10 میلیون نفر در بافت های فرسوده ساکن هستند

محمد آیینی مدیرعامل شرکت باز آفرینی شهری کشور در نشست خبری امروز خود با بیان اینکه 2 میلیون و 700 هزار واحد مسکونی ناپایدار در 167 هزار هکتار در کشور وجود دارد که 10 میلیون نفر در محدوده‌های بافت‌های فرسوده ساکن هستند گفت: 5 میلیون و 700 هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده وجود دارد که از این تعداد 2 میلیون و 700 هزار واحد آن‌ها با کوچک‌ترین زلزله و یا آسیب از بین می‌روند.

محمد آیینی، مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در نشست خبری اظهار کرد: 2 میلیون و 700 هزار بنای ناپایدار در 163 هزار هکتار که 10 میلیون نفر از جمعیت را در خود جای داده است فرسوده است.

بنای ناپایدار یعنی سقف لرزان و بر اساس شناختی که از بافت فرسوده به وجود آمده این نتیجه حاصل شده که در محلات هدف مسکن باید به متوسط پایداری همان شهر برسد. بنای ناپایدار نه سازه فلزی و نه بتونی دارد و با هر لرزشی فرو می‌ریزد.

آیینی عنوان کرد: میانگین ناپایداری در کشور 46 درصد است و به طور متوسط 46 ابنیه در بافت‌های ناکارآمد و تاریخی ناپایدار هستند.

معاون وزیر راه بیان کرد: 20 درصد از شهر‌های کشور بافت فرسوده است و یک سوم جمعیت کشور در بافت فرسوده ساکن هستند. راهبرد اساسی ما رسیدگی به مسکن است.

وی گفت: باید به دنبال شتاب‌بخشی احیای بافت‌های فرسوده باشیم و دولت به تنهایی قادر به انجام این کار نیست و چاره‌ای نیست جز آنکه به سمت مردمی‌سازی حرکت کنیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: چالش اساسی در مردمی‌سازی توان اندک مالی مردم است و باید افراد توانا را به عنوان توسعه‌گران برای ساخت به این مناطق دعوت کرد. البته قاطبه آن‌ها تمایلی به این کار ندارند، چون توجیه اقتصادی ساخت در این مناطق پایین است.

آیینی تاکید کرد: راهبر اصلی و عملیاتی ما ارائه بسته‌های تشویقی در بخش‌های مختلف است.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری خاطرنشان کرد: متوسط صدور پروانه در کشور 8 ماه و در تهران 6 ماه است. البته این زمان در مناطق مختلف متفاوت است و طولانی‌بودن زمان یکی از مشکلات اساسی در زمینه احیای بافت فرسوده است. شهرداری‌ها مخالفند حداکثر ظرف سه ماه پروانه ساخت در بافت فرسوده را صادر کنند.

وی عنوان کرد: در برخی شهر‌ها امکان صدور پروانه الکترونیکی وجود دارد که در برنامه هفتم توسعه پیش‌بینی‌هایی برای آن وجود دارد. مطابق پیش‌بینی برنامه هفتم توسعه برای انشعابات اضافی در برنامه هفتم توسعه دستگاه‌ها نباید پولی دریافت کنند.

وی ادامه داد: مردم حق دارند از تخفیف 50 درصدی در عوارض ساخت برخوردار باشند و شهرداری‌ها مجازند تخفیف 100 درصدی نیز ارائه دهند. معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: در بخش مالی و حمایت‌ها نیز مقرر شده در طول برنامه هفتم توسعه تمامی حمایت‌هایی که در نهضت ملی مسکن وجود دارد شامل احیای بافت‌های فرسوده نیز شود.

وی افزود: وام نهضت ملی نیاز به سپرده‌گذاری ندارد و وام ارزانی است و به دنبال آن هستیم وام با سود صفر درصد نیز مصوب شود. از محل وام ارزان از منابع تبصره 18 وام 185 میلیون تومانی از محل وام 550 میلیون تومانی با بازگشت 7 ساله و نرخ سود صفر درصد ارائه شود.

آیینی تصریح کرد: وام ودیعه مسکن برای اسکان موقت نیز در تهران و کلانشهر‌ها 120 و در سایر شهر‌ها 90 میلیون تومان است.

وی با اشاره به وام مرمت و مقاوم‌سازی در بافت‌های تاریخی 320 میلیون، مراکز استان‌ها 280 میلیون و سایر شهر‌ها 180 میلیون تومان است.

آیینی خاطرنشان کرد: تشویق شهرسازان و تولیدکنندگان مسکن از اهمیت ویژه برخوردار است به همین دلیل درب اضافه برای پارکینگ، بخشودگی پارکینک، پارکینگ روباز پیش‌بینی شده و تراس و بالکن جزو تراکم محاسبه نمی‌شود.

وی افزود: در برخی موارد طبقه همکف می‌تواند تجاری و اداری شود و طبق شرایطی یک تا دو طبقه تشویقی دریافت کند.