قیمت آپارتمان‌های ارزان تهران + جدول
اقتصادنیوز: خریدهای سرمایه ای دو، سه سال گذشته اکنون با توجه به درجا زدن قیمت مسکن، به عنوان عرضه جدید روانه بازار مسکن شده است.
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد، در هفته‌های اخیر تعداد فایل های فروش مسکن در بازارهای نیازمندی های آنلاین افزایش قابل توجهی پیدا کرده و در میان این فایل ها، آپارتمان های بدون امکاناتی از قبیل پارکینگ و آسانسور در برخی محله‌های مصرفی به مراتب بیشتر از خانه‌های واجد امکانات هستند.
نخستین واقعیتی که هنگام مشاهده افزایش آپارتمان های فروشی بدون امکانات در بازار مسکن دریافت می‌شود این است که سرمایه گذاران ملکی غیرحرفه ای در حال خروج از این بازار هستند. ملاکان یا آن گروهی که به اصطلاح واسطه‌ها، «ملک باز» به شمار می آیند و از طریق انجام معاملات مسکن در دوره‌های کوتاه‌مدت و میان مدت، عایدی و درآمد کسب می‌کنند، اغلب نسبت به خرید آپارتمان های بی نقص اقدام می‌کنند تا در زمان فروش دردسری برای بازاریابی نداشته باشند. اما سرمایه گذاران غیرحرفه ای از قبیل افرادی که با تبدیل سایر دارایی های خود نظیر طلا، سکه و خودرو تصمیم به خرید خانه می‌گیرند، معمولا بودجه محدودی دارند و در نتیجه ناگزیر هستند خانه‌های مشکل دار و زیرقیمت بخرند.
در هفته‌های اخیر به دنبال ثبات نسبی قیمت مسکن از ابتدای پاییز تاکنون، بر تعداد فروشندگانی که پیش تر خریدهای سرمایه ای انجام داده بودند افزوده شده است. این موضوع سبب شده عرضه آپارتمان زیر قیمت میانگین معاملات شهر تهران افزایش پیدا کند. در حالی که میانگین قیمت مسکن در شهر تهران از ابتدای امسال بین 30 تا 32 میلیون تومان در نوسان بوده، در حال حاضر تعداد زیادی فایل فروش در بازار مسکن وجود دارد که قیمت پیشنهادی هر مترمربع از این واحدها حول و حوش 20 میلیون تومان و کمتر است. ریشه ارزانی این فایل ها کمبود امکانات است و نشان می‌دهد خریدهای سرمایه ای دو، سه سال گذشته اکنون با توجه به درجا زدن قیمت مسکن، به عنوان عرضه جدید روانه بازار مسکن شده است.البته در کنار سرمایه گذاران غیرحرفه ای، برخی سرمایه گذاران حرفه ای نیز در حال فایل کردن تعدادی از واحدهای مسکونی پیش تر خریداری شده هستند و به نظر می رسد گروهی از این افراد نیز تمایل دارند بخشی از سرمایه ملکی خود را به دارایی دیگری تبدیل کنند.
همچنین بخوانید