بنا بر نظر یک کارشناس بازار مسکن در صورت تداوم نبود برنامه مدون در حوزه مسکن، این بازار ممکن است به‌طور ناگهانی و بدون کنترل رشد کند.

دنیای اقتصاد: در سال جدید با تحریم و تورم عمومی، روند افزایشی نرخ ارز ادامه می‌یابد اما میزان آن بستگی به تصمیم‌هایی که دولت برای «اصلاحات احتمالی» اتخاذ می‌کند، دار‌د. اما روند قطعا افزایشی است.

افزایش قیمت مسکن و وام‌های ناکافی، خرید خانه را برای بسیاری از مستأجران به رویای دست‌نیافتنی تبدیل کرده و در شرایط فعلی، بودجه و تسهیلات موجود پاسخگوی نیازهای واقعی مردم نیست.

به نظر می رسد وجود ریسک های سیاسی از سویی و نرخ بالای بهره یا همان سود بدون ریسک، وضعیت بازار سهام در سال 1404 را همانند سال 1403 با چالش های غیر قابل پیش بینی روبرو کند.

کشورهایی که در جذب سرمایه‌گذاری موفق بوده‌اند، از مدل‌هایی نظیر اجاره‌داری حرفه‌ای، انتشار اوراق رهنی و تضمین سود برای پروژه‌های بزرگ استفاده کرده‌اند.

افزایش قیمت مسکن و وام‌های ناکافی، خرید خانه را برای بسیاری از مستأجران به رویای دست‌نیافتنی تبدیل کرده و در شرایط فعلی، بودجه و تسهیلات موجود پاسخگوی نیاز‌های واقعی مردم نیست.

با 300 میلیون تومان می‌توان آپارتمانی 23 ساله با زیربنای 52 متر را در شادآباد تهران اجاره کرد.

سامانه ملی املاک و اسکان با تجمیع اطلاعات دقیق از وضعیت مالکیت و سکونت، مسیر دولت را برای سیاست‌گذاری هدفمند در بازار مسکن هموار می‌کند و امکان کنترل سوداگری و عرضه بهتر را فراهم می‌سازد.

افزایش قیمت مسکن و وام‌های ناکافی، خرید خانه را برای بسیاری از مستأجران به رویای دست‌نیافتنی تبدیل کرده و در شرایط فعلی، بودجه و تسهیلات موجود پاسخگوی نیازهای واقعی مردم نیست.

یک کارشناس اقتصادی گفت: تسهیلات ساخت مسکن یکی از مهم‌ترین اقدامات در حوزه مسکن به شمار می‌رود که باید متناسب با نرخ تورم افزایش یابد.

طبق رای دیوان عدالت اداری مجرد‌ها از پروژه‌های نهضت ملی مسکن حذف شده‌اند، اما هنوز مشخص نشده که آیا با حذف این افراد سایت برای ثبت‌نام باز می‌شود یا خیر وچه افرادی جایگزین آنها خواهند بود؟

اگر قرار باشد وضعیت مسکن در سال 1404 را با توجه به تجربه سنواتی مدنظر قرار دهیم، با توجه به افزایش حقوق‌ها و شرایط بودجه دولت، حدس من این است که با تورم سنگین تری در بازار مسکن رو به رو می‌شویم. این تحلیل را همراه با این پیشفرض در ذهن داشته باشیم که [این مسأله در صورتی صحیح است که] التهابات سیاسی و تنش‌های اجتماعی نیز به قوت خود باقی باشند.»

سامانه «خودنویس» این روزها با جلوگیری از تخلفات رایج، تسهیل ثبت معاملات و پشتیبانی قانونی، به ابزاری مطمئن برای خرید، فروش، رهن و اجاره املاک تبدیل شده است.

اگر روی این فرض پیش برویم که حداقل در اوایل سال 1404 شاهد تحول ویژه‌ای در حوزه سیاست خارجی نباشیم، طبیعتا، انتظارات ما نیز شامل کاهش ارزش پول ملی و افزایش تورم خواهد بود. اما این وضعیت چه تاثیری بر وضعیت مسکن خواهد داشت؟

اقتصادنیوز: بازار مسکن در حالی شاهد گرانی واحدهای فروش است که این موضوع از سوی دیگر، زمینه ساز کاهش سرمایه گذاری شده است.

همزمان با افزایش هزینه ساخت مسکن، شاهد کاهش سرمایه گذاری در این حوزه هستیم.