایگاه‌های کوچک و تک‌نازله بنزین در نقاط پرتردد تهران تا پایان سال به 11 جایگاه می‌رسد.

بعد از چند ماه توقف عرضه بنزین سوپر، از دو روز گذشته تعداد محدودی از پمپ‌بنزین‌های تهران عرضه بنزین سوپر را آغاز کردند و رفته‌رفته به تعداد این جایگاه‌ها افزوده شده است.

وعده تکمیل مسکن مهر شهرهای جدید طی 2 ماه

شهرام ملکی، سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید ایران گفت: 6000 واحد مسکونی در شهرهای جدید آماده افتتاح است و در صورت تأمین منابع مالی تا 2 ماه آینده واحدهای نیمه‌تمام مسکن مهر را تکمیل می‌کنیم.

وی افزود: در پروژه نهضت ملی مسکن نیز لیست پروژه‌های اولویت‌دار بالای 50 درصد پیشرفت فیزیکی را برای بانک‌ها ارسال کرده و انتظار داریم با تأمین منابع این پروژه‌ها را به اتمام برسانیم.

در حالی سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید ایران وعده تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام مسکن مهر را تا 2 ماه آینده داده که بخش قابل‌توجهی از واحدهای مسکن مهر در شهر جدید پردیس در مراحل ابتدایی ساخت قرار دارد.

مرز ریمدان که از سوی دولت پاکستان به دلیل برخی مسائل امنیتی در خاک آن کشور به‌طور موقت بسته شده بود، امروز بازگشایی شد و در حال حاضر اما خروج محمولات صادراتی به سمت پاکستان از این مرز فراهم شده است.

دفتر اطلاعات و امنیت فضای مجازی وزارت نیرو گزارش داد: در ایران، هر نفر در طول شبانه‌روز به‌طور متوسط 197 لیتر آب مصرف می‌کند و این در حالی است که قیمت آب در هر مترمکعب یعنی هر 1000 لیتر آب 790 تومان برآورد می‌شود.

بر اساس جدیدترین گزارش دفتر اطلاعات و امنیت فضای مجازی وزارت نیرو، سهم حجم آب زیرزمینی به‌کل تولید در تأمین آب شرب 53 درصد، نسبت مصرف خانگی آب شرب به‌کل مصرف 81 درصد و سهم آب بدون درآمد نیز 28.32 درصد اعلام شده است.