کارشناس اقتصاد مسکن گفت: بازارهای طلا و ارز به دلیل نقدشوندگی فعلا رونق دارند و مسکن در رکود به سر می‌برد.

طبق آخرین آمار‌های اعلام شده بررسی‌ها حاکی از آن است که میزان صرفه‌جویی هزینه‌ها در سامانه خودنویس به بیش از 10 همت رسیده که این امر زمینه ساز کاهش بخشی از مشکلات مستاجران است.

بازار مسکن کشور این روزها نه تنها با رکود عمیق مواجه است، بلکه با چالش‌های تازه‌ای مانند تعرفه‌های جدید مشاوران املاک و اختلاف نظرها در مورد نحوه اعمال آن و همچنین نوسانات قیمتی دست و پنجه نرم می‌کند.

اقتصادنیوز: جدایی معنادار قیمت مسکن در تهران از قیمت دلار طی ماه‌های اخیر باعث شد «رکورد 5 ساله پایین‌ترین ارزش دلاری آپارتمان» در مهر 1404 ثبت شود.

دماسنج دلاری بازار مسکن، سطح قیمت را «پایین‌ترین» میزان از مهر99، نشان می‌دهد. میانگین قیمت دلاری آپارتمان در پایتخت - براساس شاخص «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها - حدود 886دلار برآورد می‌شود. رقمی که از یک طرف، بالاتر از کف تاریخی دوره 8سال اخیر است؛ اما در عین حال، پایین‌تر از سطح متعارف و همچنین 34درصد کمتر از رقم پاییز پارسال قرار دارد.

اقتصادنیوز: طبق تازه ترین گزارش مرکز آمار ایران، جنگ و شرایط اقتصادی باعث شده میزان مشارکت جمعیت فعال در اقتصاد ایران کاهش پیدا کند.

اقتصادنیوز: کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: میانگین قیمت مسکن در شهر تهران طی یک ماه گذشته بین 90 تا 100 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.

اقتصادنیوز: یک کارشناس مسکن نوشت: اخیرا نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در اظهاراتی عجیب گفته بود:«قیمت مسکن حباب ندارد و اکنون بهترین زمان خرید است»! این در حالی است که دوره انتظار برای خانه دار شدن به بالای صد سال رسیده و مشتری این بازار فقط حضرت نوح است!

اقتصادنیوز: هفته گذشته یک کارشناس مسکن پیش‌بینی کرد که با توجه به فعال شدن مکانیسم ماشه، تا پایان سال 1404، یعنی در پاییز و زمستان، بازار مسکن آرام و بی‌تلاطم خواهد بود و میانگین قیمت‌ها بین 20 تا 30 درصد در نقاط مختلف کشور کاهش خواهد یافت؛ این پیش‌بینی با واکنش کاربران اقتصادنیوز همراه شده است.

دنیای اقتصاد: «آمپر دلاری قیمت مسکن» عنوان گزارش جذابی است که در شماره امروز روزنامه دنیای اقتصاد منتشر شده و آمار و ارقام آن نشان می‌دهد در حالی که نرخ دلار از 100 هزار تومان فراتر رفته، قیمت دلاری آپارتمان‌های تهران در مهر 1404 به پایین‌ترین سطح پنج‌ساله، یعنی 886 دلار بر مترمربع، رسیده است.

بنگاه‌های معاملاتی مسکن یکی از بازیگران اصلی در شکل‌دهی به قیمت‌ها و رفتار بازار اجاره هستند. این مؤسسات با ارائه اطلاعات به مستأجران و مالکان و مدیریت قراردادهای اجاره، نقش واسطه‌ای مهمی دارند. اما در عین حال، شیوه عملکرد آن‌ها می‌تواند باعث افزایش شفافیت یا بالعکس، تحمیل هزینه‌های اضافی به بازار شود. هر تصمیم بنگاه‌ها برای تبلیغ، قیمت‌گذاری یا محدود کردن عرضه فایل‌ها، تأثیر مستقیمی...

بازار مسکن کشور علاوه بر رکود سنگین، این روزها با مباحث مربوط به تعرفه جدید مشاوران املاک، اختلاف نظر در این رابطه و قیمت‌ها و... دست‌وپنجه نرم می‌کند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از تغییر فرمول محاسبه حق کمیسیون خبر داد و گفت: از این پس مبنای تعرفه، «ارزش معاملاتی» املاک است.

درحالی یکی از فعالان بازار مسکن مدعی ارزان نشدن قیمت مسکن طی امسال شده که رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک گفته بود: مافیای مسکن ریزش قیمت مسکن را کتمان می‌کنند.

سناریوهای پیش‌رو بازار مسکن وابسته به چهار متغیر مهم مکانیسم ماشه، ریسک جنگ، رشد نقدینگی و انتظارات عمومی است

اقتصادنیوز: از سال 1403 تاکنون، به علت «ورود ریسک جدیدی به بازار» تحت عنوان «ریسک جنگ»، مسیر حرکت قیمت مسکن از قیمت دلار جدا شد.