کارشناس مسکن گفت: کاهش هزینه‌های مردم در زمان عقد قرارداد حوزه مسکن از جمله مزایای سامانه خودنویس است.

بازار مسکن، سال 1403 را در شرایط رکود تورمی به پایان رساند. در این میان، انگشت اتهام به‌سوی مشاوران املاک نشانه رفت.

کارشناس مسکن از برقراری آرامش در بازار مسکن از طریق سامانه خودنویس خبر داد و گفت: این سامانه تا به امروز صرفه جویی بیش از 6هزار میلیارد تومانی داشته است.

معامله گران با درج قیمتهای کاذب و تبلیغات غیر واقعی رسانه ایی، در سطح گسترده تلاش زیادی انجام دادند که قیمتها را بالا ببرند، اما رکود مسکن تغییری نکرد و جذابیتی برای معامله گران و سرمایه گذاران ایجاد نشد.

معاملات پیش‌فروش مسکن یکی از ابزارهای مهم تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی و همچنین راهکاری برای خانه‌دار شدن بسیاری از شهروندان است. این روش که خریداران را پیش از تکمیل واحدهای مسکونی درگیر معامله می‌کند، اگرچه فرصت‌های مناسبی را برای کاهش هزینه‌های خرید مسکن فراهم می‌آورد، اما در صورت نبود شفافیت در فرآیند ثبت و نظارت، می‌تواند زمینه‌ساز تخلفات و مشکلات حقوقی جدی شود.

در حالی که دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا و ولادیمیر پوتین، رئیس‌جمهور روسیه در مورد اقداماتی برای پایان دادن به جنگ سه‌ساله در اوکراین که ممکن است به کاهش تحریم‌ها علیه صادرات سوخت روسیه منجر شود، گفتگو کردند، قیمت نفت حدود 1 درصد کاهش یافت.

دولت چین برای مقابله با تأثیرات جنگ تعرفه‌ای دونالد ترامپ که صادرات این کشور را تهدید می‌کند، اقداماتی را برای افزایش تقاضای داخلی و تشویق مردم به مصرف بیشتر اعلام کرده است.

با وجود گذشت بیش از پنج ماه از آخرین گزارش رسمی بانک مرکزی درباره وضعیت بازار مسکن، هنوز هیچ اطلاعات جدیدی از سوی این نهاد منتشر نشده است. این تأخیر در ارائه آمار رسمی، در حالی صورت می‌گیرد که بررسی داده‌های مربوط به آگهی‌های خرید و فروش ملک نشان می‌دهد قیمت مسکن از اسفند 1402 تا اسفند 1403 به‌طور میانگین حدود 20 درصد افزایش داشته است.

در حالی که خاورمیانه بار دیگر درگیر تنش‌های سیاسی و امنیتی شدید شده است، برخی از کشورهای شرق آسیا با حرکت در مسیر توسعه اقتصادی و ثبات سیاسی، در حال تقویت جایگاه خود در بازارهای جهانی هستند. این دو روند کاملاً متضاد، نه‌تنها بر معادلات ژئوپلیتیکی جهان تأثیر گذاشته است، بلکه توازن قدرت در بازارهای مالی و تجاری را نیز دگرگون کرده است.

یک کارشناس سیاست گذاری مسکن، گفت: با تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان، شناسایی خانه‌های خالی دقیق‌تر شده و امکان مقابله با احتکار مسکن فراهم می‌شود.

بیش از پنج ماه از آخرین انتشار رسمی آمار مربوط به قیمت مسکن می‌گذرد و در این مدت، هیچ‌گونه داده‌ای از سوی منابع رسمی در این زمینه منتشر نشده است. با این حال، بررسی آگهی‌های مسکن حاکی از آن است که قیمت این کالا در این بازه زمانی حدود 20 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که طی همین مدت، قیمت طلا جهشی چشمگیر داشته و با رشدی 100 درصدی مواجه شده است.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، گفت: قیمت فعلی مسکن برای سازندگان چندان جذاب نیست؛ زیرا هزینه تمام‌شده ساخت با قیمت‌های کنونی بازار تفاوت زیادی دارد.

سامانه ملی املاک و اسکان با شناسایی و ثبت دقیق خانه‌های خالی، می‌تواند نقش مؤثری در افزایش عرضه واحدهای مسکونی در بازار اجاره ایفا کند. این فرآیند نه‌تنها به کاهش قیمت‌ها و متعادل‌سازی نرخ اجاره‌بها کمک می‌کند، بلکه از دلالی و احتکار مسکن نیز جلوگیری کرده و مسیر سفته‌بازی در این حوزه را مسدود می‌سازد.

ثبت قرارداد اجاره یکی از مهم‌ترین مراحل در فرآیند اجاره‌نشینی است که می‌تواند چالش‌ها و دغدغه‌های متعددی را برای مستأجران به همراه داشته باشد. بسیاری از افراد به دلیل نبود شفافیت در قوانین، تخلفات برخی موجران و مشکلات اجرایی، هنگام امضای قرارداد با نگرانی‌های مختلفی روبه‌رو هستند.

سامانه ملی املاک و اسکان با شناسایی 25 هزار خانه‌های خالی و عرضه آنها به بازار زمینه را برای بهبود وضعیت بازار مسکن فراهم خواهد کرد.

خرید ویلا در شمال ایران همواره یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری و تفریح بوده است. با آغاز سال جدید، بسیاری از افراد به دنبال خرید ملک در شهرهای ساحلی و جنگلی این منطقه هستند، اما این تصمیم با چالش‌ها و فرصت‌های خاص خود همراه است.