گرانترین و ارزانترین محله‌های تهران

بر اساس جدیدترین برآوردها در دی‌ماه 1400 قیمت مسکن در زعفرانیه به عنوان گرانترین محله شهر تهران 91.7 میلیون تومان در هر متر مربع و در خاورشهر به عنوان ارزانترین محله 11.5 میلیون تومان در هر متر مربع است.

به گزارش ایسنا، میانگین مسکن در تمامی مناطق تهران طی بازه زمانی یکم تا بیست و ششم دی‌ماه 1400 بر اساس 17 شاخص از جمله معاملات قطعی، نرخ تورم، آخرین ملک معامله شده در منطقه، سن بنا، امکانات واحد مسکونی، متراژ، طبقه، دسترسی به سرانه‌های خدماتی و تفریحی، موقعیت منطقه‌ای و غیره برآورد شده است. بر این اساس زعفرانیه، باغ فردوس و محمودیه به ترتیب با 91.7، 89.9 و 88.7 میلیون تومان در هر متر مربع سه محله گران‌قیمت و از طرف دیگر خاورشهر، یافت آباد جنوبی و قیامدشت به ترتیب با 11.5، 12.3 و 12.9 میلیون تومان سه محله ارزان در بازارمسکن شهر تهران محسوب می‌شوند.

قیمت تخمینی مسکن که بر اساس شاخصهای مذکور به دست آمده نشان می‌دهد در دی ماه 1400 محله‌های زعفرانیه با متوسط 91.7 میلیون تومان، باغ فردوس 89.9 میلیون، محمودیه 88.7 میلیون، ولنجک 87.1 میلیون، حصار بوعلی 86.4 میلیون، تجریش 84.4 میلیون، دزاشیب 81.5 میلیون، جماران 81.3 میلیون، فرمانیه 81.1 میلیون و شهرک غرب با 79.5 میلیون تومان در هر متر مربع به ترتیب 10 محله گران قیمت تهران هستند.

از سوی دیگر میانگین قیمت هر متر خانه در 10 محله ارزان شهر تهران به ترتیب در خاورشهر 11.5 میلیون تومان، یافت‌آباد جنوبی 12.3 میلیون، قیامدشت 12.9 میلیون، دولت‌خواه جنوبی 13.3 میلیون، دولت‌خواه شمالی 13.7 میلیون، یافت‌آباد شمالی 13.8 میلیون، هرندی 14 میلیون، مطهری 14.4 میلیون، سعیدآباد 14.5 میلیون و علی‌آباد جنوبی 14.5 میلیون تومان است.

مطابق شاخص دیگری که از قیمت پیشنهادی آگهی‌های سامانه مذکور در بازه زمانی 1 تا 26 دی ماه 1400 به دست آمده 30 محله گران قیمت شهر تهران به ترتیب فرمانیه، زعفرانیه، دروس، نیاوران، قیطریه، درختی، سعادت آباد، امانیه، اختیاریه، آسمان، شهرک غرب، ضرابخانه، داوودیه، ونک، آراج، یوسف آباد، دارآباد، حسین آباد، دربند، کوی نصر، دزاشیب، قلهک، سوهانک، ازگل، نیلوفر، شاهین، مرزداران شرقی، شهید محلاتی، سیدخندان و اباذر است. در این لیست فرمانیه با 88.4 میلیون تومان در هر متر مربع گرانترین و اباذر با متری 47.8 میلیون تومان ارزانترین محله هستند.

همچنین بر اساس نرخ پیشنهادی آگهی‌های دی ماه امسال 30 محله ارزان قیمت در بازار مسکن شهر تهران به ترتیب دولت خواه شمالی، زمزم، اتابک، شوش، شادآباد، هاشم آباد، مطهری، رضویه، تقی آباد، مینابی، وصنارد، یافت آباد، اندیشه، زهتابی، مقدم، هرندی، خلیج فارس، هفده شهریور، امامزاده حسن، آذری، جوانمرد قصاب، مسعودیه، مختاری، جلیلی، بروجردی، یاخچی آباد، جوادیه، طیب، ابوذر شرقی و نفرآباد است که در این لیست دولت خواه شمالی با متری 14.5 میلیون تومان ارزان ترین و نفرآباد با متری 17.7 میلیون تومان گرانترین محله هستند.