بررسی‌های جدید از بازار مسکن تهران در آبان 1404 نشان می‌دهد قیمت ارزان‌ترین آپارتمان نوساز 80 متری با امکانات پایه در پایتخت از حدود 5 میلیارد تومان در مناطق جنوبی آغاز می‌شود و در محله‌هایی مانند سعادت‌آباد و قیطریه به بیش از 15 میلیارد تومان می‌رسد.

کارشناسان هشدار می‌دهند بحران مسکن در کشور به‌دلیل ضعف تامین اعتبار و کم‌کاری بانک‌ها روزبه‌روز تشدید شده و طرح مسکن استیجاری نیز اگر با منابع مالی پایدار نباشد، با شکست مواجه خواهد شد.

بررسی‌ها نشان می‌دهد که بازار مسکن همچنان در فاز رکودی قرار دارد و تغییر چشمگیری در سطح معاملات مسکن مشاهده نشده است. به این ترتیب اقتصاد مسکن دچار پدیده رکود تورمی شده و قیمت مسکن به‌ویژه در سطح پایتخت رشد داشته است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد که بازار مسکن همچنان در فاز رکودی قرار دارد و تغییر چشمگیری در سطح معاملات مسکن مشاهده نشده است. به این ترتیب اقتصاد مسکن دچار پدیده رکود تورمی شده و قیمت مسکن به‌ویژه در سطح پایتخت رشد داشته است.

رکود مسکن، بازه قیمتی آپارتمان‌های 80 متری دو خواب در تهران را تنگ کرد. به نظر می‌رسد بازار مسکن تهران دو قطبی شده

در حالی‌که تقاضا برای واحدهای کوچک و زیر 40 متر در بازار مسکن به‌سرعت در حال افزایش است، جهت‌گیری این بازار به‌سمت مسیری نادرست پیش می‌رود. سیاست کوچک‌سازی به جای تمرکز بر افزایش واقعی عرضه، نه تنها مشکل کمبود مسکن را حل نکرده، بلکه به تعمیق رکود و کاهش قدرت خرید خانوارها دامن زده است.

متوسط قیمت مسکن در تهران هم‌اکنون در حدود 1000 دلار به ازای هر متر مربع برآورد می‌شود که این رقم نشان‌دهنده کاهش قابل توجه نسبت به میانگین بلندمدت 1200 دلاری است. این وضعیت، بازتابی از شرایط بازار مسکن در پایتخت است که تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله رکود معاملاتی، افت قدرت خرید و تغییر سیاست‌های تسهیلاتی قرار دارد.

با وجود الزام قانونی مبنی بر پرداخت تسهیلات مسکن توسط تمامی بانک‌ها، اما همچنان شاهد کوتاهی در این بخش هستیم که خود منجر به ایجاد مشکلات برای متقاضیان شده است.

با افزایش نجومی قیمت مسکن در تهران، شهر جدید پرند به پناهگاه مستاجران تهرانی تبدیل شده است؛ جایی که بخش زیادی از واحدهای مسکن مهر به شکل اجاره در اختیار خانوارها قرار گرفته و اجاره‌نشینی هنوز هم برای بسیاری از تهرانی‌ها در سطح استطاعت باقی مانده است.

دهک‌های پایین جامعه با نگرانی شدید از افزایش احتمالی اجاره‌بها در آینده نزدیک مواجه هستند. خانواده‌هایی که بخش بزرگی از درآمد خود را صرف اجاره خانه می‌کنند، اکنون با ترس از فشار مالی بیشتر و احتمال ترک محل سکونت یا مهاجرت به مناطق حاشیه‌ای دست و پنجه نرم می‌کنند. کارشناسان هشدار می‌دهند که استمرار این روند می‌تواند بحران اقتصادی و اجتماعی گسترده‌ای برای این گروه ایجاد کند.

نکته جالب توجه بازار اجاره واحدهای مسکونی که در آگهی‌های اینترنتی خودنمایی می‌کند، تمایل بخش قابل توجهی از مالک‌ها به گرفتن ودیعه کامل به جای اجاره‌بهاست.

به دلیل بستری شدن وزیر راه و شهرسازی، حضور وی در نشست‌های کمیسیون‌های مجلس به تعویق افتاد.

اقتصادنیوز: به دلیل بستری شدن فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی، حضور وی در نشست‌های کمیسیون‌های مجلس به تعویق افتاد.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو، قرار بود امروز فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی، برای پاسخ به سوالات کمیسیون اصل 90 و کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در خصوص محور‌های مختلفی همچون: اجرای ماده 50 قانون برنامه هفتم، عملکرد سامانه ملی املاک و اسکان، وضعیت بازار مسکن و اجاره و افزایش تصادفات جاده‌ای در نشست‌های مذکور حضور یابد. اما به دلیل فشار کاری و کسالت وزیر، وی امروز در بیمارستان...

کارشناس بازار سرمایه با اشاره به تداوم فضای مبهم سیاسی و اقتصادی کشور پیشنهاداتی را درباره مدل سرمایه گذاری ارائه می کند.

اقتصادنیوز: کارشناس بازار سرمایه با اشاره به تداوم فضای مبهم سیاسی و اقتصادی کشور پیشنهاداتی را درباره مدل سرمایه گذاری ارائه می کند.