ایستگاه آخر پروژه مسکن مهر کجاست؟

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، پروژه مسکن‌مهر از دولت دهم کلید خورد و تعدادی از واحدها به متقاضیان تحویل شد اما این پروژه بزرگ به دولت بعدی ارث رسید و قرار بود طبق وعده‌های داده شده، اواسط دولت یازدهم به پایان برسد اما عباس آخوندی با مزخرف خواندن این پروژه اهتمامی بر پایان آن نداشت. در ضمن او یکی از افتخارات دوره وزارتش در وزارت راه و شهرسازی را این می‌دانست که یک پروژه مسکن‌مهر هم افتتاح نکرده‌است. پروژه‌ای که قرار بود مردم با توان مالی پایین را خانه‌دار کند و علاوه‌بر پرداخت اقساط مسکن‌مهر باید هزینه اجاره‌بها نیز بپردازند. بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، مسکن‌مهر از دو محل تسهیلات بانکی و آورده مردم تأمین مالی شد که 57 هزار و 500 میلیارد تومان آن توسط بانک‌های عامل و همین رقم به عنوان آورده مردمی به پروژه‌ها تزریق شد و در مجموع 110هزار میلیارد تومان هزینه مسکن‌مهر بود که این رقم بدون محاسبه اراضی دولتی است که به صورت رایگان برای ساخت خانه‌های مهر لحاظ شد. گزارشی که در ادامه می‌خوانید گزارشی از وضعیت مسکن‌مهر و زمان بسته شدن پرونده آن است. مسکن‌مهر تاکنون سه رئیس‌جمهور و چهار وزیر به خود دیده و این پروژه بزرگ بیش از برنامه طولانی شده‌است. در مناظرات انتخاباتی سال96 یکی از برنامه‌های ابراهیم رئیسی به عنوان نامزد ریاست‌جمهوری تکمیل مسکن‌مهر و برنامه‌های دیگر در حوزه مسکن بود که حسن روحانی و اسحاق جهانگیری خطاب به ابراهیم رئیسی اعلام کردند برای مسکن‌مهر نیازی به زحمت دیگران نیست به این دلیل که تا یک ماه دیگر (مرداد سال96) پرونده مسکن‌مهر بسته خواهد شد. همچنین احمد اصغری‌مهرآبادی، قائم‌مقام وقت وزیر راه و شهرسازی در امور‌مسکن‌مهر پیش از این اعلام کرده‌بود سال95 سال پایانی مسکن‌مهر خواهد بود و پرونده مسکن‌مهر تمام می‌شود. اکنون که در ماه هفتم سال 1400 هستیم و همچنان مسکن‌مهر درگیر وعده‌هاست و رستم قاسمی در روز رای‌اعتماد خود، تسریع و تکمیل مسکن‌مهر را یکی از وعده‌های خود اعلام کرد. بررسی میدانی خبرنگار ما از مسکن‌مهر استان تهران نشان می‌دهد پیشرفت عمرانی در برخی پروژه‌ها بسیار بالاست اما به دلیل نبود خدمات زیربنایی و روبنایی ساکن ندارد. پس از اظهارات مقامات دولت یازدهم مبنی بر پایان پرونده مسکن در سال 95 احمد اصغری‌مهر‌آبادی، قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی در پروژه مسکن‌مهر در 22اردیبهشت 98 اعلام کرد رئیس‌جمهور (حسن روحانی) بر تکمیل مسکن‌های مهر کشور تا پایان امسال (سال98) تاکید دارد. اما ظاهرا این تاکیدات نتوانست بخش‌های دیگر دولت را برای به سرانجام رساندن مسکن‌مهر حرکت دهد. بررسی‌ها نشان می‌دهد بیشترین واحدهای نیمه‌کاره مسکن‌مهر در شهرهای پردیس، پرند و هشتگرد قرار دارد که طبق گزارش‌های میدانی، روند ایجاد خدمات زیربنایی و روبنایی این سایت‌ها سرعت گرفته‌است.

*س_ 50هزار واحد باقی مانده‌است_س*

خبرگزاری ایرنا در تیرماه گزارشی ارائه کرد که حکایت از آن داشت در دولت یازدهم و دوازدهم حدود یک میلیون و 400 هزار واحد مسکونی ساخته شد و 50 هزار واحد باقیمانده در مراحل پایانی قرار دارد و قطار آن به ایستگاه آخر می‌رسد. محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم طی آخرین گزارشی که به رئیس‌جمهور در مورد مسکن ارائه کرد گفته‌بود مسکن‌مهر به دولت سیزدهم انتقال پیدا نخواهد کرد. همچنین وی سال گذشته در گفت‌و‌گویی که با روزنامه جام‌جم داشت از پایان مسکن‌مهر در سال 99 به شرط همکاری دستگاه‌ها و وزارتخانه‌های دیگر خبر داده‌بود. با این حال شواهد نشان می‌دهد تقریبا همین تعداد به دولت سیزدهم ارث رسیده‌است. تعریف و تمجید دولت دوازدهم و تبلیغات برای پایان مسکن‌مهر در حالی در تیرماه توسط دولت دوازدهم انجام می‌شد که حسن روحانی رئیس‌جمهور و عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم انتقادات زیادی نسبت به این طرح داشتند و به‌صراحت مخالف آن بودند. حسن روحانی، رئیس دولت دوازدهم اعلام کرده‌بود «وقتی کار دولت دوازدهم را شروع کردیم، تعهدی را که دولت قبل انجام داده‌بود، ناچار بودیم انجام دهیم که یک سوم آن تعهد انجام شده‌بود و دو سوم آن باقی ماند.770 هزار واحد در دولت دهم تکمیل شد که در بخش خدمات ناقص بود. کار بسیار سختی بود که بتوانیم در محله‌های مسکونی این تعهد را تکمیل کنیم و خدمات آن را اعم از برق، گاز، جاده، مدرسه و همه آنچه برای زندگی روزمره مردم نیاز است، به انجام برسانیم.» این در حالی است که خدمات زیربنایی و روبنایی مسکن‌مهر در سه شهر پردیس، پرند و هشتگرد انجام نشده‌است. همچنین علاوه‌بر 50هزار واحد باقیمانده 50هزار واحد هم مشکل حقوقی و قضایی دارد. البته تعداد این واحدها در شهر پردیس بیشتر بود اما اکنون در سه شهر باقیمانده مسکن‌مهر هیچ معارضی وجود ندارد و مشکل واحدهای این بخش حل شده‌است.

*س_ وعده تکمیل_س*

محمود محمودزاده، معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره پروژه مسکن‌مهر گفته از دو میلیون و 200هزار واحد مسکن‌مهر، فقط تکمیل 30 تا 40هزار واحد آن باقیمانده‌است که تا اواخر شهریور یا مهر سال جاری، به پایان می‌رسد اما اخیرا اعلام شده تعداد واحدهای باقیمانده حدود 50هزار واحد است. به گفته محمودزاده این واحدهای باقیمانده بیشتر در مرحله پایانی و نصب و آماده‌سازی قرار دارند. آن‌طور که معاون وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده واحدهای مسکن‌مهر هر زمان که آماده و تحویل شوند، جزو آمار خانه‌های ساخته شده و وعده‌های دولت محسوب می‌شود.

طبق قانون جهش تولید مسکن که مصوب مجلس شورای اسلامی است زیرساخت‌هایی برای توسعه در این بخش در نظر گرفته شده‌است. تشکیل دوباره شورای عالی مسکن به ریاست رئیس‌جمهور و در نبود وی معاون‌اول رئیس‌جمهور و با حضور تعدادی از وزرا و روسای دستگاه‌های اجرایی برای ایجاد هماهنگی بین دستگاه‌ها به ویژه در بخش مسکن بوده که موضوعی فرابخشی و چنددستگاهی است. تشکیل شورای عالی مسکن برای ایجاد هماهنگی تاثیر مهمی در حوزه مسکن به جای خواهد گذاشت. محمودزاده ایجاد صندوق‌ملی مسکن را که در قانون جهش تولید مسکن بر آن تاکید شده‌است، ساختاری برای رهایی وابستگی حوزه مسکن به تسهیلات بانکی و یارانه‌های دولتی برشمرد و افزود: در سال‌های گذشته، یارانه‌های دولتی به طرح‌های مسکنی به جز طرح اقدام ملی مسکن اختصاص یافته‌بود اما این صندوق یک ساختار جدید است که برای ایجاد حمایت از اقشار کم درآمد در قانون پیش بینی شده‌است. وظیفه صندوق ملی مسکن، نزدیک کردن قدرت خرید مسکن و بازپرداخت اقساط تسهیلات مسکن از سوی اقشار کم درآمد با قیمت تمام‌شده ساخت مسکن است.

*س_ واحدهای باقی‌مانده پرند_س*

محسن وطن خواهی، مدیرعامل شرکت عمران شهرجدید پرند در این باره گفته در سه سال 27هزار و771 واحد مسکن تحویل داده شد و از 96هزار و 700واحد، 6هزار و866 واحد مسکن باقیماده است که 2000 واحد آن تا پایان مهر به متقاضیان تحویل داده می‌شود. وی همچنین توضیح داده مقرر شده‌بود تا پایان شهریور امسال پرونده مسکن‌مهر پرند بسته شود اما بنابه دلایلی که بخشی از آن به عواملی چون تورم، کمبود مصالح و منابع مالی بازمی‌گشت، موجب شد کار با تاخیر صورت بگیرد. البته به طور حتم با تامین منابع مالی این واحدها تکمیل و پرونده آن بسته خواهدشد.

*س_ پرند در ایستگاه آخر_س*

رافع ناصری‌فر، عضو هیات مدیره شرکت عمران شهرجدید هشتگرد هم اعلام کرده حدود 50 هزار واحد مسکونی مهر شهرجدید هشتگرد ساخته شده که تکمیل 34 هزار و 822 واحد از تعهدات شرکت عمران شهر جدید هشتگرد بوده و مابقی به صورت خودمالکی ساخته شده‌است. در زمان حاضر 593واحد مسکونی مهر نیمه‌تمام در شهرجدید هشتگرد باقی مانده که در مرحله نازک‌کاری هستند و پیش‌بینی می‌شود طی دو ماه آینده تکمیل شود. او افزود: از مجموع واحد‌های تکمیل شده تاکنون 29 هزار و 640 واحد آنها به متقاضیان واگذار شده‌است.

*س_ پایان مسکن مهر پردیس، شاید آخر امسال_س*

مهدی هدایت، مدیرعامل شهر جدید پردیس می‌گوید از 84 هزار واحد مسکونی در پردیس حدود 76 هزار واحد تکمیل و در مرحله نصبیات است و حدود 8000 واحد باقیمانده که شروع آنها از سال 98 بوده است. وی تاکید دارد دلیل این‌که برخی از پروژه‌های پردیس مانده، این است که سال گذشته و اواخر سال 98 شروع شده است. همچنین برخی واحدها دارای معارض بودند که مشکل همه آنها حل شد و اکنون معارضی در پردیس نداریم. به گفته مدیرعامل شهر جدید پردیس، 8000 واحد نسبت به سایر پروژه ها کمی عقب است و یکی از دلایل آن، تامین مالی توسط شرکت عمران پردیس است که قبلا از طریق تسهیلات بانکی و آورده متقاضی انجام می‌شد و اکنون با فروش زمین‌های پردیس منابع را تامین می‌کنیم. تلاش بر این است که آخر امسال همه واحدهایی که جدید شروع شده تکمیل شود، اما تامین منابع کمی مشکل شده است. مدیرعامل شهر جدید پردیس اعلام کرد: «از 15 مهر، 6000 واحد مسکونی از پروژه‌های مسکن مهر آماده تحویل می‌شود که از این میزان، 1000 واحد در فاز 5 و 9 و 2000 واحد در فاز 8 و 3000 واحد در فاز 11 تحویل متقاضیان خواهد شد. روند تحویل واحدها در دوره جدید شتاب گرفته است.» وی همچنین هدایت اجرای طرح اقدام ملی مسکن در شهر جدید پردیس را مناسب ارزیابی کرد و توضیح داد: «باوجود آماده‌سازی بسیار سنگین اجرای طرح اقدام ملی مسکن که در برخی موارد تا 30 متر عمق خاکبرداری شده و با توجه به توپوگرافی منطقه، کل عملیات آماده‌سازی پروژه اقدام ملی به مرحله ساب‌گرید رسیده است و تمام فوندانسیون‌های طرح اقدام ملی پردیس در بخش ثبت‌نامی‌ها که حدود 3000واحد است، انجام شده که در مرحله اجرای اسکلت است و کار به‌خوبی پیش می‌رود.»