اجاره بهای آپارتمانهای بالای 15سال ساخت در تهران
اقتصادنیوز: اجاره واحدهای مسکونی مسن با عمربنای بیش از 15 سال به آخرین سنگر برای دو گروه از مستاجرهای پایتخت تبدیل شده است.
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از «دنیای‌اقتصاد» وضعیت بازار اجاره مسکن شهر تهران در محلات و مناطق مختلف به‌خصوص محله های مصرفی و پرتقاضا نشان می‌دهد، بعد از کاهش متراژ، رضایت به امکانات کمتر و راضی شدن به اجاره آپارتمان در محله های با مرغوبیت کمتر در یک منطقه، جست‌و‌جو برای اجاره آپارتمان های مسن، به یک پلیتیک دیگر مستاجرهایی تبدیل شده است که درصدد هستند به هر طریق ممکن در محله محل سکونت خود در سال‌های اخیر باقی مانده و به دلیل ناتوانی از تامین اجاره بهای پیشنهادی موجران، ناچار به مهاجرت به مناطق پایین تر نشوند.
از سوی دیگر برخی دیگر از مستاجرها به دلیل رشد اجاره بها و ناتوانی از تامین هزینه ها در این بخش، نه‌تنها ناچار به مهاجرت به مناطق پایین تر شده اند بلکه برای آنکه بتوانند واحدی با اجاره بهای مناسب تر پیدا کنند، جست‌و‌جوی خود را به واحدهای مسکونی با عمربنای بالاتر از 15 سال محدود کرده اند. بررسی ها نشان می‌دهد به طور متوسط اجاره بهای این واحدهای مسکونی حول و حوش 10 تا 20درصد کمتر از واحدهای مسکونی نوساز یا با عمربنای کم است. با این حال، اجاره بهای واحدهای مسکونی مسن که موجر اقدام به بازسازی فضای داخلی آپارتمان کرده است فاصله کمتری با نرخ اجاره آپارتمان های کم سن و سال دارد.
پیش از این و در شرایط معمول بازار مسکن، متقاضیان عمده واحدهای مسکونی مسن در بازار اجاره افرادی بودند که قصد سکونت در آپارتمان های متراژ بالا با اجاره بهای حول و حوش واحدهای کوچک‌تر اما نوساز داشتند. در دو سال اخیر نیز به دنبال رشد قابل‌توجه اجاره بها، مستاجرها سعی کردند با اجاره واحدهایی که یک یا دو مورد از امکانات معمول مانند پارکینگ یا انباری ندارد یا در طبقات سوم و چهارم بدون برخورداری از آسانسور قرار دارد، قدرت خرید خود را در این بازار با سطوح اجاره بهای پیشنهادی منطبق کنند. امسال اما پدیده روی آوردن به آپارتمان های مسن در بازار اجاره به آخرین سنگر مستاجرهای با سطح درآمد محدودتر تبدیل شده است.
همچنین بخوانید
