ارزانترین مناطق تهران

مناطق 18، 20 و 17 به ترتیب با میانگین قیمت هر متر 7.4، 7.5 و 7.9 میلیون تومان دارای ارزانترین قیمت مسکن شهر تهران در اسفند ماه 1398 بودند. مناطق 18، 20، 17، 16، 19 و 15 نیز به ترتیب دارای پایین‌ترین میانگین قیمت مسکن در شهر تهران هستند.

به گزارش ایسنا، طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، اسفند ماه 1398 در حالی که میانگین قیمت مسکن در شهر تهران به 15 میلیون و 560 هزار تومان رسید، حدود 56 درصد معاملات در بین واحدهای کمتر از میانگین انجام شد.

کمترین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نیز به مناطق 18 با میانگین 7 میلیون و 479 هزار تومان، منطقه 20 با 7 میلیون و 500 هزار تومان، منطقه 17 با 7 میلیون و 960 هزار تومان و منطقه 16 با 8 میلیون و 265 هزار تومان اختصاص یافت.

بیشترین متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نیز به مناطق یک با 33 میلیون و 217 هزار تومان در هر متر مربع، منطقه 3 با 27 میلیون و 163 هزار تومان و منطقه 2 با 23 میلیون و 365 هزار تومان اختصاص داشته است.

خانه های متری 9 تا 10.5 میلیون در صدر معاملات

از سوی دیگر آنطور که بانک مرکزی از معاملات انجام شده در بهمن ماه 1398 گزارش داده و البته هنوز گزارش اسفند ماه را اعلام نکرده، واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 9 تا 10.5 میلیون تومان به ازای هر متر مربع با سهم 10.5 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات در شهر تهران را به خود اختصاص داده‌اند و دامنه قیمتی 10.5 تا 12 و 7.5 تا 9 میلیون تومان در هر متر مربع به ترتیب با سهم 10.2 و 9.7 درصد در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.

معاملات سفته بازانه در مناطق شمالی در اسفند ماه

سال 1398 رشد قیمت در مناطق جنوبی تهران بیشتر از مناطق شمالی بود و به نوعی مناطق جنوبی عقب ماندگی سال 1397 را جبران کردند. با این وجود آخرین ماه از سال گذشته با وجود ثبات نسبی قیمت مسکن در مناطق جنوبی، نرخ‌ها در مناطقی که حضور دلالان و سفته‌بازان پررنگ است، رشد بیشتری داشت.

در شرایطی که در اسفند ماه 1398 میانگین رشد ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران 8.7 درصد بوده، قیمت مسکن در منطقه یک معادل 16.5 درصد طی یک ماه افزایش پیدا کرده است. این در حالی است که متوسط قیمت خانه در منطقه 16 بالغ بر 0.4 و در منطقه 17 معادل 1.8 درصد کاهش نشان می‌دهد.

افت 24 درصدی معاملات

آخرین ماه از سال 1398 بازار مسکن رونق چندانی نداشت و معاملات نسبت به بهمن ماه 24 درصد کاهش پیدا کرد. این در حالی است که معمولا در اسفند ماه سال های قبل شاهد افزایش معاملات نسبت به بهمن ماه بودیم. با این حال بازار مسکن پایتخت از رشد قیمت‌ها بی‌نصیب نماند و میانگین قیمت مسکن شهر تهران نسبت به بهمن ماه 8.7 درصد و نسبت به اسفند ماه سال قبل 42 درصد بالا رفت. این بالاترین نرخ رشد ماهیانه از اردیبهشت ماه تا کنون بوده است.