رفع نیاز مسکن خراسان جنوبی تا افق 1400

به گزارش ایرنا حوزه مسکن از جهاتی مشابه بخش کشاورزی است و شامل مراحل کاشت، داشت و برداشت می‌شود؛ تا زمانی که نسبت به ساخت مسکن در مرحله نخست اقدام نشود نمی‌توان به برداشت آن و تامین مسکن امیدوار بود.

تدبیر دولت دوازدهم برای افزایش تولید و عرضه مسکن و پاسخ به نیاز جامعه با اجرای طرح اقدام ملی مسکن در شهرها همچنین ساخت مسکن محرومان در روستاها علاوه بر آثار اقتصادی، امید مردم برای خانه‌دار شدن را افزایش داده است.

استان خراسان جنوبی با 11 شهرستان کمتر از 800 هزار نفر جمعیت دارد که از این تعداد 453 هزار نفر شهری (59 درصد) و حدود 315 هزار نفر در مناطق روستایی مستقر هستند. براساس آخرین آمار مجموع خانوار شهری و روستایی این استان 223 هزار خانوار بوده که از این تعداد 129 هزار خانوار شهری و 95 هزار خانوار روستایی هستند اما تعداد واحدهای مسکونی استان 214 هزار واحد است و در شرایط فعلی حدود 10 هزار واحد مسکونی در استان کمبود مسکن داریم که باید این تعداد در بخش روستایی و شهری ساخته شود.

دولت در بخش شهری با پیاده سازی طرح اقدام ملی مسکن به دنبال خانه‌دار کردن مردم به خصوص قشر جوان است و از آنجا که خراسان جنوبی جزو چهار استانی بود که زمین لازم برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن را تامین کرد بر همین اساس دولت، خراسان جنوبی را جزو اولین استان‌هایی قرار داد که این طرح در آن آغاز شد. آبان ماه سال گذشته اولین ثبت‌نام طرح اقدام ملی مسکن در خراسان جنوبی انجام شد و با وجود اینکه 2 هزار و 449 واحد سهمیه خراسان جنوبی بود در همان ساعت‌های ابتدایی جمعیت زیادی برای ثبت‌نام مراجعه کردند که منجر به ثبت‌نام 2 هزار و 478 نفر شد و با توجه به تکمیل ظرفیت امکان ثبت‌نام سایر متقاضیان وجود نداشت.

30 آذرماه سال گذشته نیز ظرفیت جدید نام‌نویسی در برخی شهرهای استان ایجاد شد.

تامین زمین مهمترین بخش احداث مسکن

استاندار خراسان جنوبی با بیان اینکه مهمترین بخش احداث مسکن، تامین زمین است گفت: در راستای اجرای طرح اقدام ملی با همکاری وزارت راه و شهرسازی 500 هکتار زمین اختصاص یافت و آورده دولت 10 هزار میلیارد ریال است که اراضی به صورت آماده‌سازی به بخش خصوصی واگذار و عملیات اجرایی آن آغاز شده است.

محمدصادق معتمدیان افزود: در راستای تحقق منویات رییس جمهوری در تامین زیرساخت‌های مسکونی استان در تمامی اراضی توجه ویژه‌ای به همه زیرساخت‌های درمانی، فضای سبز، فرهنگی و مذهبی داشته‌ایم و با هدف تامین امکانات و رفاه و رعایت حقوق شهروندی 20 درصد از اراضی برای مسکن و مابقی برای خدمات روبنایی و سایر در نظر گرفته شده است. وی اظهار داشت: تراکم واحدهای مسکونی در قالب 2 تا پنج طبقه دیده شده است تا دهک‌های مختلف بتوانند مشارکت داشته باشند. در حالی الان 10 هزار واحد مسکونی در استان خراسان جنوبی کمبود احساس می‌شود که براساس برنامه‌ریزی‌ها و نیازسنجی‌های صورت گرفته، 28 هزار و 800 واحد مسکونی در استان احداث می‌شود و این تعداد واحد مسکونی با احتساب نرخ رشد جمعیت در جوامع شهری و روستایی، نیاز استان را تا افق 1400 برطرف می‌کند.

انقلاب در بخش مسکن استان

به گفته معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار خراسان جنوبی با احداث بیش از 28 هزار واحد مسکونی، انقلابی در زمینه مسکن در این استان رقم می‌خورد. سید کمال الدین میرجعفریان با اشاره به آمار احصا شده از وضعیت موجود استان افزود: با وجود 224 هزار خانوار ساکن در سطح شهرها و روستاهای استان، تعداد واحدهای مسکونی موجود 214 هزار واحد است که تعدادی هم نیاز به بازسازی دارد.

وی گفت: برای جبران کمبودهای موجود در این زمینه چهار برنامه کلی در قالب تامین مسکن اقشار کم درآمد، تامین مسکن خانه اولی‌ها، نوسازی بافت‌های ناکارآمد شهری و مقاوم‌سازی واحدهای مسکونی روستایی طراحی شده و در دستور کار حوزه‌های متولی قرار گرفته است.

معاون استاندار خراسان جنوبی درخصوص تامین نیاز مسکن اولی‌ها گفت: افراد متاهلی که فاقد مسکن هستند و فرم جیم آنان سبز است و از خدمات دولتی برای تامین مسکن استفاده نکرده‌اند، در قالب طرح اقدام ملی با تسهیلات خاص خانه‌دار می‌شوند.

وی اظهار داشت: زمین رایگان 99 ساله و تسهیلات 100 میلیون تومانی با کارمزد 18 درصد از برنامه‌های حمایتی دولت برای 2 هزار و 450 متقاضی طرح اقدام ملی در استان است. میرجعفریان گفت: با عنایت‌های دولت و پیگیری‌های شخص استاندار برای 25 هزار واحد از مجموع 28 هزار و 800 واحد نیازسنجی شده، هدف‌گذاری صورت گرفته که تا الان حدود 90 درصد پروژه به تعداد 22 هزار و 809 واحد عملیاتی شده است.

وی افزود: در بخش مسکن روستایی نیز براساس تفاهم‌نامه با سازمان برنامه و بودجه کشور ساخت 10 هزار واحد در دستور کار کمیته امداد امام خمینی (ره) و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قرار گرفت که هفت هزار واحد آن تاکنون در 650 روستا به متقاضیان تحویل شده است. وی گفت: سه هزار واحد باقیمانده هم به طور میانگین بالای 70 درصد پیشرفت فیزیکی دارد و به زودی به بهره‌برداری می‌رسد. وی بیان کرد: طی تفاهم‌نامه‌ای با بنیاد شهید و امور ایثارگران که در سفر اخیر رییس این بنیاد به استان امضا شد، برای ساخت هزار و 700 واحد مسکونی ویژه ایثارگران برنامه‌ریزی شده و تحویل زمین رایگان و پرداخت تسهیلات 100 تا 120 میلیون تومانی از برنامه‌های حمایتی خاص جامعه هدف در این طرح است. میرجعفریان با اشاره به سومین سفر رییس سازمان برنامه و بودجه کشور به استان در خرداد امسال اظهار داشت: در این سفر طی تفاهم‌نامه‌ای برای احداث 6 هزار واحد مسکن شهری برنامه‌ریزی شد و از این تعداد پنج هزار واحد برای افراد فاقد مسکن یا ساکنان بافت‌های فرسوده، حاشیه شهرها و شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت در نظر گرفته شده و هزار واحد هم به بازنشسته‌های فاقد مسکن اختصاص دارد. وی گفت: تحویل زمین رایگان و نیز پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه 50 میلیون تومانی و کمک بلاعوض 30 میلیون تومانی از جمله طرح‌های حمایتی دولت از متقاضیان این واحدهاست. معاون استاندار خراسان جنوبی خاطرنشان کرد: تامین 720 واحد ویژه کارکنان ارتش، هزار و 411 واحد ویژه فرهنگیان، 282 واحد ویژه مددجویان کمیته امداد امام خمینی (ره)، 66 واحد ویژه مددجویان بهزیستی، هزار واحد ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) و 180 واحد در اختیار خیرین مسکن ساز ویژه دهک‌های اول و دوم و سوم از دیگر برنامه‌های استان برای رفع نیاز فاقدین مسکن است. آغاز ساخت هزار و 464 واحد مسکن اقدام ملی در خراسان جنوبی  مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی هم گفت: از مجموع 400 هزار واحد مسکونی ابلاغی طرح اقدام ملی در سراسر کشور سهمیه استان خراسان جنوبی 2 هزار و 450 واحد بوده که هزار و 383 واحد در شهرهای بالای 100 هزار نفر و یک هزار و 67 واحد در شهرهای زیر 100 هزار نفر ساخته می‌شود.

وحید داعی در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: استان خراسان جنوبی با وجود سهمیه ابلاغی هزار و 383 واحد در شهرهای بالای 100 هزار نفر، اراضی موردنیاز برای بهره‌مندی چهار هزار و 620 واحد به مساحت 36 هکتار را تامین کرده که تا تیرماه امسال هزار و 320 واحد دارای قرارداد ساخت شده‌اند.

وی اظهار داشت: در شهرهای زیر 100 هزار نفر نیز اراضی موردنیاز به میزان 16.7 هکتار برای ساخت هزار و 176 واحد تامین شده که در حال حاضر در شهرهای زیر 100 هزار نفر 144 واحد دارای قرارداد ساخت است.

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی با بیان اینکه در سطح استان تا این لحظه یک هزار و 464 واحد وارد فاز اجرا شده است تصریح کرد: علاوه بر اقدامات اعلام شده در دولت تدبیر و امید تعداد 274 واحد برای بهره‌مندی مددجویان کمیته امداد اراضی به صورت رایگان واگذار شده که به میزان حدود 3.7 هکتار در سطح استان است.

وی گفت: تاکنون تعداد کل ثبت‌نام متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن در استان خراسان جنوبی 11 هزار و 779 نفر بوده است. داعی گفت: از آنجا که زمین و مسکن به عنوان یک محرک اقتصادی در ایجاد توسعه جوامع مطرح است، اجرای طرح اقدام ملی مسکن با گردش مالی بیش از 13 هزار میلیارد ریال موجب ایجاد اشتغال مستقیم و غیرمستقیم قابل توجه در حوزه مباحث مربوط به ساخت و ساز در استان می‌شود. وی افزود: با اجرای طرح اقدام ملی ضمن افزایش شاخص تامین مسکن استان، شاهد بهره‌مندی اقشار مختلف جامعه خواهیم بود به طوری که هم محرومان و دهک‌های یک و دو و سه جامعه و هم دهک‌های متوسط چهار و پنج و 6 جامعه از مسکن مناسب برخوردار خواهند شد. ابرپروژه مسکن محرومان در مراحل پایانی

یکی از مهمترین اهداف دولت در ساخت مسکن، مقاوم سازی منازل روستایی است که بر همین اساس ساخت مسکن محرومان در استان خراسان جنوبی بعد از کرمان و سیستان و بلوچستان به عنوان سومین استان پایلوت رقم خورد و یک ابرپروژه نام گرفت. با امضای تفاهم‌نامه ساخت 10 هزار واحد مسکن محرومان استان بین سازمان برنامه و بودجه کشور، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و کمیته امداد امام خمینی (ره) در اسفند 97، ساخت پنج هزار واحد برعهده بنیاد مسکن خراسان جنوبی گذاشته شد و پنج هزار واحد دیگر را کمیته امداد تقبل کرد. مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان جنوبی گفت: به ازای هر واحد از مسکن محرومان 40 میلیون تومان وام قرض‌الحسنه با بازپرداخت 15 ساله و 25 میلیون تومان کمک بلاعوض سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی با پیگیری استاندار خراسان جنوبی پرداخت می‌شود.

علی اصغر آسمانی مقدم بیان کرد: در طرح ساخت 10 هزار واحد مسکن محرومان که ساخت پنج هزار واحد آن در تعهد بنیاد مسکن و پنج هزار وام در تعهد کمیته امداد است، مشکل تامین زمین وجود ندارد و در روستاهایی که کوهستانی بوده و امکان الحاق زمین نیست پیشنهاد شده افراد از خانه‌های مخروبه بافت فرسوده زمین تهیه کنند.

او گفت: در این شرایط نیز کمک بلاعوض سه تا چهار میلیون تومانی به منظور تخریب و آواربرداری از محل حساب 100 امام (ره) به متقاضیان پرداخت می‌شود.

مدیرکل بنیاد مسکن خراسان جنوبی با اشاره به زلزله‌خیز بودن این استان افزود: ساخت مسکن محرومان در مقاوم‌سازی منازل روستایی نقش بسزایی داشته زیرا مطابق استانداردهای روز و مقررات ملی ساختمان اجرا و ساخته می‌شود لذا در زمان حوادث و بلایای طبیعی شاهد تلفات انسانی گسترده نخواهیم بود.

افزایش سهمیه مسکن محرومان شهری به 6 هزار واحد

وی همچنین از افزایش سهمیه مسکن محرومان شهری استان به 6 هزار واحد خبر داد و گفت: در سفر رییس سازمان برنامه و بودجه کشور به خراسان جنوبی در خرداد سال جاری، کلنگ ساخت پنج هزار واحد مسکن محرومان در مناطق شهری به زمین زده شد که با پیگیری استاندار این سهمیه به 6 هزار واحد مسکونی افزایش یافت.

آسمانی مقدم افزود: به ازای ساخت هر واحد مسکونی 50 میلیون تومان تسهیلات قرض الحسنه 5 درصد با بازپرداخت 15 ساله و 30 میلیون تومان کمک بلاعوض پرداخت می‌شود.

وی با اشاره به اینکه وام و کمک بلاعوض براساس پبشرفت فیزیکی طرح آزاد می‌شود اظهار داشت: متقاضی برای اتمام واحد مسکونی باید 80 میلیون تومان آورده داشته باشد. مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان جنوبی تصریح کرد: اولین بار در کشور در خراسان جنوبی ساخت مسکن شهری محرومان با پشتیبانی تسهیلات قرض الحسنه و کمک بلاعوض اجرا می‌شود.

وی گفت: متقاضیان برای ثبت‌نام و تشکیل پرونده باید به ادارات بنیاد مسکن شهرستان مراجعه کنند و پس از بررسی و تایید در کمیته شهرستانی برای دریافت تسهیلات معرفی می‌شوند.

آسمانی مقدم افزود: مدت زمان اجرای پروژه مسکن شهری محرومان تا پایان دولت دوازدهم اعلام شده است.

پنج هزار واحد مسکن محرومان در مناطق روستایی خراسان جنوبی 22 خرداد امسال در سفر «محمدباقر نوبخت» معاون رییس جمهوری و رییس سازمان برنامه و بودجه به خراسان جنوبی افتتاح شد.

2 هزار واحد مسکونی هم دی ماه سال گذشته با حضور نوبخت در این استان به بهره‌برداری رسید و مابقی واحدها نیز طبق برنامه تا شهریور امسال به اتمام می‌رسد.

• طرح اقدام ملی مسکن
• تسهیلات مسکن
• توسعه ایران
• دولت تدبیر و امید
• بنیاد مسکن انقلاب اسلامی
• خراسان جنوبی
• توسعه روستایی

• بازار مسکن