دستورالعمل طراحی توده ساختمان‌های پهنه سکونت بر اساس پاکت حجمی ابلاغ شد
سرپرست اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران از ابلاغ «دستورالعمل طراحی توده ساختمان‌های پهنه سکونت بر اساس پاکت حجمی» خبر داد.
به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری تسنیم، حامد سلیمی در خصوص جزئیات مصوبه پاکت حجمی اظهار کرد: در مصوبه مذکور که به تصویب شورای اسلامی شهر تهران رسیده و برای اجرایی شدن به مناطق 22 گانه ابلاغ شده است، پیشنهاداتی درخصوص استفاده از ظرفیت‌های موجود در طرح‌های جامع و تفصیلی به منظور توسعه امکانات طراحانه در زمینه پاکت حجمی ابنیه (به‌کارگیری پیش آمدگی‌ها و فرورفتگی‌ها در ظاهر ساختمان) واقع در پهنه سکونت ارائه شده که مسیر معماران و طراحان را برای انجام طراحی‌های خلاقانه و هویتمند نمای ساختمان های شهر هموار می‌کند.
سلیمی با انتقاد از شیوع طراحی‌های مکعبی مشابه و در عین حال غیرهمگون و بی‌هویت برای نمای ساختمان‌ها در شهر تهران اظهار کرد: هدف مصوبه پاکت حجمی، ارتقاء سیما و منظر شهری و اعتلای کیفی معماری و شهرسازی تهران و ایجاد زمینه مساعد برای طراحی‌های خلاقانه معماری به صورت قاعده مند، در راستای بهبود کیفیت فضاهای زندگی اعم از بیرون و درون واحد مسکونی و تأمین آسایش اقلیمی متناسب با اقلیم‌های متنوع کلانشهر تهران است.
سرپرست اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران تأکید کرد: پاکت حجمی در محدوده مجاز حجم ساختمان، اعم از محل استقرار بنا، ارتفاع آن، تعداد طبقات و سایر موارد با لحاظ رعایت تراکم مجاز ساختمان و تنها در زیر پهنه‌های مسکونی، قابل اجرا خواهد بود و به هیچ وجه، با هیچ تفسیری موجب افزایش ضریب اشغال زمین نخواهد شد.
احداث یک طبقه تراکم تشویقی به متقاضیان نوسازی واحدهای بالای 100 متروی اضافه کرد: بنابراین، مصوبه پاکت حجمی، در سطح 70 درصد مساحت زمین با پیشروی از شمال قطعه مجاز بوده و بر حفظ حداقل 40 درصد از فضای باز در املاک متوسط و بزرگ در شهر تهران تأکید دارد، ضمن اینکه منحصراً در راستای بهره گیری از امکانات طراحانه و معمارانه، آن هم به استناد ظرفیت‌های موجود در طرح جامع و تفصیلی، 10 درصد شناوری میان محدوده اشغال زمین و ضریب اشغال آن، در نظر گرفته شده است.
سلیمی گفت: هدف این مصوبه، ارتقاء سیما و منظر شهری و اعتلای کیفی معماری و شهرسازی تهران و ایجاد زمینه مساعد برای طراحی‌های خلاقانه معماری و هویت بخشی به شهر است و مشمول پلاک‌های واقع در پهنه سکونت عام (R) می‌شود و تمام پلاک‌های واقع در پهنه سکونت (R) در صورت استفاده از این دستورالعمل، مشمول تبصره ذیل بند 2-8 ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران نمی‌شوند.