بازار مسکن
بازار مسکن
اقتصادنیوز: واکنش بازار مسکن به جنگ 12روزه برای خیلی‌ها «سوال برانگیز» شده است و وجود آمار رسمی می‌تواند به خیلی از ابهامات پاسخ روشن دهد.
حامد قیصری، فعال بازار مسکن منطقه 17 تهران، گفت: «اجاره‌بهای خانه‌های ویلایی قدیمی که پیش از این عمدتاً به اتباع افغانستانی اجاره داده می‌شد، تا بیش از 30 درصد نسبت به میانگین قیمت‌های بازار کاهش پیدا کرده است.»
محمد خوش‌چهره معتقد است «عادی شدن» اقتصاد ایران مستلزم بازتعریف دقیق مفهوم آن و اصلاح واقعی برنامه‌ریزی‌هاست، چرا که بسیاری از مشکلات امروز ریشه در انتظارات غیرواقع‌بینانه و سیاست‌گذاری‌های گذشته دارد. او تأکید می‌کند بدون توجه به واقعیت‌ها و تغییر رویکردهای کلان، بازگشت به ثبات پایدار دشوار خواهد بود.
بانک مسکن از ابتدای سال 1404 تا 17 تیرماه، تعداد 262 فقره تسهیلات ساخت و نوسازی مسکن روستایی به ارزش 783 میلیارد ریال به متقاضیان پرداخت کرده است.
سامانه‌های ثبت قراردادهای اجاره، در سال‌های اخیر به یکی از مهم‌ترین ابزارهای مدیریت بازار اجاره مسکن در کشور تبدیل شده‌اند. این سامانه‌ها با هدف ایجاد شفافیت، نظم‌دهی به روابط موجر و مستأجر، و کاهش تنش‌های حقوقی میان طرفین راه‌اندازی شده‌اند و اگر به‌درستی و به‌روزرسانی‌شده عمل کنند، می‌توانند نقش کلیدی در ساماندهی بازار اجاره ایفا کنند.
بازار مسکن رمقی ندارد؛ اما در بازار اجاره به‌جز حاشیه‌سازی برخی موجران که در حال بالا بردن قیمت‌ها هستند، شرایط نسبتا مساعد است؛ به‌ویژه با خروج اتباع افغانستانی از کشور، اجاره ساختمان‌های کلنگی در مناطق میزبان این اتباع با تخفیف قابل‌توجه روبهرو شده است.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به رشد 150 درصدی خوداظهاری مردم در سامانه املاک و اسکان گفت: تکمیل این سامانه گامی مهم برای اتصال کد ملی به کد پستی و تحقق دولت هوشمند خواهد بود.
فعالان حوزه ساخت‌وساز و خرید و فروش مسکن در یکی از حساس‌ترین دوره‌های بازار، به‌شدت نیازمند دسترسی به اطلاعات رسمی و دقیق برای جهت‌دهی به تصمیمات خود هستند. اما در شرایطی که شفافیت می‌تواند نقش کلیدی در کنترل بحران‌ها ایفا کند، منابع اطلاع‌رسانی دولتی مدت‌هاست از کار افتاده‌اند. اختلالات فنی و مشکلات سامانه‌ای در وزارت راه و شهرسازی باعث شده تابلوی رسمی تحولات بازار مسکن خاموش بماند...
در حالی‌که بازار خرید و فروش مسکن همچنان در رکودی عمیق فرو رفته و تحرک خاصی از سوی خریداران و فروشندگان دیده نمی‌شود، بازار اجاره در برخی مناطق نشانه‌هایی از پویایی و تعدیل قیمت را از خود بروز داده است. یکی از عوامل تأثیرگذار بر این روند، شتاب گرفتن فرآیند خروج اتباع افغانستانی غیرمجاز از کشور است؛ مسئله‌ای که به‌طور مستقیم بر قیمت اجاره ملک، به‌ویژه در مناطق جنوبی و حاشیه‌ای شهرها...
بررسی بازار نشان می‌دهد که در محله نوساز چیتگر واحدهای کوچک‌تر با رهنی در حدود 600 میلیون تومان آگهی شده‌اند و واحدهای بزرگ‌تر نیز با مبلغ‌های متغیر عرضه می‌شوند.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: سامانه‌هایی مثل «خودنویس» نقش کلیدی برای فروشنده، خریدار و حتی مستأجر دارند و شفافیت، کاهش هزینه‌ها و مقابله با سوداگری را به‌دنبال دارند.
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: با تکمیل شدن سامانه املاک و اسکان شاهد آن هستیم که دلالان و سوداگران از این بازار خارج شده‌اند.
فعالان معاملات مسکن و ساخت‌وساز در «حساس‌ترین» مقطع بازار تشنه «اطلاع از روندهای رسمی» این بخش مهم اقتصادی برای «تنظیم نحوه تصمیم‌گیری» هستند اما «تابلوهای رسمی» به خاطر ایراداتی با منشأ «اتفاقات سامانه‌ای در وزارت راه‌وشهرسازی»، مدت‌هاست از کار افتاده است
اقتصادنیوز: بازار مسکن رمقی ندارد، اما در بازار اجاره شرایط نسبتا مساعد است. به‌ویژه با سرعت گرفتن خروج اتباع افغانستانی غیر مجاز از کشور، اجاره ساختمان‌های کلنگی در مناطق میزبان این اتباع با تخفیف قابل‌توجه روبهرو شده است.
همزمان با رسیدن فصل اجاره مسکن شاهد آن هستیم قیمت در برخی از مناطق ریزشی و در برخی از مناطق با افزایش قیمت روبهرو شده است.
سنجش نبض بازار اجاره در 6 منطقه جنوب شهر تهران، حاکی از «زمستانی شدن»، این مناطق پایتخت در تابستان داغ است. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از بازار اجاره‌بهای آپارتمان‌های میان‌متراژ با سن بنای 7.8 سال از محله منتخب مناطق 15 تا 20 در جنوب تهران نشان می‌دهد، میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» فایل‌های ارائه شده به بازار آنلاین اجاره در این مناطق، 8 میلیون و 400هزار تومان اجاره ماهانه برای مستاجران...