بازار مسکن تهران در رکودی عمیق فرو رفته، اما میکروآپارتمان‌های زیر 40 مترمربع با تقاضای بالا و سهم تنها 2.5 درصدی عرضه، به «سکه طلای» مسکن تبدیل شده‌اند و متوسط قیمت آن‌ها از آپارتمان‌های معمولی مناطق مشابه 10 تا 15 میلیون تومان بیشتر است.

بازار مسکن ایران در فشار بی‌سابقه؛ کارشناسان هشدار می‌دهند که کمبود عرضه و توقف ارائه زمین به متقاضیان، روند افزایش قیمت‌ها را تشدید کرده و بسیاری از خانوارها را در معرض بحران تأمین مسکن قرار داده است. دولت همزمان با تلاش برای حذف ماده 50 قانون برنامه هفتم، پشتوانه قانونی اعطای زمین به متقاضیان را کاهش داده و وضعیت بازار را پیچیده‌تر کرده است.

صدور پروانه‌های ساختمانی در نیمه نخست سال جاری 35 تا 40 درصد کاهش یافته و رکود ساخت‌وساز در کشور عمیق‌تر شده است.

دنیای‌اقتصاد: شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» در روز یک شنبه 24 آبان ماه، میانگین قیمت آپارتمان‌های عرضه‌شده به بازار فروش در شهر تهران را 106 میلیون و 300 هزار به ازای هر مترمربع تومان نشان می‌دهد.

اقتصادنیوز: بازار مسکن تهران در نخستین روز هفته با ثبت بیش از 6500 فایل فروش آپارتمان، شاهد موج تازه‌ای از عرضه واحدهای مسکونی شد.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: رئیس‌جمهور در آغاز کار خود اعلام کرد که برنامه ویژه‌ای جز اجرای برنامه هفتم ندارد و مردم نیز بر همین اساس رای دادند. حالا عقب‌نشینی از همین برنامه، آن‌هم در بند‌هایی که مستقیماً با زندگی مردم مرتبط است، منطقی نیست.

سرمایه‌گذاران ساختمانی به شکلی کم‌سابقه، «تعریف» پروژه‌های جدید در شهرها را کاهش داده‌اند. بهار امسال حجم سرمایه‌گذاری برای «شروع پروژه‌های ساختمانی»، بر اساس ارزش واقعی، 69 درصد افت کرده‌است. بررسی‌های ما درباره عاملان این سقوط نشان می‌دهد، در کنار 5فاکتور ضدسرمایه‌گذاری مولد، فعالان ساختمانی اخیرا با مالیات‌ستانی غافل‌گیرکننده نیز روبه‌رو شده‌اند. همراه با این گزارش، مطالعه‌ای درباره...

حجم سرمایه‌گذاری در پروژه‌های بازار مسکن 69 درصد افت داشته است

طرح نهضت ملی مسکن، به عنوان یکی از برنامه‌های بزرگ دولت برای تامین مسکن خانوارهای ایرانی، طی سال‌های اخیر توجه زیادی را به خود جلب کرده است. با این حال، بررسی‌ها نشان می‌دهد بسیاری از متقاضیان با چالش‌های جدی مواجه هستند؛ از تأخیر در تحویل واحدها و مشکلات ساخت‌وساز تا محدودیت‌های مالی و نبود شفافیت در تخصیص مسکن. این مسائل نه تنها رضایت متقاضیان را کاهش می‌دهد، بلکه اعتماد عمومی به...

محدودیت‌های ساخت‌وساز و ناکارآمدی در مدیریت زمین و پروانه‌های ساختمانی، موجب شده عرضه نتواند با تقاضا همگام شود. در نتیجه، بازار همزمان با کاهش تقاضا، با کمبود مسکن مناسب و رشد هزینه‌های ساخت مواجه است. این ترکیب عوامل نشان می‌دهد که رفع رکود نیازمند اصلاحات نهادی، افزایش درآمد خانوارها و تسهیل سیاست‌های ساخت‌وساز است تا تعادل پایدار بین عرضه و تقاضا برقرار شود.

افزایش بی‌رویه اجاره‌بها باعث شده بسیاری از مستاجران تحت فشار شدید مالی قرار بگیرند و برای کاهش هزینه‌های ماهیانه، ناچار شوند بخش قابل توجهی از پس‌انداز و سرمایه خود را به جای پرداخت اجاره به شکل رهن در اختیار مالک قرار دهند. این تغییر در الگوی پرداخت، نه تنها توان مالی خانواده‌ها را محدود می‌کند، بلکه توانایی آن‌ها برای سرمایه‌گذاری در سایر نیازهای ضروری زندگی مانند آموزش، درمان و...

اگرچه بیمه می‌تواند به «گارانتی واقعی» ساختمان ها در برابر سوانح همچون زلزله، سیل و حتی تخریب جنگی تبدیل شود، اما با وجود گستردگی صنعت بیمه و شبکه وسیع نمایندگان و کارگزاران، چتر بیمه در ایران همچنان «کاغذی» است؛ نه بازدارندگی ایجاد می‌کند و نه در بازتوانی پس از سیل و زلزله و جنگ کارآمد است. درحالی که در بسیاری از کشورها بیمه با مدیریت ریسک، استانداردسازی و کاهش شدت حوادث گره خورده،...

سرمایه‌گذاران ساختمانی به شکلی کم‌سابقه، «تعریف» پروژه‌های جدید در شهرها را کاهش داده‌اند. بهار امسال حجم سرمایه‌گذاری برای «شروع پروژه‌های ساختمانی»، بر اساس ارزش واقعی، 69 درصد افت کرده‌است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره عاملان این سقوط نشان می‌دهد، در کنار 5فاکتور ضدسرمایه‌گذاری مولد، فعالان ساختمانی اخیرا با مالیات‌ستانی غافل‌گیرکننده نیز روبه‌رو شده‌اند. همراه با این گزارش، مطالعه‌ای...

کارشناسان حوزه مسکن بارها تأکید کرده‌اند که وضعیت بحرانی بازار اجاره تنها از طریق اجرای طرح‌های مدرن و حمایتی قابل اصلاح است و در این میان، «طرح مسکن استیجاری» به عنوان راهکاری عملیاتی و کوتاه‌مدت، بیش از سایر گزینه‌ها مورد توجه قرار گرفته است. این طرح که دولت در مراحل پایانی برنامه‌ریزی برای اجرایی کردن آن قرار دارد، قرار است پاسخگوی نیاز مستاجرهای دهک‌های پایین و متوسط جامعه باشد...