بازار مسکن
بازار مسکن
نماینده زابل و زهک در مجلس: اتصال میان‌دستگاهی و افزایش خوداظهاری مردم در سامانه املاک و اسکان که بر اثر پیگیری مجلس و تأکید ویژه رئیس جمهور طی ماه‌های گذشته صورت گرفت، گام مهمی در جهت تکمیل لایه‌های اطلاعاتی ملک، مالک و بهره‌بردار است.
خروج گسترده اتباع خارجی، به‌ویژه افغان‌ها، از کشور تأثیر قابل‌توجهی بر بازار اجاره مسکن داشته است. کاهش جمعیت مستأجران خارجی باعث کاهش تقاضا در برخی مناطق شهری شده و در نتیجه، فشار کمتری روی بازار اجاره ایجاد شده است. این موضوع می‌تواند به تثبیت یا حتی کاهش نسبی قیمت‌ها در کوتاه‌مدت منجر شود و فرصت‌هایی برای مستأجران داخلی فراهم آورد.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: با خروج جمعیت قابل توجهی از اتباع افغان، امروز با یک چالشی مواجه هستیم. اینکه این خروج زودتر از سررسید پایان قراردادهای اجاره مسکن بوده و از این رو بعضی از مالکان در باز پرداخت پول رهن اتباع افغان با مشکل مواجه شده‌اند. بنابراین، راه‌اندازی صندوق حراست از مدارک و سرمایه اتباع خارجی در بازار اجاره ضروری است.
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: بخش زیادی از نگرانی متقاضیان در بازار ساخت وساز را می‌توان با افزایش میزان تسهیلات ساخت مسکن جبران کرد.
اقتصادنیوز: نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سوال که قانون در این شرایط چه می‌گوید و مالک آیا موظف از که زودتر از موعد قرارداد و پیش از خروج اتباع از کشور هزینه رهن را بازگرداند، اظهار داشت: قانون در این باره سکوت دارد اما به هر حال اقدام اخلاقی این است که پول رهن پس داده شود.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: با خروج جمعیت قابل توجهی از اتباع افغان، امروز با یک چالشی مواجه هستیم.
در سال‌های اخیر، افزایش بی‌سابقه و مهارنشدنی قیمت مسکن در گرگان، زندگی بسیاری از خانواده‌ها را دستخوش بحران کرده است؛ به‌گونه‌ای که رؤیای خانه‌دار شدن نه‌تنها از دسترس خارج شده، بلکه حتی تأمین یک سرپناه اجاره‌ای ساده به دغدغه‌ای جانکاه و مداوم برای اقشار متوسط و ضعیف جامعه بدل شده است. این وضعیت در حالی رقم خورده که رشد فزاینده اجاره‌بها، بدون نظارت و حمایت مؤثر، عملاً مستأجران را در...
بازار اجاره مسکن که پیش‌تر با شیبی آرام در مسیر افزایش قیمت قرار داشت، در هفته‌های اخیر تحت تأثیر مجموعه‌ای از رویدادهای سیاسی و اجتماعی، دستخوش تغییراتی معنادار شده است. از یک‌سو، درگیری نظامی 12 روزه میان ایران و رژیم صهیونیستی، که سایه‌ای از نااطمینانی بر فضای عمومی کشور انداخت، به‌صورت غیرمستقیم بر انتظارات قیمتی در بازارهای مختلف، از جمله بازار اجاره، اثر گذاشت. این رخداد موجب...
اقتصادنیوز: محمد خوش‌چهره معتقد است «عادی شدن» اقتصاد ایران مستلزم بازتعریف دقیق مفهوم آن و اصلاح واقعی برنامه‌ریزی‌هاست، چرا که بسیاری از مشکلات امروز ریشه در انتظارات غیرواقع‌بینانه و سیاست‌گذاری‌های گذشته دارد. او تأکید می‌کند بدون توجه به واقعیت‌ها و تغییر رویکردهای کلان، بازگشت به ثبات پایدار دشوار خواهد بود.
اقتصادنیوز: واکنش بازار مسکن به جنگ 12روزه برای خیلی‌ها «سوال برانگیز» شده است و وجود آمار رسمی می‌تواند به خیلی از ابهامات پاسخ روشن دهد.
حامد قیصری، فعال بازار مسکن منطقه 17 تهران، گفت: «اجاره‌بهای خانه‌های ویلایی قدیمی که پیش از این عمدتاً به اتباع افغانستانی اجاره داده می‌شد، تا بیش از 30 درصد نسبت به میانگین قیمت‌های بازار کاهش پیدا کرده است.»
محمد خوش‌چهره معتقد است «عادی شدن» اقتصاد ایران مستلزم بازتعریف دقیق مفهوم آن و اصلاح واقعی برنامه‌ریزی‌هاست، چرا که بسیاری از مشکلات امروز ریشه در انتظارات غیرواقع‌بینانه و سیاست‌گذاری‌های گذشته دارد. او تأکید می‌کند بدون توجه به واقعیت‌ها و تغییر رویکردهای کلان، بازگشت به ثبات پایدار دشوار خواهد بود.
بانک مسکن از ابتدای سال 1404 تا 17 تیرماه، تعداد 262 فقره تسهیلات ساخت و نوسازی مسکن روستایی به ارزش 783 میلیارد ریال به متقاضیان پرداخت کرده است.
سامانه‌های ثبت قراردادهای اجاره، در سال‌های اخیر به یکی از مهم‌ترین ابزارهای مدیریت بازار اجاره مسکن در کشور تبدیل شده‌اند. این سامانه‌ها با هدف ایجاد شفافیت، نظم‌دهی به روابط موجر و مستأجر، و کاهش تنش‌های حقوقی میان طرفین راه‌اندازی شده‌اند و اگر به‌درستی و به‌روزرسانی‌شده عمل کنند، می‌توانند نقش کلیدی در ساماندهی بازار اجاره ایفا کنند.
بازار مسکن رمقی ندارد؛ اما در بازار اجاره به‌جز حاشیه‌سازی برخی موجران که در حال بالا بردن قیمت‌ها هستند، شرایط نسبتا مساعد است؛ به‌ویژه با خروج اتباع افغانستانی از کشور، اجاره ساختمان‌های کلنگی در مناطق میزبان این اتباع با تخفیف قابل‌توجه روبه‌رو شده است.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به رشد 150 درصدی خوداظهاری مردم در سامانه املاک و اسکان گفت: تکمیل این سامانه گامی مهم برای اتصال کد ملی به کد پستی و تحقق دولت هوشمند خواهد بود.