بازار مسکن
بازار مسکن
افزایش بیسابقه اجارهبها در تابستان 1404، مستأجران را به مرز بحران رسانده است. مهدی سلطانمحمدی میگوید: «خانهدار شدن تقریباً محال شده و بازار در رکود عمیق فرو رفته است.»
سامانه خودنویس به مردم این امکان را می دهد بدون نیاز به مراجعه حضوری و به صورت آنلاین و 24 ساعته از دور قرارداد خود را بدون معطلی و به صورت کاملا قانونی و شفاف عقد کنند.
مزیت کلیدی راهاندازی و تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان، ایجاد پیوند بین کد ملی افراد و کد پستی تمام واحدهای ملکی کشور است؛ این اتصال بهطور همزمان چند دستاورد مهم را به همراه دارد. نخست، امکان شناسایی دقیق محل سکونت افراد و تعیین وضعیت مالکیت یا اجاره آنها فراهم میشود که گامی اساسی در جهت شفافسازی بازار مسکن است. دوم، این سامانه میتواند جایگزینی دقیق و هوشمند برای سرشماری سنتی نفوس...
دنیای اقتصاد: فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن و ساختمان معتقد است که پیشبینی آینده بازار مسکن برای بلندمدت میسر نیست؛ اما در میانمدت از آنجا که همچنان ریسک بروز تنش نظامی وجود دارد، معاملات مسکن و فعالیتهای صنعت ساختمان از این فاکتور اثر میپذیرد. طی سالهای اخیر معاملات مسکن با رکود مزمن مواجه بود و ریسک جنگ این رکود را بهخصوص در شهر تهران تشدید کرد.
بازار مسکن پایتخت پس از تحولات سیاسی و نظامی اخیر وارد رکود عمیقی شده است؛ وضعیتی که حالا با افزایش چشمگیر آگهیهای فروش فوری خانه های لاکچری به دلیل مهاجرت، وارد فاز جدیدی شده و نشانههای آن در بسیاری از مناطق پایتخت، بهویژه مناطق شمالی تهران قابل مشاهده است.
در چشمانداز کوتاهمدت و میانمدت بازار مسکن، محتملترین سناریو، ادامه رکود در معاملات خرید آپارتمان و کاهش واقعی سرمایهگذاری در بخش ساختوساز است. شواهد نشان میدهد که شش عامل بازدارنده همچنان مانع از خروج این حوزه از وضعیت رکودی شدهاند و اجازه نمیدهند بازار وارد فاز رونق یا احیای سرمایهگذاری شود. این موانع ساختاری، همچون دیواری بلند، مسیر بازگشت اعتماد و تحرک را در بازار ملک مسدود...
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: در حال حاضر، صنعت ساختمان تنها دچار رکود نیست بلکه در وضعیت «توقف» قرار دارد؛ چراکه در دوران رکود، هرچند اندک، خرید و فروش انجام میشد اما اکنون این معاملات نیز متوقف شده است.
افزایش نرخ مصالح ساختمانی یکی از عوامل کلیدی در رشد قیمت تمامشده مسکن بهشمار میرود؛ مسئلهای که در سالهای اخیر به یکی از دغدغههای اصلی انبوهسازان، خریداران و سیاستگذاران حوزه مسکن تبدیل شده است. مصالحی همچون سیمان، فولاد، میلگرد، آجر، شیشه و حتی اقلام جانبی مانند رنگ، شیرآلات و کاشی، همگی در ساختوساز نقش مؤثر دارند و نوسان قیمت آنها، بهطور مستقیم هزینه نهایی تولید واحدهای...
عمیقتر شدن رکود بازار مسکن پس از جنگ 12 روزه، پدیدهای چندبعدی است که ریشههای آن را باید در تلاقی عوامل اقتصادی، روانی و ساختاری جستوجو کرد. با آغاز جنگ و تشدید نااطمینانی در فضای کلان، بسیاری از خریداران بالقوه دست از جستوجوی ملک کشیدند و در موضع انتظار قرار گرفتند. این تغییر رفتار، عملاً سطح تقاضای واقعی در بازار را به پایینترین سطح ماههای اخیر رساند.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان گفت: افزایش مداوم قیمت مصالح ساختمانی بهطور مستقیم بر هزینه تمامشده ساخت مسکن اثر گذاشته است.
نقش اتباع افغان در صنعت ساختوساز ایران، بهویژه در بخش مسکن، طی سالهای گذشته نقشی محوری و انکارناپذیر بوده است. حضور پررنگ نیروی کار افغان در کارگاههای ساختمانی شهرهای بزرگ و کوچک کشور، به عاملی تعیینکننده در پیشبرد پروژههای عمرانی بدل شده است. این حضور نهتنها در پروژههای دولتی بلکه در ساختوسازهای شخصی نیز بهشدت محسوس بوده و بسیاری از سازندگان و کارفرمایان، نیروی کار افغان...
اقتصادنیوز: سناریوی با احتمال بالا برای «کوتاه و میانمدت»، تداوم رکود خرید آپارتمان و رشد واقعی منفی سرمایهگذاری ساختمانی است - 6 مانع مقابل بخش مسکن برای تغییر فاز قرار دارد
پنج صاحبنظر بخش مسکن و ساختمان، در گفتوگو با «دنیایاقتصاد» آینده کوتاهمدت، میانمدت و بلندمدت بازار ملک را بررسی کردند. چکیده تحلیل این کارشناسان از «وجود 6 مانع مقابل تغییر فاز مسکن» حکایت دارد. در کوتاهمدت، سناریوی با احتمال بالا، «ادامه رکود» است. در آینده بلندمدت نیز یک فاکتور کلیدی وجود دارد.
بازار مسکن ایران درگیر یکی از بغرنجترین و عمیقترین دورههای رکود خود شده؛ رکودی متفاوت که تحلیلگران از آن با عنوان تازهای یاد میکنند: «تقاضای معلق». این وضعیت نوظهور، تنها به خاموشی معاملات خرید و فروش ختم نمیشود، بلکه کل چرخه ساخت، تولید و عرضه مسکن را نیز در حالت ایست کامل قرار داده است. گویی بازار در حالتی از انتظار فرو رفته؛ نه رمقی برای خرید باقی مانده، نه انگیزهای برای...