بازار مسکن اصفهان در حالی با شکاف محسوس قیمتی میان محله‌های مختلف روبه‌رو شده که خرید خانه برای بسیاری از متقاضیان به تصمیمی پیچیده و پرهزینه تبدیل شده است.

شاید در نگاه اول، جهش قیمت زغال‌سنگ در بازارهای جهانی موضوعی دور از دسترس به نظر برسد، اما واقعیت این است که این نوسان، مستقیماً در قیمت میلگرد و ورق‌های بازار ایران منعکس می‌شود.

یک کارشناس حوزه مسکن گفت: اگر هزینه‌های احداث مراکز اجتماعی و خدمات درمانی، آموزشی، فضای سبز و زیرساخت‌های حمل‌ونقل را هم در کنار هزینه‌های زیرساختی مسکن در نظر بگیریم، هزینه زمین به بالای 20 میلیون تومان و حتی نزدیک 30 تا 40 میلیون تومان برای هر متر مربع می‌رسد؛ بنابراین این‌گونه نیست که فکر کنیم با واگذاری زمین، مسئله مسکن حل می‌شود.

رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با ارائه پیشنهاد بسته‌های حمایتی در صدد است تا دولت نقش حمایتی در حوزه مسکن ایفا کند و کمبود و فقدان مسکن را برای دهک‌های یک تا چهار تامین نماید.

بازار خرید مسکن در چیتگر با تکیه بر واحدهای نوساز، تنوع فایل و تقاضای هم‌زمان مصرفی و سرمایه‌ای، همچنان یکی از داغ‌ترین کانون‌های جست‌وجوی خریداران در غرب تهران به‌شمار می‌رود.

بازار خرید مسکن در چیتگر با تکیه بر واحدهای نوساز، تنوع فایل و تقاضای هم‌زمان مصرفی و سرمایه‌ای، همچنان یکی از داغ‌ترین کانون‌های جست‌وجوی خریداران در غرب تهران به‌شمار می‌رود.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: افزایش و تثبیت قیمت مسکن، اجاره‌بها را نیز تحت تأثیر قرار داده و مالکان به‌دلیل هزینه بالای جابه‌جایی، بیشتر به تمدید قرارداد با مستأجران روی آورده‌اند.

خانه‌دارشدن با «وام بانکی» شبیه مدل نیمه دهه 90، یعنی اینکه امروز نزدیک به 4 میلیارد تومان «وام مسکن» در اختیار زوج‌ها قرار بگیرد؛ اما نه بانک‌ها می‌توانند این رقم را تامین کنند و نه «زوج‌ها توان بازپرداخت» دارند.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: افزایش و تثبیت قیمت مسکن، اجاره‌بها را نیز تحت تأثیر قرار داده و مالکان به‌دلیل هزینه بالای جابه‌جایی، بیشتر به تمدید قرارداد با مستأجران روی آورده‌اند.

بازار ساخت‌وساز در تهران بهار را با موج تازه‌ای از افزایش هزینه‌ها پشت سر گذاشت. طبق تازه‌ترین آمارها از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران تورم سالانه این بخش به 80 درصد رسید.

رئیس صندوق ملی مسکن گفت: دولت بهترین سازنده مسکن نبوده و نیست، پروژه‌هایی که صرفاً بر تزریق منابع دولتی متکی باشند، به دلیل ضعف مدیریت و تخصص در نهایت طولانی‌تر با قیمت بالاتری تمام می‌شوند.

بازار مسکن در حالی همچنان درگیر رکود است که جهش هزینه‌های ساخت، آسیب به زیرساخت‌ها و افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی، مسیر قیمت‌ها را از معاملات جدا کرده است؛ به گفته رامین گوران، هزینه ساخت‌وساز طی یک سال گذشته بیش از 100 درصد افزایش یافته و هزینه برخی انشعابات آب، برق و فاضلاب نیز بیش از 400 درصد رشد کرده است. در چنین شرایطی، اگرچه مسکن از منظر دلاری همچنان ظرفیت افزایش قیمت دارد،...

رامین گوران گفت: بازار مسکن با کاهش محسوس معاملات و فشار شدید هزینه‌های ساخت‌وساز مواجه شده و پیش‌بینی من برای ماه‌های آینده رکود تورمی است.

بررسی آمارهای جدید نشان می‌دهد که با جهش قیمت مواد اولیه و دستمزدها، نه تنها تعهدات سازندگان خرد به مخاطره افتاده، بلکه متقاضیان مسکن با دیواری از تورم مواجه شده‌اند که هیچ سیاست مدیریتی در وزارت راه برای تخریب آن دیده نشده است.