رشد تقاضا برای خرید ملک در شمال کشور در سال‌های اخیر ریشه در مجموعه‌ای از عوامل اقتصادی، اجتماعی و محیطی دارد. یکی از مهم‌ترین دلایل، جذابیت طبیعی و اقلیمی این مناطق است؛ نزدیکی به دریا، جنگل و هوای معتدل سبب شده افراد به دنبال خانه دوم یا ویلایی برای گذران اوقات فراغت و تعطیلات باشند. این ویژگی‌ها نه‌تنها موجب افزایش تقاضای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت می‌شود، بلکه انگیزه‌ای برای خرید دائمی...

بازار اجاره در دوران رکود تورمی با مشکلات متعددی مواجه است که هم مستاجران و هم موجران را تحت فشار قرار می‌دهد. افزایش قیمت‌ها در کنار کاهش قدرت خرید مردم باعث شده بسیاری از خانواده‌ها توانایی پرداخت اجاره‌بهای ماهانه را از دست بدهند. این وضعیت می‌تواند به افزایش بی‌ثباتی مسکن و رشد تقاضای نامتناسب با عرضه منجر شود و فشار اقتصادی بر قشر متوسط و کم‌درآمد جامعه را تشدید کند.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در 6 ماه اخیر شاخص تورم اجاره روندی نزولی داشته و از حدود 42 درصد در سال 1402 به 35.7 درصد در تیرماه سال جاری رسیده است.

پس از جنگ اخیر موجی از مهاجرت ساکنان پایتخت به شهرهای شمالی شکل گرفته که بر بازار مسکن این مناطق اثر گذاشته است.

بازار مسکن در نیمه دوم سال بیش از هر چیز تحت تأثیر سه عامل کلیدی قرار دارد؛ یکی در داخل و دو عامل بیرونی. این سه متغیر شامل تورم ساخت‌وساز، سرنوشت آتش‌بس و چشم‌انداز تحریم‌ها هستند. بر پایه این شرایط، می‌توان سه سناریوی اصلی برای آینده قیمت مسکن و روند سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی ترسیم کرد. در یک سناریو، تحقق توافق می‌تواند مسیر تازه‌ای پیش روی بازار قرار دهد. در سناریوی دیگر، اگر تحریم‌ها...

اقتصادنیوز: بازار مسکن در شمال کشور پس از جنگ اخیر تغییرات متفاوتی را تجربه کرده است. اگرچه در کل کشور نشانه‌های رکود شدید همچنان ادامه دارد، اما در برخی نقاط شمالی رشد قیمت‌ها دیده شده است.

در سال‌های اخیر، اجاره‌بها به یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های خانوارهای شهری تبدیل شده است. روند صعودی قیمت مسکن به‌طور مستقیم بر نرخ اجاره اثر گذاشته و موجب شده مستأجران برای تأمین سرپناهی مناسب با مشکلات جدی روبه‌رو شوند. بسیاری از خانواده‌ها ناچارند بخش عمده‌ای از درآمد ماهانه خود را به اجاره اختصاص دهند و این موضوع تعادل اقتصادی آن‌ها را به‌هم زده است.

اقتصادنیوز: صحنه‌گردانان بازار مسکن در نیمسال دوم، سه کارگردان - یکی داخلی و مابقی خارجی - است؛ تورم تولید، فرجام آتش‌بس و آینده تحریم‌ها. بر این اساس، سه سناریو برای قیمت مسکن و نبض سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی قابل تحلیل و برآورد است. یک سناریو می‌تواند «توافق» باشد. سناریوی دوم، «پیچیده‌ترشدن تحریم‌ها» و سناریوی سوم در صورت «خاتمه کامل جنگ» قابل تصویر است.

یک کارشناس حوزه مسکن درمورد کاهش چشمگیر ساخت‌وساز‌ها و چالش‌های پیش روی بازار مسکن توضیحاتی داد.

ریسک‌های غیر اقتصادی و ریسک تنش، تورم تولید ساختمان و قدرت خرید تقاضا در روند قیمت‌های بازار مسکن در نیم‌سال دوم اهمیت دارد

یک کارشناس حوزه مسکن با اشاره به رشد 42 درصدی سهم مسکن در سبد هزینه‌ای خانوار و رسیدن این رقم به 70 درصد درآمد در برخی خانوار‌های تهرانی، از عملکرد ضعیف بانک‌ها در نهضت ملی مسکن به شدت انتقاد کرد.

یک کارشناس مسکن گفت: در صورت فعال‌سازی اسنپ‌بک و ایجاد نوسانات بیشتر در فضای اقتصادی، بازدهی بازارهای ارز و طلا نیز افزایش یافته و جذابیت این بازارها نسبت به مسکن بیشتر خواهد شد.

در حالی که متقاضیان نهضت ملی مسکن چند سالی است که آورده‌های خود را برای خانه‌دار شدن پرداخت کرده‌اند، اما همچنان هیچ خبری از تحویل و یا تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن نیست.

ابهام در سرنوشت مذاکرات ایران و اروپا و افزایش احتمال فعال شدن مکانیسم ماشه، این پرسش را برای فعالان اقتصادی به ویژه در حوزه مسکن ایجاد کرده است که چنین رخدادی چه اثری بر این بازار خواهد گذاشت.

صحنه‌گردانان بازار مسکن در نیمسال دوم، سه کارگردان - یکی داخلی و مابقی خارجی - است؛ تورم تولید، فرجام آتش‌بس و آینده تحریم‌ها. بر این اساس، سه سناریو برای قیمت مسکن و نبض سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی قابل تحلیل و برآورد است. یک سناریو می‌تواند «توافق» باشد. سناریوی دوم، «پیچیده‌ترشدن تحریم‌ها» است که در این صورت، روند کاهشی 5ماه اخیر «قیمت واقعی مسکن» با تغییراتی همراه می‌شود. سناریوی...

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه حباب قیمت مسکن تخلیه شده است، گفت: با توجه به تغییر سبک زندگی در کشورمان، جنس تقاضای مسکن تغییر کرده و هرچند که آمار ازدواج کاهش و به دنبال آن تقاضا برای مسکن نیز کاهش پیدا می‌کند، اما افزایش آمار طلاق و تغییر سبک زندگی به معنای تمایل به زندگی مجردی پس از طلاق، تقاضایی را روانه بازار مسکن می‌کند.