استفاده از صندوق‌های املاک و مستغلات برای مولد سازی اموال مازاد دولت چه مزیت‌هایی به همراه دارد؟

پس از مطرح شدن طرح مولد سازی اموال مازاد دولت از مسیر‌های مختلفی برای اجرای اصولی و صحیح این طرح نام برده شد که یکی از این مسیر ها، بازار سرمایه است بازاری که به گفته مسئولان و کارشناسان ابزار‌های مناسبی برای اجرای شفاف طرح مولد سازی اموال مازاد دولتی در اختیار دارد.

استفاده از بستر و ابزار‌های بازار سرمایه برای طرح مولد سازی که آقای احسان خاندوزی وزیر اقتصاد و امور دارایی هم بر آن تاکید دارد و بر همین اساس در یکی از نشست‌های خبری خود می‌گوید: بر اساس بند الف و بند ب ماده 12 آیین نامه مولد سازی دقیقا تصریح شده است برخلاف گذشته که فقط یک راه برای مولد سازی دارایی‌های دولت وجود داشت امروز بتوانیم از روش‌های متعددی از جمله بستر بازار سرمایه و صندوق املاک و مستغلات که به شکل ویژه مورد تایید است استفاده کنیم.

مصون بودن مردم از تورم با استفاده صندوق های املاک و مستغلات عملیاتی می شود

آقای قربان زاده رئیس سازمان خصوصی سازی نیز در خصوص استفاده از ابزار‌های بازار سرمای مطرح کرد: در راستای مولد سازی اموال مازاد دولتی یکی از روش‌های مطرح شده صندوق املاک و مستغلات است که می‌توانیم برای املاکی که بازدهی مناسب و درآمد پایدار دارند ایجاد کنیم تا مردم واحد‌های آن را خریداری و خودکار مصون از تورم شوند.

صندوق‌های سرمایه گذاری املاک و مستغلاتی که از مهر سال گذشته به جمع ابزار‌های بورسی اضافه شدند.

صندوق‌هایی که علاوه بر ایجاد شفافیت مزیت‌های دیگری را هم با خود به همراه دارند آقای خاندوزی در رابطه با سایر مزیت‌های این صندوق‌ها می‌گوید: بسیاری از سرمایه‌های خردی که در کشور وجود دارد ممکن است برای خرید یک واحد با مبالغ زیاد کافی نباشد، اما وقتی املاک از طریق صندوق‌های املاک و مستغلات عرضه می‌شود علاوه بر ایجاد شفافیت این ارقام کمتر هم به این صندوق‌ها ورود پیدا می‌کنند.

با صندوق های املاک و مستغلات مردم از مولد سازی منتفع می شوند

در ادامه نیز آقای کوروش آسایش کارشناس بازار سرمایه با اشاره به سایز مزیت‌های استفاده از صندوق‌های املاک و مستغلات برای مولد سازی اموال مازد دولتی گفت: زمانی که دولت بخشی از اموال مازاد خود در طرح مولد سازی را در قالب این صندوق‌های املاک و مستغلات عرضه کند علاوه بر تامین نقدینگی مناسب برای دولت با توجه به پرداخت موارد بهره برداری و اجاره این املاک به سرمایه گذاران آن‌ها نیز از سود‌های این اموال منتفع می‌شوند. او در ادامه افزود: با مولد سازی از طریق صندوق املاک و مستغلات نرخ گذاری منطقه‌ای نیز تحت تاثیر قرار خواهد گرفت و کمک به واقعی سازی قیمت‌ها می‌شود. در کل استفاده از صندوق املاک و مستغلات در راستای مولد سازی اموال مازاد دولتی مسیری سودمند و چند سر بُرد برای مردم و دولت خواهد بود.

تحقق مولد سازی واقعی با صندوق املاک و مستغلات بازار سرمایه

پیش از این نیز وزیر تعاون و کار و رفاه اجتماعی آقای صولت گفته بود: سال‌ها بخش مولد سازی مطرح شده، با صندوق های املاک و مستغلات می‌توان مولد سازی رخ دهد ملک های بخش‌های مختلف بیایند و هر کس هر چقدر توان دارد می‌تواند از آن خریداری کند و با این روش سرمایه ها مانند یخ آب نمی‌شود. به گفته آقای پور ابراهیمی رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس ارزش دارایی‌های شناسایی شده مازاد دولت 10 هزار میلیارد تومان است دارایی‌هایی که اگر به شکل مناسب و از بستری شفاف مولد سازی شود علاوه بر دولت مردم نیز می‌توانند از آن منتفع شوند.