هزینه تمام‌شده ساخت پروژه مسکونی 190 روزه ناجا اعلام شد / چینی‌ها در اجرای پروژه هیچ نقشی نداشتند
عضو انجمن سازه‌های فولادی گفت: هزینه هر متر از پروژه‌های 190 روزه ناجا 37 میلیون تومان تمام شده که یک واحد 100 متری حدود 3میلیارد و 700 میلیون تومان برای متقاضی تمام می‌شود.
باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه کباری - سامان سالاری‌پور عضو انجمن سازه‌های فولادی در نشست خبری با اشاره به بهره‌برداری از پروژه 1500 واحدی فراجا در مدت زمان اجرای 190 روزه در منطقه 22 تهران، گفت: این پروژه ظرف 190 روز از روز آغاز عملیات تا پیش از وقوع جنگ 12 روزه آغاز شد و طبق برنامه‌ریزی پیش رفت.
وی افزود: این پروژه مسکونی که می‌توان گفت در این ابعاد و در این اندازه، برای نخستین بار در کشور ساخته شده، که برخی ادعا داشتند چینی‌ها این پروژه را طراحی کرده‌اند، درصورتی‌که اصلاً چنین نیست. تمامی مراحل از طراحی، اجرا، نصب و برنامه‌ریزی تا انتهای پروژه، به‌طور کامل توسط مهندسان ایرانی انجام شده و هیچ شرکت خارجی حتی در حد مشاور نیز در این پروژه نقشی نداشته است.
سالاری‌پور بیان کرد: کل این پروژه شامل 30 بلوک مسکونی و 2300 واحد با زیربنای حدود 320 هزار مترمربع است. به دلیل نبود منابع مالی در بدنه کارفرما، مقرر شد در فاز نخست 1500 واحد شامل 19 بلوک با مجموع زیربنای 180 هزار مترمربع اجرا شود. فاز دوم که شامل 800 واحد در قالب 11 بلوک است نیز آغاز شده و عملیات اجرایی آن ادامه دارد.
وی ادامه داد: مدت اجرای طرح از فونداسیون تا مرحله تحویل، شامل محوطه‌سازی، فضای سبز، کابینت و تجهیزات داخلی، همگی در مدت 190 روز انجام شد. ما سال 1403 قرارداد را بستیم، عملیات خاک‌برداری آغاز شد و سپس اجرای فونداسیون‌ها و ساخت اسکلت فلزی در کارخانه را شروع کردیم. از اردیبهشت 1404 عملیات ستون‌گذاری آغاز شد و طی 190 روز، پروژه به‌همراه تمام تجهیزات به اتمام رسید.
عضو انجمن سازه‌های فولادی بیان کرد: موضوع مهم در تحقق این زمان‌بندی، اسکلت فلزی صنعتی با اتصالات پیچ و مهره‌ای بود. اسکلت در کارخانه ساخته شد و سپس به پروژه منتقل و نصب شد. این روش سه مزیت اساسی داشت؛ نخست ویژگی صنعتی بودن سازه با وزن 62 کیلوگرم بر مترمربع که موجب صرفه‌جویی قابل‌توجه در مصرف فولاد شد، دوم افزایش سرعت اجرا و سوم کاهش خطای انسانی با حذف عملیات جوشکاری و استفاده کامل از اتصالات پیچ و مهره‌ای. همین امر کیفیت ساخت را به‌شکل قابل‌توجهی افزایش داد.
وی یادآور شد: در بخش بهینه‌سازی مصرف آب، به‌دلیل چالش‌های ناترازی آب و مطالعات انجام‌شده طی سال‌های گذشته، تصمیم گرفتیم سیستم‌هایی ارائه و پیاده‌سازی کنیم که بخشی از این ناترازی را در حد پروژه جبران کند. تمامی بلوک‌ها به مخازن ذخیره آب مجهز شده‌اند و شیرآلات کاهنده مصرف آب با حداقل 30 درصد صرفه‌جویی در این واحدها نصب شده است.
سالاری‌پور تصریح کرد: یکی از موضوعات مهمی که به‌دلیل ناترازی انرژی در کشور مورد توجه قرار گرفت، استفاده از پنل‌های خورشیدی بود. تمامی بلوک‌های پروژه به پنل‌های خورشیدی مجهز شدند و این پنل‌ها بر روی پشت‌بام‌ها نصب شد و به‌طور میانگین امکان تأمین چندین ساعت برق روزانه را فراهم کرد؛ به‌گونه‌ای که معادل مصرف حدود 400 واحد مسکونی تأمین شد و بخشی از نیاز ساکنان از طریق نیروگاه خورشیدی مجموعه برطرف گردید.
وی افزود: موضوع بعدی، با توجه به مشکلات اخیر حوزه آب، ایجاد تصفیه‌خانه در پایین‌دست پروژه بود. فاضلاب واحدهای مسکونی جمع‌آوری و وارد تصفیه‌خانه می‌شود، سپس پس از تصفیه و طی فرایندهای گرم‌زدایی، آب خروجی به مخازن جداگانه منتقل می‌شود.
وی افزود: در همه بلوک‌ها دو سری مخزن و دو سری پمپ پیش‌بینی شده است. در کنار این سیستم، خط آب شرب نیز به‌صورت مستقل اجرا شده و به همین دلیل اجرای دو خط لوله‌کشی از پایین تا بالای بلوک‌ها الزامی بود. این سیستم قادر است حدود 70 درصد آب فاضلاب ورودی را به چرخه مصرف بازگرداند و نیاز پروژه را تأمین کند.
عضو انجمن سازه‌های فولادی ادامه داد: هزینه کل پروژه براساس قرارداد با فرماندهی انتظامی جمهوری اسلامی ایران، به‌صورت متری 37 میلیون تومان تعیین شده است و عمر مفید ساختمان‌ها بدون کوچک‌ترین دخالت یا تعمیر اساسی، بیش از 30 سال برآورد می‌شود.