در اخذ مالیات بر خانه‌های خالی کوتاهی نکردیم! / اطلاعات به صورت سی دی به سازمان مالیات ارسال شد

امروز در برنامه "میز اقتصاد" درباره مالیات بر خانه های خالی با حضور آقای توتونچی معاون فنی و حقوقی سازمان امور مالیاتی کشور، آقای سعید لطفی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشور، آقای حمید رضا پور ابراهیمی رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس و خانم پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی بحث و بررسی شد.

سوال: چه تعداد خانه خالی تاکنون توسط وزارت راه وشهرسازی و از طریق سامانه املاک و اسکان معرفی شده است؟

آقای توتونچی: 493 هزار واحد مسکونی در ابتدای راه اندازی سامانه املاک و اسکان شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی شد، همچنین مجدد 120 هزار واحد خالی دیگر از طریق وزارت راه و شهرسازی در دست بررسی قرار گرفته و معرفی شد که در مجموع اطلاعات 577 هزار واحد مسکونی در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفت.

سوال: آیا از سال 95 تعداد واحدهای خالی افزایش یافته است؟

آقای توتونچی: تصور می‌کنم اگر تعداد واحدهای خالی افزایش پیدا نکرده است اما هم کاهش نیافته است چراکه تاکنون 577 هزار اطاعت در اختیار سازمان قرار گرفته است به دارندگان پیامک ارسال شده و سامانه به شکلی طراحی شده و ا کسی اعتراض داشت بتواند اعتراض خود را ثبت و به آن رسیدگی شود.

سوال: چه میزان مبلغ تاکنون از خانه های خالی دریافت شده است؟

آقای توتونچی: 250 مودیانی رقم 3هزار میلیارد تومان براوردمالیانی بود که یک میلیارد تومان درآمد داشته ایم اما در صورت عدم پرداخت مالیات توسط مودیان در هرماه حدود 2.5 درصد مبلغ مالیاتی جریمه می شوند و سازمان امور مالیاتی ابزار اجرایی دارد.

معرفی دستگاه هایی که در طرح مالیات بر خانه های خالی کم کاری کرده اند

سوال: آیا شما اطلاعات خود را در سامانه وارد کرده اید و درهنگام ثبت نام با چه مشکلی در سامانه املاک و اسکان روبرو شده اید؟

آقای پور ابراهیمی رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس: بله ثبت نام کرده ام و در هنگام ثبت نام برای از مشکلات وجود داشت که در همان زمان این مشکلات اعلام شد.

سوال: روند اجرای و کم کاری در این زمینه برای چه دستگاهی بوده است؟

آقای پور ابراهیمی: قانون مالیات بر خانه های خالی رویکرد بیشتر تنظیم گیری برای بازار مسکن داشته و ما در اجرای این طرح به فکر جبران کسری بودجه نبوده و هدف اصلی ما ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن بوده است

سوال: عدم همکاری کدام دستگاه در این بخش محرز شده است؟

آقای پور ابراهیمی: بسیاری از دستگاه ها از جمله مجموعه ثبت اسناد همکاری نکرده اند و باید مجموعه شهرداری هم در این بخش همکاری کنند

وزارت راه وشهرسازی کاری اجرایی را کامل نکردند و اطلاعات از دستگاه ها نگرفته است و این اقدامات اولیه باید انجام میشد که تاکنون اجام نشده است.

سوال: در مجلس چه کار کرده اید؟

آقای پور ابراهیمی: جلساتی با دولت قبل و دولت جدید درباره این موضوع برگزار شده است، گزارش های اولیه ارسال شده و وزارت راه و شهرسازی هم در این بخش اقدامات بهتری انجام داده اما مجلس ظرف یک ماه آینده در صحن علنی اقدام به معرفی دستگاه هایی که در این بخش کوتاهی کرده اند می کند.

بانک ها بیشترین صاحبان خانه های خالی هستند 

سوال: مشاوران املاک تاکنون چه میزان واحد خالی مسکن را معامله کرده اند؟

آقای لطفی: سامانه کد رهگیری چندین سال است که کار می‌کند چنیدن سال کار می‌کند اما سازمان ثبت اسناد سطح دسترسی نمی دهد و برمبنای پلاک ثبتی کد رهگیری بگیریم اما در این زمینه سایر دستگاه‌ها همکاری لازم را انجام نمی دهند.

سوال: چه میزان خانه خالی در سطح کشور به نظر شما وجود دارد و بیشترین تعداد واحدهای خالی برای کدام دستگاه بوده است؟

آقای لطفی: نهادها و بانک ها و سایر دستگاه ها بیشترین تعداد واحدهای خانه خالی را دارند و متاسفانه شاهد آن هستیم که در این بخش بانک ها بیشترین تعداد واحدهای خالی را دارد.

سوال: چندین سال است که بین بین سازمان امور مالیاتی و وزارت راه وشهرسازی چرا اجرا نمی شود و آیا اطلاعات شما به صورت برخط ارسال می شود؟

خانم اصلانی: سال 95 که میزان نرخ تورم افزایش یافته و نرخ های اجاره تغییر کرد، تعداد واحدهای مسکونی خالی در مناطق شهری کاهش یافته و بسیاری از این واحدها دارای سکنه شده اند.

2 میلیون و 500 هزار واحد مسکونی شناسایی شدند که از این تعداد 463 هزار واحد در روستاها قرار دارند و از سال 95 تا الان مرکز آمار اطلاعات جدید صادر نکرده اما طبق بررسی ها تعداد واحدهای مسکونی کمتر شده است. یک میلیون و 300 هزار واحد مشکوک به خالی است که براساس اطلاعات از داده های حاکمیتی از 15 پایگاه داده اطلاعات و کد ملی این خانوارها متفاوت است.

سوال: چه تعداد اطلاعات ارسال شده است؟

خانم اصلانی: 570 هزار رکورد اطلاعاتی ارسال شده است و در پکیج دوم هم اطلاعات 470 هزار خانه خالی ثبت شده است.

سوال: مجلس می گوید در این زمینه وزارت راه وشهرسازی کوتاهی کرده است؟

به هیچ عنوان در زمینه راه اندازی سامانه املاک و اسکان کوتاهی صورت نگرفته و تاکنون اطلاعات هم به صورت آفلاین و از طریق سی دی به سازمان امور مالیاتی ارائه شده است.