در گزارش امروز، نبض بازار با نگاهی تحلیلی به فایل‌های فروش واحدهای مسکونی ثبت‌شده در بازار تهران طی بازه زمانی مشابه در سال گذشته، وضعیت عرضه در بازار خرید و فروش مسکن را بررسی کرده است.

در پی برقراری آتش‌بس میان ایران و رژیم صهیونیستی و همچنین آغاز روند بازگشت و خروج اتباع غیرمجاز افغانستانی از کشور، بازار اجاره مسکن در مناطق حاشیه‌ای تهران با تغییراتی محسوس در سمت عرضه مواجه شده است. داده‌های میدانی نشان می‌دهد که تعداد فایل‌های اجاره در این نواحی به‌طور چشمگیری افزایش یافته؛ وضعیتی که در برخی مناطق منجر به افت نسبی قیمت‌های پیشنهادی شده است.

اجاره واحدهای مسکونی در تهران به‌طور میانگین حداقل 20درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است؛ این وضعیت باعث شده مستأجران در موقعیت دشوارتری قرارگیرند و تقاضا برای واحدهای ارزان‌تر یا کوچک‌تر شدت گیرد.

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: بانک‌ها باید به قانون جهش تولید مسکن عمل کنند که متاسفانه امروز به این قانون در حوزه تسهیلات ساخت مسکن پشت پا زده و اقدامی انجام نمی‌دهند.

عربستان سعودی طی سال‌های اخیر تحولی چشمگیر در حوزه مسکن را در پیش گرفته است؛ حرکتی که نه‌تنها با هدف پاسخ‌گویی به نیاز روزافزون جمعیت جوان این کشور صورت می‌گیرد، بلکه بخشی از نقشه‌ی راه گسترده‌تر اقتصادی و اجتماعی در قالب چشم‌انداز 2030 نیز به‌شمار می‌رود.

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، برکناری جروم پاول باعث افزایش شدید بازده اوراق قرضه خزانه‌داری آمریکا و افزایش هزینه‌های فلج‌کننده بهره بدهی دولت خواهد شد، زیرا سرمایه‌گذاران احتمال تورم بالاتر و بی‌ثباتی سیاسی را پیش‌بینی می‌کنند. گنادی گلدبرگ، رئیس استراتژی نرخ بهره آمریکا در موسسه «تی دی سکیوریتیز» (TD Securities) گفت: اگر ترامپ، رئیس فدرال رزرو را برکنار کند، حدود 58 میلیارد...

درحالی بازار مسکن در یکی از سنگین‌ترین دوره‌های رکود سال‌های اخیر به سر می‌برد که اتحادیه مشاوران املاک به‌دنبال افزایش نرخ کمیسیون بنگاه‌های املاک است.

رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: «بازار مسکن وارد رکودی بی‌سابقه شده و تقریباً خریدار اولی در بازار وجود ندارد. به طور کامل تمامی کارشناسان و دست‌اندرکاران حوزه مسکن اذعان دارند که با رکودی بی‌سابقه مواجه هستیم. دیگر نمی‌توان تنها از یک رکود عمیق سخن گفت، بلکه در 50 سال اخیر، چنین رکودی در بازار مسکن مشاهده نشده است.»

اقتصادنیوز: آخرین تصویری که از سرمایه‌گذاری ساختمانی در کشور وجود دارد و برای نیمه اول پارسال است، شرایط را چه در حوزه «شروع ساخت» و چه در مرحله «تکمیل پروژه‌ها»، مساعد نشان نمی‌دهد و حکایت از رکود و شرایط نامناسب سرمایه‌گذاران دارد.

ChatGPT said: بازار سرمایه‌گذاری در حوزه ساخت‌وساز، به‌ویژه در مرحله نهایی یعنی «تکمیل ساختمان‌های نیمه‌تمام»، این روزها با یکی از سنگین‌ترین رکودهای خود از سال 1396 تاکنون دست‌وپنجه نرم می‌کند. این بخش که معمولاً به‌عنوان خروجی اصلی فعالیت‌های ساختمانی شناخته می‌شود، حالا به نقطه‌ای رسیده که نه‌تنها روند پیشرفت پروژه‌ها را کند کرده، بلکه زنگ خطر توقف کامل بسیاری از پروژه‌های ناتمام...

اقتصادنیوز: بیگی‌نژاد گفت: تعدد سامانه‌ها و حذف تمدید قراردادها از سبد درآمدی دفاتر مشاور املاک، موجب کاهش محسوس درآمد مشاوران املاک شده است، در حالی که هزینه‌های جاری دفاتر، به‌ویژه در حوزه دفترداری، به شکل قابل توجهی افزایش یافته است.

در شرایطی که بازار مسکن گرفتار رکودی کم‌سابقه و خفقان‌آور شده، اتحادیه مشاوران املاک برخلاف انتظار عمومی، به جای ارائه راهکاری برای رونق این بخش، در تلاش است تا نرخ حق‌الزحمه مشاوران املاک را افزایش دهد. اقدامی که در نگاه بسیاری از فعالان و شهروندان، نه‌تنها هم‌راستا با واقعیت‌های اقتصادی و قدرت خرید مردم نیست، بلکه می‌تواند بر رکود فعلی دامن بزند.

افزایش افسارگسیخته نرخ رهن و اجاره، سال‌به‌سال مستأجران را از مرکز زندگی‌شان عقب‌تر می‌راند؛ گویی هر سال، زندگی برای آن‌ها گران‌تر و دورتر می‌شود. در این مسیر، بسیاری ناچار به ترک محله‌های قدیمی خود شده‌اند و به مناطق کم‌برخوردار در حاشیه شهر یا حتی به شهرستان‌های دورتر پناه برده‌اند. اما این مهاجرت اجباری، نه تنها باری از دوش‌شان برنداشته، بلکه با رشد سریع قیمت‌ها در همان مناطق کم‌هزینه...

یک کارشناس حوزه مسکن با انتقاد از طرح فروش متری واحدهای مسکونی تأکید کرد: این ایده در واقعیت اقتصادی کشور اجرایی نیست و بیشتر جنبه تبلیغاتی دارد تا عملیاتی. به گفته او، در شرایط بی‌ثبات فعلی اقتصاد، مردم ترجیح می‌دهند سرمایه‌های خرد خود را به بازارهایی مثل طلا و ارز منتقل کنند؛ بازارهایی که هم بازدهی بالاتری دارند و هم امکان نقدشوندگی سریع‌تری نسبت به حوزه راکد و پرریسک مسکن.

رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران به رکود بی‌سابقه در بازار مسکن اشاره کرد و گفت: تقریباً هیچ خریدار اولی در بازار وجود ندارد و تقاضای مصرفی به مرز صفر رسیده است.