چراغ خانههای خالی با مالیات روشن میشود! / کلیدداران مسکنهای خالی گوش به زنگ مجلس
مدت طولانی است که طرح اخذ مالیات از خانه خالی دست به دست میشود و گویا قصد خانه دار کردن مردم را دارد.
به گزارش خبرنگار اقتصاد و انرژی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، مالیات بر عایدی سرمایه به مالیات ثروتمندان معروف و نوعی از مالیات محسوب است که بر سود ناشی از انتقال اموال غیر مولد اعمال میشود.
درواقع در این نوع مالیات، افراد از سود ناشی از فروش سرمایه و مایملک خود مالیات پرداخت میکنند.
به طور مثال فرض کنید شما مسکنی را سال گذشته به قیمت 500 میلیون تومان خریداری کردهاید و حال قصد فروش آن را دارید. مشتری مسکن شما را به قیمت 700 میلیون تومان خریداری میکند. در این میان شما 200 میلیون تومان از فروش مسکن خود سود کردهاید. حالا باید برای این 20 میلیون تومان که عایدی مسکن است، مالیات پرداخت کنید. حال فرض کنید این بین فردی به قصد سود زیاد دست به خالی نگه داشتن سالیان زیاد خانه خود می کند.
البته در این بین باید به این موضوع هم توجه کرد که شاید این 200 میلیون تومان در ظاهر سود به نظر برسد، اما در واقع از سال گذشته تا کنون ارزش پول ملی کاهش یافته و به مراتب قیمت مسکن افزایش مییابد.
اما باید این را هم در نظر بگیرید که این مالیات مخصوص افراد دو دهک بالا و پردرآمد در جامعه است. به طور مثال وقتی فردی چندین خانه دارد و قیمت این خانهها تحت شرایط مختلفی سال به سال بیشتر میشود.
مدتی است که بحث اعمال مالیات بر خودرو بر سر زبان کارشناسان و مسئولان بالا دست افتاده است تا راهکاری برای کاهش قیمت و سرو سامان دادن به این بازار شود. با توجه به اینکه خودرو تبدیل به کالایی سرمایهای شده و مردم برای حفظ ارزش پول خود یا کسب سود، نقدینگی خود را روانه این بازار کرده اند، اگر 10 تا 20 درصد مالیات از قیمت خودرو به ازای خرید و فروش اخذ شود بساط دلالی تا حدودی جمع میشود.
به گفته کارشناسان صنعت خودرو، در حال حاضر انگیزه سوداگران در بازار خودرو بالا است و همین موضوع تعادل بازار را بر هم میزند. وضع مالیات به راحتی از سود آنها میکاهد و انگیزه آنها برای جولان در این بازار را از بین میرود.
سازمان امور مالیاتی هم اکنون بر موضوع مالیات بر عایدی سرمایه کار کارشناسی انجام میدهد و در حوزه املاک، طلا، ارز و خودرو این مالیات میتواند وضع شود، البته با توجه به ساختار اجرایی کشور، فرهنگ اجتماعی و زیرساختهای اطلاعاتی میتوان تصمیم گرفت که این مالیات قابلیت اجرایی پیدا کند.
*س_بعد از مالیات بر خانه هالی خالی نوبت عایدی سرمایه است_س*غلامرضا فکوری در گفت و گو با خبرنگار اقتصاد و انرژی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، در این خصوص اظهار کرد: در کشور ما گاهی اوقات سوداگران به دنبال کسب سود زیادهای بسیار هستند و بازارهای کشور را اعم از ارز و مسکن و خودرو را دچار تنشهای شدید میکنند، اما متاسفانه سیاست گذاران هیچ اراده ای برای وضع این مالیات تنظیم کننده ندارند.
وی ادامه داد: این نگرفتن مالیات, موجب بدتر شدن توزیع درآمد در جامعه به نفع افراد ثروتمند و انباشت سرمایه در دست عدهای محدود شده است. بنابراین با وضع مالیات بر عایدی سرمایه میتوان از افراد ثروتمند جامعه مالیات بیشتری دریافت و در نتیجه به بازتوزیع درآمد در جامعه کمک کرد.
این کارشناس بیان کرد: فقدان سیستم مالیاتی جهت اخذ مالیات عایدی بری سرمایه، بازار داراییهای ذکر شده را به جولانگاه سفته بازان تبدیل کرده وباعث شده تا این افراد سودجو علاوه بر کسب درآمدهای بسیار، به افزایش هرچه بیشتر قیمت در این بخش و نوسانات آن دامن بزنند.
بیشتر بخوانید
*س_اثرات اعمال مالیات بر کاهش دست دلالی_س*ابوالفضل خلخالی کارشناس صنعت خودرو در گفت و گو با خبرنگار صنعت، تجارت و کشاورزی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، در خصوص تاثیرات مالیات بر خودرو، گفت: قیمت خودرو با توجه به نرخ ارز محاسبه میشود چرا که برخی از قطعات آن وارداتی است در نتیجه یکی از راهکارها برای کاهش قیمت خودرو، کاهش قیمت ارز است.
این کارشناس صنعت خودرو بیان کرد: چندی پیش طرح جامع ساماندهی خودرو به مجلس ارئه شد که براساس این طرح، کسانی که چندین خودرو به نام دارند و افراد سودجویی که اقدام به دلالی یا احتکار خودرو میکنند و سبب گرانی در بازار میشوند باید مالیات بر خودرو بپردازند. بر اساس این طرح اعمال مالیات میتواند باعث کوتاه شدن دست دلالان در بازار خودرو شود.
این کارشناس صنعت خودرو در خصوص اعمال این طرح و اثرات آن، بیان کرد: در بازار خودرو تقاضای کاذبی داریم که برای کاهش این تقاضا باید کارهایی انجام داد. این روزها بازار خودرو به شدت روزهای پر التهابی را پشت سر میگذارد و قیمتها همنوا با مسائلی مانند صعود نرخ ارز و سکه، تورم عمومی و کمبود عرضه، روندی صعودی دارند.
او با بیان اینکه طرح وزارت اقتصاد برای اخذ مالیات از خرید و فروش خودروی زیر یکسال اقدام مناسبی است، اما ملاحظاتی دارد که باید مورد توجه قرار گیرد، گفت: برای کارایی بیشتر این طرح پیشنهاد میشود نقل و انتقال وکالتنامهای خودرو ممنوع و دوره یکساله نیز متوقف شود، چرا که در دوره یکساله، احتمال احتکار مدت دار خودرو افزایش مییابد.
این کارشناس صنعت خودرو ادامه داد: راهکار اعمال مالیات بر خودرو از جهاتی ممکن است باعث التهاب در بازار خودرو شود. اگر چه شروط وزارت صمت در پیش فروش یا پیشنهاد دریافت مالیات از خریداران میتواند به کنترل قیمت و تقاضا در بازار کمک کند، اما راهکار اصلی استفاده از تجربه دهه 70 و فروش خودرو در حاشیه بازار است موضوعی که براساس یک اصل اقتصادی مطرح میکند قیمت هر کالایی را عرضه و تقاضا تعیین میکند.
سیستم مالیاتی کارآمد میتواند به عنوان یکی از اهرمهای پیشرفت و رونق چرخه تولید عمل کرده، همچنین از راههای برقراری عدالت اجتماعی در جامعه و از مهمترین منابع تأمین سرمایهی لازم جهت عمران و آبادانی کشور بهشمار رود بنابراین باید دید که اعمال مالیات میتواند باعث کاهش التهاب در بازار شود؟
گفتنی است امروز مجلس در پی چکش کاری نهایی مالیات بر عایدی بویژه قسمت خانه های خالی است و باید دید این طرح چگونه بازار مسکن را رونق می دهد.
انتهای پیام /