خبر مهم برای مشاوران املاک / وزارت راه و شهرسازی وارد عمل شد

از تاریخ 21 بهمن، وزارت راه و شهرسازی به مشاوران املاک اعلام کرده است که بخش اجاره سامانه ایران املاک غیرفعال شده و سامانه "خودنویس" به عنوان جایگزین آن مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

در پی رایگان شدن دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره برای مالکان و مستاجران، امروز وزارت راه و شهرسازی با ارسال پیامکی به مشاوران املاک استان تهران از آنها خواسته تا پس از طی یک فرآیند آموزشی در تنظیم قراردادهای اجاره سامانه «خودنویس» را جایگزین سامانه ایران املاک کنند. تهران پنجمین استانی است که به این سامانه متصل می‌شود. پیش از این مشاوران املاک استان‌های یزد، کرمانشاه، کرمان و سیستان و بلوچستان به سامانه خودنویس متصل شده بودند.

در این پیامک آمده است: «با توجه به خاموش شدن بخش اجاره سامانه فعلی ایران املاک، از روز شنبه (21 بهمن 1402) در استان شما سامانه خودنویس (سامانه ثبت قراردادهای معاملات املاک و مستغلات کشور) جایگزین آن خواهد شد.

نقش مشاوران املاک در بازار مسکن

مشاوران املاک نقش مهمی در بازار مسکن دارند و به عنوان واسطه‌گران بین فروشندگان و خریداران در فرآیند خرید و فروش ملک‌ها و مستغلات مسکونی و تجاری مشغول به فعالیت هستند. نقش مشاوران املاک در بازار مسکن عبارت است از:

اطلاعات و مشاوره: مشاوران املاک دارای دانش و اطلاعات گسترده‌ای درباره بازار مسکن، شرایط قانونی و مقررات مربوطه هستند. آنها می‌توانند به خریداران و فروشندگان درباره قیمت‌گذاری، تقاضا و عرضه، شرایط مالی، محله‌ها و سایر جنبه‌های بازار مسکن مشاوره دهند.

تبلیغات و بازاریابی: مشاوران املاک معمولاً خدمات بازاریابی و تبلیغات را برای ملک‌های قابل فروش یا اجاره در اختیار دارند. آنها می‌توانند ملک‌ها را به صورت مؤثر تبلیغ کرده و به خریداران مناسب معرفی کنند، همچنین در جذب خریداران جدید نقش مهمی دارند.

مذاکره و قراردادها: مشاوران املاک می‌توانند در فرآیند مذاکره با خریداران و فروشندگان ملک‌ها، قراردادها و معاملات کمک کنند. آنها می‌توانند به دو طرف کمک کنند تا شرایط معامله را مشخص کرده و در تهیه و امضای قراردادهای لازم راهنمایی کنند.

حقوقی و قانونی: مشاوران املاک می‌توانند به خریداران و فروشندگان در مورد قوانین و مقررات مربوط به بازار مسکن و معاملات مسکنی کمک کنند. آنها می‌توانند از لحاظ حقوقی و قانونی مشاوره دهند و در پیشگیری از مشکلات حقوقی و تضمین حقوق طرفین در معاملات کمک کنند.

تسهیلات مالی: مشاوران املاک می‌توانند به خریداران در مورد تسهیلات مالی مربوط به خرید ملک، مانند وام مسکن یا تسهیلات اعتباری، راهنمایی کنند و به آنها در انتخاب بهترین گزینه‌ها کمک کنند.

در کل، مشاوران املاک نقشی موثر در فعالیت‌های بازار مسکن دارند و با ارائه اطلاعات، مشاوره، خدمات تبلیغاتی، مذاکره و قراردادها، حمایت حقوقی و قانونی، و راهنمایی در تسهیلات مالی، به خریداران و فروشندگان کمک می‌کنند تا در فرآیند خرید و فروش ملک‌ها و مستغلات مسکونی و تجاری بهترین تصمیمات را بگیرند.