بازار مسکن تهران در هفته گذشته سیگنالی متفاوت از ماه‌های اخیر ارسال کرد؛ جایی که به‌جای رشدهای فرساینده یا رکود سنگین، یک «افت محسوس» در میانگین قیمت فایل‌های عرضه‌شده به چشم آمد. کاهش 2درصدی سطح قیمت‌ها، اگرچه کوچک به‌نظر می‌رسد، اما می‌تواند نشانه‌ای از تغییر رفتار عرضه‌کنندگان و نزدیک‌شدن بازار به فاز تعدیل باشد.

دبیر اتحادیه مشاورین املاک با اشاره به وضعیت رکود و تورم بازار مسکن گفت بسیاری از سرمایه‌گذاران به سمت بازارهای موازی هچون طلا و دلار رفته‌اند

سعید لطفی دبیر اتحادیه مشاورین املاک با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن ادامه داد: امسال باتوجه‌به رکود و تورم بازار ملک و املاک، شرایط کلی نسبت به سال‌های گذشته تفاوت چندانی نداشته است، رکود موجود در بازار که از قبل نیز وجود داشت، همچنان ادامه دارد و کاهش قدرت خرید مردم سبب شده است این روند پایدار بماند.

بازار مسکن ایران مدت‌هاست در رکود عمیق به سر می‌برد؛ جایی که کاهش حجم معاملات با روند صعودی قیمت‌ها همزمان شده است. تحلیلگران معتقدند بازگرداندن رونق به این بازار نیازمند اقداماتی هم‌زمان در سطح سیاست‌های کلان اقتصادی و تدابیر داخلی است.

کارشناس سیاست‌گذاری مسکن گفت: سامانه املاک و اسکان در آستانه تکمیل است که در صورت همکاری دستگاه‌ها شاهد بهبود وضعیت بازار مسکن خواهیم بود.

دبیر اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از وام خرید که تنها روی کاغذ باقی مانده، گفت: اقساط سنگین و بی‌تعهدی بانک‌ها در حوزه مسکن، دوره انتظار خانه‌دار شدن مردم را به حدود 100 سال رسانده است.

سیاست مسکن در ایران طی سال‌های طولانی تقریباً فقط یک مسیر را دنبال کرده است: خانه‌دار کردن مردم از طریق ساخت‌وساز دولتی و تمرکز بر مسکن ملکی. هرچند گاهیُ مثلاً در میانه دهه 90ابتکارهایی مانند وام خرید خانه اول مطرح شد، اما با جهش قیمت‌ها و تغییر دولت‌ها خیلی زود از بین رفت. با این حال، تجربه کشورهای مختلف نشان می‌دهد که رفاه سکونتی فقط با مالکیت خانه محقق نمی‌شود و مدل‌های متنوع‌تری...

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: کاهش هزینه‌های ساخت مسکن از طریق اجرای ماده 50 فراهم می‌شود که اگر این قانون حذف شود زمینه ساز افزایش هزینه‌ها خواهد شد.

رضایی‌کوچی با بیان اینکه سال‌هاست بانک‌ها به جای قرار گرفتن در کنار بخش خصوصی و تأمین مالی پروژه‌های مولد، رقیب غیرقابل رقابت بخش خصوصی شده‌اند، گفت: این وضعیت باعث آشفتگی در بازار مسکن، صنعت، زیرساخت و سایر حوزه‌ها شده است.

مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی به‌دلیل عدم‌تکمیل داده‌های سامانه املاک و اسکان به‌رغم گذشت بیش از 4 سال امکان‌پذیر نیست؛ اگرچه الزام برخی سازمان‌های خدمت‌رسان به‌ثبت داده اقامتی در سامانه املاک باعث‌شده تا اطلاعات 14‌میلیون کدپستی در سامانه املاک و اسکان از طریق خوداظهاری ثبت شود، اما همچنان تا تکمیل این داده فاصله جدی وجود دارد و در عین‌حال این داده مربوط به محل اقامت بوده و درخصوص...

هر ساله بازار مسکن در آستانه عید تا حدی رونق می‌گیرد، اما به نظر می‌رسد امسال این رونق را نخواهیم داشت. قطعاً افزایش قیمت در انتظار بازار خواهد بود، زیرا با تورم نقطه‌ای حدود 50 درصد و رشد بیشتر هزینه‌های ساخت، قیمت مسکن نمی‌تواند ثابت بماند. با این حال، این افزایش قیمت بعید است هم‌پای تورم باشد.

در سال 1403، دو قانون مهم در حوزه معاملات املاک و اجاره به تصویب رسید و لازم‌الاجرا شد: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها. علی حسن‌پور مافی، وکیل پایه یک دادگستری، در گفت‌وگو با ما به مهم‌ترین ابهامات و پرسش‌های مرتبط با روند اجرایی این دو قانون پاسخ داده است.

بازار مسکن غرب تهران طی چهار سال اخیر شاهد یکی از شدیدترین موج‌های افزایش قیمت در تاریخ خود بوده است. قیمت مسکن در این منطقه از پایتخت، که زمانی به‌عنوان گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه برای خانوارهای متوسط شناخته می‌شد، اکنون با جهشی بیش از 200 درصدی در بازه زمانی 1400 تا 1404، بسیاری از متقاضیان را از بازار خرید خارج کرده است. این رشد سرسام‌آور، که توسط کارشناسان بازار املاک به‌عنوان «سه‌برابر...

کارشناس اقتصادی گفت: با اجرای قانون مالیات بر سوداگری شاهد کاهش سفته بازی و هدایت نقدینگی به سمت بازار‌های مولد می‌شود.

کارشناس بازار مسکن با اشاره به وضعیت رکود در بازار مسکن و کاهش ساخت‌سازها گفت چشم‌انداز روشنی برای بازار مسکن در پایان سال دیده نمی‌شود