اقتصادنیوز: نوسانات ارزی بر رفتار خریداران و فروشندگان بازار مسکن در برخی مناطق پرمعامله تهران اثر گذاشته است.

نوسانات ارزی بر رفتار خریداران و فروشندگان بازار مسکن در برخی مناطق پرمعامله تهران اثر گذاشته است.

در هفته‌ای که گذشت رویدادهای مختلفی در حوزه راه و شهرسازی رخ داد، از جمله ابلاغ و اجرای نرخ جدید عوارض آزادراهی از ابتدای بهمن‌ماه تا اینکه طرح ثبت‌نام نهضت ملی مسکن بدون توقف ادامه دارد.

اقتصادنیوز: دوران طلایی رشد سریع چین به پایان رسیده است و دومین اقتصاد بزرگ جهان اکنون با ترکیدن بزرگ‌ترین حباب بازار مسکن تاریخ دست‌وپنجه نرم می‌کند.

یک کارشناس بازار مسکن از اینکه فعالیت بانک‌ها در حوزه مسکن موجب افزایش قیمت 10 تا 15 درصدی ملک در بازار مسکن شد، گفت: دارایی بانک‌ها باید به جامعه مصرفی و تولید مسکن اختصاص یابد.

با وجود آنکه بسیاری از کارشناسان اعلام کرده‌اند که یکی از مهم ترین عوامل در جهت رونق ساخت‌وساز الحاق اراضی است اما متاسفانه در این بخش اقدامات لازم صورت نگرفته است.

فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در مصاحبه اخیر خود با رسانه‌ها اعلام کرد که دولت برنامه‌ریزی کرده است تا در طی پنج سال آینده، 1.5 میلیون واحد مسکونی بسازد.

خریداران در حال حاضر به فکر انجام دادن معامله هستند و ترجیح می‌دهند خرید خود را هر چه سریع‌تر انجام دهند و وقت کمتری بابت بازدید صرف کنند.

یک کارشناس بازار مسکن اظهار داشت که ورود بانک‌ها به حوزه معاملات ملکی باعث افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن شده است، به‌طوری که این فعالیت‌ها تورمی حدود 10 تا 15 درصد در قیمت املاک ایجاد کرده است. وی تأکید کرد که دارایی‌های بانک‌ها باید به‌جای ورود به بازار سوداگری، به سمت تأمین نیازهای مصرفی و حمایت از تولید مسکن هدایت شوند.

در منطقه خیابان قزوین تهران، قیمت‌گذاری املاک نوساز و مسکونی بسته به امکانات و ویژگی‌های واحدها، به طور قابل توجهی متغیر است. برای نمونه، قیمت هر مترمربع از یک واحد آپارتمانی نوساز که دارای امکاناتی همچون پارکینگ و آسانسور باشد، به‌طور میانگین حدود 70 میلیون تومان اعلام شده است. این در حالی است که واحدهای قدیمی‌تر و معمولی‌تر، به‌ویژه آپارتمان‌های دوخوابه با متراژ حدود 100 مترمربع،...

ملکی که سال گذشته واحدی با 50 مترمربع با 2 میلیارد تومان آگهی می شد در حال حاضر این ملک را 2 و میلیارد و 600 میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده‌اند.

رئیس بانک مرکزی در اظهارات اخیر خود بر ضرورت پرداخت به‌موقع تسهیلات مسکن توسط بانک‌ها تأکید کرد و از برنامه‌ریزی جدی برای نظارت بر عملکرد سیستم بانکی در این زمینه خبر داد. وی اعلام کرد که تأخیر در پرداخت تسهیلات، می‌تواند به شکل‌گیری مشکلات جدی در بازار مسکن و اجرای پروژه‌های مرتبط منجر شود و بر همین اساس، بانک مرکزی اقدامات لازم را برای رفع این معضل در دستور کار قرار داده است.

ملکی که سال گذشته واحدی با 50 مترمربع با 2 میلیارد تومان آگهی می شد در حال حاضر این ملک را 2 و میلیارد و 600 میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده‌اند.

یک واسطه‌گر ملکی در منطقه 10 تهران می‌گوید: هر زمان که دلار رو به رشد است، مردم به سمت خرید ملک هجوم می‌آورند؛ اما تعداد ملک‌هایی که با قیمتی مناسب آگهی شده باشد کاهش یافته است.

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که سقف وام نهضت ملی مسکن با تصویب شورای عالی مسکن افزایش یافته است. اما برای اینکه این تصمیم به مرحله اجرا برسد و تسهیلات جدید در اختیار متقاضیان قرار گیرد، نیاز به تایید نهایی توسط هیات عالی بانک مرکزی است.