بازار مسکن تهران در سال گذشته درگیر رکود و کسادی بود و به همین واسطه، تغییرات قیمتی آن نسبت به نرخ تورم و بازده اغلب بازارهای موازی، رکورد کمتری را به ثبت رساند. بر اساس آمارها، در سال گذشته برآیند تغییرات قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران، میانگین قیمت شهر را به بالای 81 میلیون تومان رساند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره چشم‌انداز قیمت مسکن در سال 1403 صحبت کرده است. او اعلام کرده که در سال گذشته، قیمت مسکن افزایش قابل توجهی نداشته است. اما در سال جدید، او پیش‌بینی می‌کند که قیمت مسکن افزایش خواهد یافت.

بازار مسکن تهران در سال گذشته درگیر رکود و کسادی بود و به همین واسطه، تغییرات قیمتی آن نسبت به نرخ تورم و بازده اغلب بازارهای موازی، رکورد کمتری را به ثبت رساند. بر اساس آمارها، در سال گذشته برآیند تغییرات قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران، میانگین قیمت شهر را به بالای 81 میلیون تومان رساند.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد که وضعیت قیمت اجاره در سال 1403 بسیار خوب خواهد بود و امیدوار است که این سال برای مستاجران موفق باشد. او افزود که هر سالی که تعداد آپارتمان‌های ساخته و تولید و عرضه شده بیشتر بوده است، سالی بوده که مستاجران بهره‌وری بیشتری داشته‌اند.

بازار مسکن از چندین بخش تشکیل شده است که شامل خریداران، فروشندگان، مشاوران املاک، تولیدکنندگان ساختمان و متخصصان حقوقی می‌شود.

وضعیت بازار مسکن و آخرین پیش بینی ها از قیمت خانه به نحوی است که نمی توان امیدی چندانی به کاهش نرخ ها در سال جدید داشت.

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: مجلس درباره حضور چینی‌ها در بازار مسکن کشور باید تصمیم بگیرد، چون در برابر هر قرارداد بین‌المللی مجلس باید نظر بدهد.

دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد که افزایش نرخ دلار تأثیر قابل مشاهده‌ای در بازار اجاره خواهد داشت. او افزود: عوامل دیگری نیز بر این موضوع تأثیرگذار هستند، از جمله وضعیت اقتصاد کلان. وقتی درآمدها کاهش می‌یابد، موجران برای حفظ قدرت خرید خود، فشاری بر اجاره بها اعمال می‌کنند.

بازار مسکن تهران در سال گذشته درگیر رکود و کسادی بود و به همین واسطه، تغییرات قیمتی آن نسبت به نرخ تورم و بازده اغلب بازارهای موازی، رکورد کمتری را به ثبت رساند. بر اساس آمارها، در سال گذشته برآیند تغییرات قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران، میانگین قیمت شهر را به بالای 81 میلیون تومان رساند.

بر اساس آمارهایی که بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن و قیمت آپارتمان در تهران در اسفندماه منتشر کرده، در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی به منطقه یک تهران اختصاص داشته که معادل 150 میلیون و 680 هزار تومان بوده است.

بازار مسکن تهران در سال گذشته درگیر رکود و کسادی بود و به همین واسطه، تغییرات قیمتی آن نسبت به نرخ تورم و بازده اغلب بازارهای موازی، رکورد کمتری را به ثبت رساند. بر اساس آمارها، در سال گذشته برآیند تغییرات قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران، میانگین قیمت شهر را به بالای 81 میلیون تومان رساند.

عضو کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن گفت: به نظر می‌رسد تورم در سال 1403 مجددا در بازار مسکن نقش‌آفرین خواهد بود و افزایش قیمت مسکن دور از ذهن متصور نیست.

دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران تأکید کرد که اثر افزایش نرخ دلار را به طور قطع در بازار اجاره خواهیم دید. علاوه بر این، وی افزود: وضعیت اقتصاد کلان نیز یکی از عوامل مهم و تأثیرگذار است و وقتی درآمدها کاهش می‌یابد، موجران به منظور حفظ قدرت خرید خود، فشارهایی روی بهاهای اجاره اعمال می‌کنند.

در تاریخ 14 و 15 فروردین ماه، شرکت عمران شهر جدید گلبهار قصد دارد زمین‌های خود را به 40 نفر از اعضای رسانه تحویل دهد تا به عنوان متخصصان رسانه در عملیات اجرایی ساخت مسکن مشارکت کنند.

طبق اعلام بانک مرکزی، اسفند 1402 میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به 81.4 میلیون تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن 24.8 درصد افزایش داشته است.

با اشاره به حساسیت شهروندان درباره وضعیت بازار مسکن در سال جدید، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران بیان کرد که حوزه مسکن تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند سیاست‌های مالی دولت، تورم و نرخ ارز قرار می‌گیرد. او افزود که از منظر کلان، آنچه در سال جدید در حوزه مسکن رخ می‌دهد، بیشتر به رفتارها و سیاست‌های دولت وابسته است.