چهار راز درباره وام مسکن که به شما نمی گویند

قیمت اوراق تسهیلات که برای دور زدن صف چشم انتظاران دریافت وام مسکن کاربرد دارد، از زمان تصویب سقف جدید به‌طور مداوم در معاملات فرابورس رشد کرده. این یعنی کسانی که روی طبل ناامیدی می‌کوبیدند و مدام می‌گفتند وام مسکن جدید کارآیی ندارد، احتمالا سرکارتان گذاشته‌اند. به‌گزارش فرارو؛ وام خرید مسکن از محل اوراق تسهیلات در هفته قبل دو برابر شد تا در تهران زوج‌ها بتوانند با تکیه بر یک 800 میلیون و یک 160 میلیون، روی هم رفته با 960 میلیون تومان قدم به میدان رقابت بگذارند و با توسل به آورده شخصی خود صاحبخانه شوند. بله! در تهران زور این وام کم است، اما ناامیدی معنا ندارد. در مراکز استان و شهر‌های کوچک با جمعیت زیر 200 هزار نفر که سقف وام خرید خانه متاهل‌ها به‌ترتیب 640 و 480 میلیون تومان است، اوضاع را به مراتب بهتر می‌توان مدیریت کرد. به‌نظر ما چند راز مهم دیگر درباره وام خرید مسکن وجود دارد که به دلایلی از شما پنهان می‌کنند. وام مسکن جدید برای خرید خانه کافی است وام خرید مسکن تهران برای زوج‌ها به حداکثر 960 میلیون تومان می‌رسد. برای رسیدن به سقف رقم قابل پرداخت وام مسکن، باید درخواست پرداخت دوتا وام 400 میلیونی و یک وام جعاله 160 میلیونی ارائه دهید. متوسط قیمت مسکن در تهران طبق آخرین آمار‌های رسمی که به دی‌ماه سال قبل برمی‌گردد، 55 میلیون تومان بوده است. اگر فرض کنیم قیمت مسکن در تهران روی همان عدد متری 55 میلیون تومان مانده باشد، ارزش 960 میلیونی که زوج‌ها باهم به‌عنوان وام خرید مسکن 1402 دریافت می‌کنند، معادل 17 مترمربع آپارتمان مسکونی در کل تهران است. قیمت مسکن در محله‌های جنوبی تهران کمتر است و مرکز آمار می‌گوید در منطقه 18 که ارزان‌ترین نقطه بازار پایتخت است، دی‌ماه پارسال بابت هر متر آپارتمان مسکونی حدود 27 میلیون تومان پول ردو‌بدل شده است. اینطوری با همان وام 960 میلیونی که زوج‌ها می‌توان در محله‌هایی مثل یافت‌آباد و... دنبال آپارتمان 35 متری گشت. وام خرید مسکن در شهر‌های بزرگ که مراکز استان‌ها و شهر‌هایی با جمعیت بیش از 200 هزار نفر هستند، امسال نهایتا 800 میلیون تومان خواهد بود. برای رسیدن به این عدد در قدم اول زوج باهم برای دریافت وام خرید مسکن 320 میلیونی انفرادی درخواست می‌دهند و اضافه شدن وام جعاله 160 میلیونی کل مبلغ تسهیلات را به 800 میلیون می‌رساند. عروس و دامادی که به‌عنوان مثال در کرمان وام 800 میلیونی خرید مسکن دریافت می‌کنند، قادر هستند با کمک این تسهیلات تقریبا نیمی از بودجه خرید یک خانه 70، 80 متری را تامین کنند. در شهری مثل تبریز که قیمت آپارتمان در محله‌هایی مثل بهار، آزادی و حافظ نسبت به بقیه مناطق کمتر است، همین وضعیت وجود دارد و می‌شود با همان 800 میلیون نصف بودجه خرید آپارتمان را تامین کرد. وام خرید مسکن 1402 در شهر‌های کوچک سقف 640 میلیونی دارد. این رقم به شرطی پرداخت می‌شود که زوج باهم برای دریافت وام 240 میلیونی انفرادی ثبت‌نام کنند و کنار آن سراغ تسهیلات 160 میلیونی جعاله بروند. جمعیت شهری مثل مبارکه در استان اصفهان طبق آخرین سرشماری کمتر از 70 هزار نفر تخمین زده می‌شود. در این شهر آپارتمان‌های فول‌امکانات زیادی وجود دارند که قیمت‌شان زیر یک میلیارد تومان است. اینطوری 640 میلیونی که زوج متقاضی دریافت وام خرید مسکن ساکن شهر مبارکه دریافت می‌کند، نصف بیشتر قیمت یک خانه را پوشش دهد. اینکه مدام می‌گویند زور وام مسکن کم است، شاید در تهران درست باشد، اما اگر ساکن شهرستان هستید، وضع فرق می‌کند. پس ناامید نباشید. وام مسکن 960 میلیونی، سراسری نیست وام مسکن از محل اوراق تسهیلات حداقل 240 میلیون و حداکثر 960 میلیون است. کف رقم وام مسکن به مجرد‌های ساکن شهر‌های کوچک تعلق می‌گیرد. در حالی که مجرد‌های ساکن شهرستان 320 میلیون و مجرد‌های ساکن تهران، نفری 400 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن دریافت می‌کنند. وام مسکن قابل پرداخت به زوج‌ها دو برابر این رقم‌هاست. یعنی رقم وام مسکن مسکن زوج‌ها در شهر‌های کوچک به 480 میلیون تومان می‌رسد. اگر در مراکز استان یا شهر‌های بالای 200 هزار نفر جمعیت برای دریافت وام خرید مسکن اقدام کنید، می‌توانید دو تا وام 320 میلیونی و روی هم رفته 640 میلیون تسهیلات خرید مسکن بگیرید. در تهران به یک زن و شوهر برای خرید مسکن 800 میلیون وام تعلق می‌گیرد، اما هنوز تمام نشده... متقاضیان دریافت تسهیلات مسکن چه متاهل باشند، چه مجرد می‌توانند همزمان با تسلیم درخواست دریافت وام، علاوه بر اصل تسهیلات، درخواست دریافت وام جعاله هم بدهند. مبلغ وام جعاله در سراسر کشور 160 میلیون تومان است و به هر پلاک ثبتی تنها یک وام جعاله مسکن تعلق می‌گیرد. وام خرید مسکن در صورت اضافه شدن تسهیلات جعاله در تهران برای زوج‌ها حداکثر به 960 میلیون تومان می‌رسد. مجرد‌های ساکن تهران می‌توانند با دریافت وام جعاله، توان خود از محل تسهیلات را تا 560 میلیون تومان افزایش دهند. قدرت وام خرید مسکن در مراکز استان و شهر‌های بالای 200 هزار نفر جمعیت پس از اضافه شدن تسهیلات جعاله برای زوج‌ها تا 800 میلیون تومان و برای مجرد‌ها تا 480 میلیون تومان بالا می‌رود. زوج‌های ساکن شهر‌های کوچک می‌توانند با درخواست وام جعاله، 640 میلیون وام بگیرند و اگر متقاضی مجرد باشد، حداکثر میزان وام مسکن برایش با احتساب تسهیلات اجاره به 400 میلیون تومان می‌رسد. اقساط وام جعاله مسکن، جدا از تسهیلات خرید مسکن محاسبه و دریافت می‌شود و اگرچه نرخ سود آن 22.5 درصد است، اما باید آن را در مدت پنج سال تسویه کنید. به‌این ترتیب هر قسط وام جعاله مسکن حدود چهار میلیون و 460 هزار تومان خواهد بود. مقایسه اقساط ماهیانه وام خرید مسکن زوج‌ها مقایسه اقساط ماهیانه وام خرید مسکن مجرد‌ها کانال عصر ایران در تلگرام تماشاخانه

لحظه انفجار راکت انداز روسیه با موشک اوکراین (فیلم)

می‌گن آی کیو در حد جلبک اما گیاه مفیدی که از سوپ تا کود استفاده می‌شود / راهکاری برای کمک به محیط زیست (فیلم)

فیلم های دیگر