طرح جهش تولید مسکن از اردبیل کلید خورد / رستم قاسمی: افراد فاقد سرپناه بدون دغدغه ثبت‌نام کنند / تسهیلات 300 تا 450 میلیون تومانی با اقساط 20 ساله

به گزارش تابناک اقتصادی؛ بیست و هشم مهرماه سال جاری، اجرای قانون جهش تولید مسکن از سوی دولت سیزدهم، هم زمان با راه اندازی سامانه‌ای جهت ثبت نام متقاضیان مسکن آغاز شد. در این باره باید یادآور شد که بر اساس متن قانون جهش تولید مسکن، دولت موظف است نیاز سالانه مسکن کشور را بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی مستند به مطالعات «طرح جامع مسکن»، در مناطق شهری و روستایی تامین و به نحوی برنامه ریزی و اقدام کند تا در چهار سال نخست اجرای این قانون، سالانه به طور متوسط حداقل یک میلیون واحد مسکونی در کشور برای متقاضیان واجد شرایط بر اساس قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1387/2/25 و آیین نامه‌های مربوطه عرضه شود. بر این اساس به گفته محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از ظهر روز چهارشنبه 28 مهرماه 1400، برای یک ماه ثبت‌نام متقاضیان جهش تولید مسکن در سامانه saman.mrud.ir آغاز شده است. معاون وزیر راه و شهرسازی در این خصوص، با اشاره به اینکه شرایط ثبت نام برای متقاضیان مسکن در اجرای قانون جهش تولید مسکن همان چهار شرطی است که در طرح اقدام ملی مسکن نیز مورد تاکید بود، افزود: داشتن فرم ج سبز (عدم استفاده از امکانات دولتی و یارانه‌ای زمین و مسکن و تسهیلات)، نداشتن مالکیت خصوصی، تاهل و یا سرپرست خانوار بودن، و داشتن سابقه حداقل 5 سال سکونت در شهر مورد تقاضای مسکن از شروط اصلی برای ثبت نام متقاضیان است. محمودزاده خاطرنشان کرد: در حال حاضر بر اساس مصوبات موجود، خانم‌های مجرد بالای 35 سال و معلولان جسمی - حرکتی بالای 20 سال با تأیید سازمان بهزیستی می‌توانند در این طرح ثبت نام کنند؛ اما برای باقی گروه‌های جمعیتی، امکان ثبت نام مجرد‌ها فراهم نیست. هر چند پیشنهاد مربوطه ارائه شده، هنوز اصلاح نشده است. *س_طرح جهش تولید مسکن از اردبیل کلید خورد _س* بر اساس این گزارش، امروز (جمعه 30 مهرماه 1400) در جریان سفر رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی به استان اردبیل، عملیات ساخت واحد‌های مسکونی طرح جهش تولید مسکن سراسر کشور با شروع عملیات اجرایی 4000 واحد مسکونی با تأمین زمین برای 26 پروژه در 15 شهر استان اردبیل آغاز شد. به این منظور 2800 واحد مسکونی در شهر‌های بالای 100 هزار نفر جمعیت استان اردبیل و 1200 واحد در شهر‌های زیر 100 هزار نفر جمعیت این استان احداث می‌شود. در شهر‌های بالای 100 هزار نفر جمعیت، واحد‌ها در 11 سایت در شهرک‌های اندیشه، نیایش و الهیه اردبیل احداث خواهد شد. 460 واحد به کارگزاری ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره)، 850 واحد توسط تعاونی‌ها، 890 واحد به کارگزاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و 600 واحد به صورت اجرای مستقیم توسط راه و شهرسازی احداث می‌شود. این واحد‌های مسکونی در بیش از 125 هزار متر مربع زمین و در 5 طبقه ساخته می‌شوند. متوسط زیربنای مفید هر واحد 90 متر و متوسط زیربنای کل هر واحد 120 متر خواهد بود. هزینه کل پروژه 12 هزار و 600 میلیارد ریال پیش‌بینی شده و به میزان 4 هزار و 200 میلیارد ریال تسهیلات برای این پروژه در نظر گرفته شده است. همچنین 1200 واحد مسکونی در شهر‌های زیر 100 هزار نفر در 68 هزار و 186 متر مربع زمین و به تفکیک 700 واحد بنیاد ساخت و 500 واحد گروه ساخت احداث خواهد شد. کل هزینه این پروژه 5 هزار و 400 میلیارد ریال پیش‌بینی شده و هزار و 800 میلیارد ریال تسهیلات برای آن در نظر گرفته شده است. وزیر راه و شهرسازی همچنین روز گذشته به اجرایی شدن طرح جهش تولید مسکن در بیش از 900 شهر کشور اشاره کرد و افزود: دولت سیزدهم با ساخت چهار میلیون واحد مسکونی تلاش خواهد کرد تا کمبود و کسری مسکن را در سطح کشور جبران کرده و به نوعی به تقویت تأمین سرپناه کمک کند. قاسمی تصریح کرد: بخشی از این واحد‌های مسکونی توسط بخش خصوصی و بخشی نیز توسط دولت اعم از راه و شهرسازی و بنیاد مسکن در مناطق شهری و روستایی احداث و تحویل افراد واجد شرایط می‌شود. قاسمی از افراد فاقد سرپناه و نیازمند مسکن خواست تا بدون دغدغه در این طرح ثبت‌نام کنند و تصریح کرد: تمام تلاش ما بر این است تا همه متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن را نیز در قالب این طرح مورد حمایت قرار دهیم تا هم از لحاظ میزان آورده متقاضی و هم تسهیلات پرداختی به آن‌ها کمک شود. وی شرایط استثنایی برای معلولان جسمی، حرکتی و نخبگان را در بهره‌مندی از مزایای این طرح دانست و بیان کرد: تلاش بر این است تا در بهترین شرایط این طرح اجرایی و متقاضیان واقعی از مزایای مسکن استفاده کنند. *س_سقف تسهیلات جهش تولید مسکن چقدر شد؟ _س* یکی از مهم‌ترین مسائلی که در اجرای این طرح برای متقاضیان مسکن، اهمیت بالایی دارد، میزان تسهیلات پرداختی شبکه بانکی و نرخ سود آن است. در این باره، روز گذشته رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی به اشاره به اینکه دومین مولفه در خصوص ساخت مسکن، تسهیلات است اظهار داشت: بر اساس قانون جهش تولید مسکن 360 هزار میلیارد تومان تسهیلات به بخش‌های مختلف مسکن اختصاص پیدا می‌کند. در حال نهایی کردن سقف تسهیلات هستیم. تسهیلات جهش تولید مسکن در تهران 450 میلیون تومان، در سایر کلانشهرها400 میلیون تومان، در مراکز استان‌ها 350 میلیون تومان و در روستا‌ها 300 میلیون تومان است که در حال نهایی شدن است. همچنین بازگشت اقساط نیز 20 ساله است و برای دهک‌های پایین، کم‌بهره خواهد بود. قاسمی ادامه داد: سود تسهیلات از سوی شورای پول و اعتبار 18 درصد پیش‌بینی شده و مابه‌التفاوت را وزارت راه از محل صندوق ملی مسکن به دهک‌های پایین کمک خواهد کرد؛ بنابراین باید منتظر ماند تا نتیجه نهایی در خصوص رقم و نرخ سود تسهیلات از سوی بانک مرکزی اعلام شود. هرچند در روز‌های اخیر، اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس، مبلغ اقساط تسهیلات 450 میلیون تومانی واحد‌های این طرح که به سازندگان پرداخت می‌شود را بین 3 میلیون و 750 هزار تومان تا 5 میلیون تومان با مدت بازپرداخت 18 تا 20 سال اعلام کرده بود.