متقاضیان قطعی نهضت ملی مسکن تا پایان خردادماه مشخص می‌شوند
تهران - ایرنا - بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان، پالایش نهایی متقاضیان نهضت ملی مسکن تا پایان خردادماه تکمیل خواهد شد تا روند معرفی متقاضیان قطعی به بانک‌ها برای افتتاح حساب و اتصال به پروژه‌ها انجام شود و پروژه‌های تامین زمین شده، وارد مرحله عملیاتی و اجرایی شود.
به گزارش ایرنا، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: طرح نهضت ملی مسکن یکی از برنامههای کلان دولت سیزدهم در بخش مسکن است که احداث 4 میلیون واحد مسکونی طی چهار سال دولت سیزدهم را در برنامه قرار داده است. در این طرح 3 میلیون و 200 هزار واحد آن در مناطق شهری و 800 هزار واحد آن در مناطق روستایی احداث می‌شود.
بنا بر اعلام معاونت مسکن و ساختمان بیش از 5 میلیون و 400 هزار متقاضی مسکن در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی tem.mrud.ir ثبت‌نام کردند که تعداد افراد واجد شرایط اولیه با سه شرط تاهل، عدم استفاده از تسهیلات دولتی و عدم مالکیت بررسی شده است و اسامی متقاضیان پالایش اولیه برای پالایش شرط چهارم (سابقه سکونت) به ادارات کل راه و شهرسازی استانها و شهرهای جدید ارجاع شده است.
بر اساس اعلام «رستم قاسمی» وزیر راه و شهرسازی پالایش نهایی متقاضیان تا پایان خردادماه تکمیل خواهد شد تا روند معرفی متقاضیان پالایش نهایی شده به بانک‌ها برای افتتاح حساب و اتصال به پروژه‌ها انجام شود و پروژه‌های تامین زمین شده وارد مرحله عملیاتی و اجرایی شود.
تعداد پروژه‌های شروع شده در مناطق شهری 530 هزار واحد است. همچنین تعداد پروژه‌های آغاز شده در مناطق روستایی 160 هزار واحد و تعداد پروژه‌های کلنگ‌زنی شده در مناطق شهری 321 هزار واحد گزارش شده است.
برنامهریزی و اقدامات انجام شده برای اجرای قانون جهش تولید مسکن
اجرای قانون جهش تولید مسکن مصوب سال 1400 که با هدف بر حق تامین مسکن خانوارهای فاقد مسکن طراحی و تدوین شد مستلزم انجام کارهایی از قبیل ثبت‌نام و پالایش متقاضیان، تامین زمین، تامین مالی، مدیریت اجرا و ساخت تا تامین زیرساخت‌ها و خدمات روبنایی و زیربنایی، تحویل به متقاضیان و فروش اقساطی تسهیلات بود که در این خصوص معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در همراهی با سازمان‌ها و دستگاه‌های مختلف آنها را عملیاتی و اجرایی کرد.
بر اساس تاکید معاونت مسکن و ساختمان اجرای قانون و دستیابی به اهداف آن مستلزم هماهنگی و تعامل با دستگاه‌های اجرایی در حوزه‌های مرتبط با مقوله مسکن است.
طبق اعلام معاونت مسکن و ساختمان با وجود تمامی مشکلات و چالشهای موجود بخش قابل‌ملاحظه‌ای از اراضی موردنیاز طرح، تامین یا شناسایی و احصا شده، عملیات اجرایی تعداد زیادی پروژه شروع و پرداخت تسهیلات بانکی با کمترین موانع در حال انجام است.
همچنین با عنایت به اینکه فرآیند تولید مسکن از مرحله آمادهسازی زمین، تجهیز کارگاه تا تکمیل واحد مسکونی حداقل نیازمند طی یک دوره زمانی دو ساله است، به منظور تسریع در امور و تحقق اهداف برنامه، شروع عملیات اجرایی دو میلیون واحد مسکونی برای سال اول برنامهریزی و اجرایی شده است.
اهم اقدامات انجام شده در راستای قانون جهش تولید مسکن شامل این موارد است:
انجام نیاز سنجی زمین و مسکن به تفکیک شهری و استانی برای تولید سالانه مسکن و ابلاغ به استانها و دستگاه‌های اجرایی متولی، تدوین برنامه عملیاتی - اجرایی در اجرای مفاد قانون جهش تولید مسکن مبنی بر احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی (چهار ساله 4 میلیون واحد مسکونی) با رویکرد برخورداری و تخصیص مشوق‌ها و یارانه به دهک‌های مختلف درآمدی و تصویب آن در شورای‌عالی مسکن، توسعه بانک اطلاعات زمین جهت ثبت اطلاعات زمینهای تامین و شناسائی شده در تمامی شهرهای کشور برای اجرای برنامههای حوزه مسکن.
ارسلان مالکی در خصوص بانک زمین و نقش سازمان ملی زمین و مسکن در راه‌اندازی آن گفته بود: اراضی وزارت راه و شهرسازی و سایر دستگاه‌ها شناسایی و در بانک زمین بارگذاری شد. همچنین محدوده، حریم و کاربری‌های بیش از 360 شهر در بانک زمین بارگذاری شد. (بیشتر بخوانید)
تأمین زمین به استعداد بیش از یک میلیون و 200 هزار واحد مسکونی و پیگیری تامین مابقی اراضی موردنیاز از طریق ایجاد شهرک یا شهر جدید، الحاق زمین به محدوده شهرها، تغییر کاربری اراضی مستعد و استفاده از اراضی مازاد دستگاه‌های دولتی، پیش‌بینی تأمین تسهیلات موردنیاز بر اساس قانون جهش تولید مسکن برای پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن از محل اعتبارات تبصره 18 قانون بودجه 1400 تا سقف 360 هزار میلیارد تومان در سال 1400، همچنین هماهنگی برای پرداخت تسهیلات ساخت و نوسازی مسکن وفق مفاد ماده (4) قانون جهش تولید مسکن تدوین و ابلاغ دستورالعمل‌های موردنیاز اعطای تسهیلات ساخت مسکن، ثبت‌نام در سامانه تسهیلات از سازندگان طرح‌های حمایتی مسکن و بخش خصوصی با معرفی به بانک‌های عامل، پرداخت تسهیلات به متقاضیان بخش دیگر اقدامات انجام شده در راستای قانون جهش تولید مسکن است.
افزایش سقف تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن از 100 به 450 میلیون تومان
افزایش سقف تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن از 100 میلیون تومان به میزان 450 میلیون تومان برای شهر تهران، 400 میلیون تومان برای سایر کلان‌شهرها، 350 میلیون تومان برای مراکز استان، 300 میلیون تومان برای سایر مناطق شهری و 250 میلیون تومان برای مناطق روستایی به‌ازای هر واحد و همچنین افزایش دوره بازپرداخت از 12 سال به 20 سال. (مجموع دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی)، ثبت‌نام بیش از 5 میلیون و 500 هزار نفر متقاضی مسکن در طرح نهضت ملی مسکن در سراسر کشور، پیگیری اتمام ساخت 530 هزار واحد مسکونی شروع‌شده طرح اقدام ملی مسکن (دارای پیشرفت فیزیکی 10 درصد) است.
ثبت‌نام از تعداد بیش از 23 هزار سازنده جهت دریافت تسهیلات ساخت مسکن به استعداد 136,316 واحد مسکونی، آغاز عملیات اجرایی 160 هزار واحد مسکونی در مناطق روستایی، کلنگ‌زنی 321 هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن، انعقاد تفاهم‌نامه با نهادهای حمایتی (کمیته امداد امام خمینی و سازمان بهزیستی) و همچنین سازمان اوقاف برای تامین مسکن 520 هزار تحت پوشش فاقد مسکن این نهادها در شهرها و روستاهای کشور، برآورد زمانی و مکانی میزان مصالح ساختمانی موردنیاز برای احداث 4 میلیون واحد مسکونی و انجام هماهنگی با وزارت صمت برای تأمین مصالح موردنیاز از دیگر اقدامات است.
مطالعه، مکان‌یابی و تصویب طرح ایجاد 34 شهرک مسکونی
بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان، بخش دیگری از اقدامات انجام شده در اجرای قانون جهش تولید مسکن شامل پیگیری تأمین خدمات زیربنایی و روبنایی و تامین مصالح موردنیاز پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن در قانون جهش تولید مسکن، مطالعه، مکان‌یابی و تصویب طرح ایجاد 34 شهرک مسکونی و 6 شهر جدید (علاوه بر 22 شهر جدید موجود) برای تامین زمین موردنیاز احداث واحدهای مسکونی در شهرهای دارای مشکل کمبود زمین بخصوص کلان‌شهرها (این شهرک‌ها در مراحل مختلف از طراحی تا تصویب در شورای‌عالی معماری و شهرسازی است) گزارش شده است.
اصلاح ماده 10 آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی حمایت از تولید و عرضه مسکن
انعقاد تفاهم‌نامه با دستگاه‌های اجرائی از جمله سازمان اوقاف، بنیاد مستضعفان جمهوری اسلامی ایران، وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح، وزارت آموزش‌وپرورش برای تامین مسکن اقشار مختلف جامعه شامل کارگران، نیروهای مسلح و طلاب، بسیجیان و...، به ظرفیت حدود 4 میلیون واحد مسکونی جهت استفاده از ظرفیت دستگاه‌ها برای تأمین مسکن اقشار مختلف جامعه، برگزاری سه جلسه شورای‌عالی مسکن برای تسریع سیاست‌گذاری در راستای تسهیل و تسریع در اجرای قانون جهش تولید مسکن، طرح مسائل و مشکلات این حوزه و اتخاذ تصمیمات لازم در برخی موارد برای رفع مشکل، اصلاح ماده (10) آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی حمایت از تولید و عرصه مسکن برای افزایش طول دوران فروش اقساطی زمین از 5 سال به 10 سال، از دیگر اقدامات وزارت راه و شهرسازی در اجرای قانون جهش تولید مسکن است.
تسهیل در امور بیمه و کاهش هزینه‌های پروژه‌های ساختمانی طرح‌های حمایتی مسکن
مذاکره با کشورهای خارجی جهت تولید مسکن با استفاده از ظرفیت شرکت‌های ساختمانی خارجی با رویکرد ورود فناوری و فناوری‌های نوین جهت ساخت صنعتی مسکن و استفاده از منابع مالی خارجی، انجام هماهنگی لازم با وزارت کشور برای اعمال تخفیف در هزینه و تسهیل و تسریع در صدور پروانه‌های ساختمانی در برنامههای حمایتی مسکن توسط شهرداری‌ها، انعقاد تفاهم‌نامه با سازمان نظام‌مهندسی کشور جهت اعمال سیاست‌های تشویقی برای مهندسین داوطلب به ارائه خدمات فنی و مهندسی در برنامههای حمایتی تولید مسکن، پیگیری از وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی برای تسهیل در امور بیمه و کاهش هزینه‌های پروژه‌های ساختمانی طرح‌های حمایتی مسکن از دیگر اقدامات است.
اصلاح ماده (1) آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی حمایت از تولید و عرضه مسکن با هدف تسهیل شرایط متقاضیان واجد شرایط طرح‌های حمایتی دولت در حوزه سابقه مالکیت و سابقه سکونت، اصلاح برخی از مواد آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن با هدف تسهیل شرایط متقاضیان و ضوابط واگذاری زمین (ماده یک آیین‌نامه مذکور)، اعلام فراخوان برای تدوین طرح جامع مسکن به تمامی دانشگاه‌ها، اساتید و قطب‌های علمی کشور و همچنین اعلام عمومی از طریق مرکز ارتباطات و اطلاع‌رسانی وزارت راه و شهرسازی، انتخاب مشاور و تدوین پیش‌نویس شرح خدمات طرح جامع مسکن از دیگر اقدامات اجرای قانون جهش تولید مسکن است.
تدوین پیش‌نویس اساس‌نامه صندوق ملی مسکن
تدوین پیش‌نویس اساس‌نامه صندوق ملی مسکن بر اساس ماده (3) طرح جهش تولید مسکن و تصویب ابلاغ آن توسط دولت و برآورد منابع قابل تخصیص به این صندوق، انجام مکاتبات لازم و پیگیری تخصیص منابع، تدوین و ابلاغ دستورالعمل نحوه احراز سابقه سکونت و مالکیت در طرح‌های حمایتی مسکن، تدوین دستورالعمل نحوه برخورداری پلکانی خانوار از حمایت‌های قانونی جهش تولید مسکن، تدوین و ابلاغ دستورالعمل نحوه احراز شرایط مجردان در طرح‌های حمایتی مسکن، تدوین دستورالعمل ضوابط و شاخصها و تحقق هویت و فرهنگ ایرانی اسلامی در طرح‌های حمایتی مسکن، تدوین آیین‌نامه مربوط به نحوه واگذاری زمین به‌صورت 99ساله در شهرهای کشور از دیگر اقدامات است.
طراحی و ایجاد سامانه‌های مختلف از جمله سامانه طرح نهضت ملی مسکن
تدوین و ابلاغ دستورالعمل‌های مربوط به قانون تعالی خانوار و حمایت از جوانی جمعیت، طراحی و ایجاد سامانه‌های مختلف از جمله سامانه طرح نهضت ملی مسکن برای ثبت‌نام و پالایش متقاضیان با هدف احصای نیاز واقعی به مسکن و شفافیت در میزان حمایت‌های دولت از متقاضیان واجد شرایط و پایش پروژه‌های این طرح، سامانه پرداخت تسهیلات ساخت مسکن جهت درج برخط تقاضای تسهیلات ساخت مسکن توسط سازندگان (اعم از حمایتی و غیر حمایتی) بر اساس مفاد تبصره 18 قانون بودجه سال 1400 و ماده (4) قانون جهش تولید مسکن با هدف ایجاد شفافیت در پرداخت تسهیلات بانکی و هدفمند نمودن آنها به سمت تولید مسکن از دیگر اقدامات گزارش شده در اجرای قانون جهش تولید مسکن گزارش شده است.
تدوین آیین‌نامه تسهیل و توسعه صندوق‌های زمین و ساختمان در بخش مسکن
تدوین آیین‌نامه تسهیل و توسعه صندوق‌های زمین و ساختمان در بخش مسکن و همکاری در تدوین آیین‌نامه اجرایی شناسایی خانوار با وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در راستای ماده 54 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم از دیگر اقدامات معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اجرای قانون جهش تولید مسکن است.