بازار مسکن
بازار مسکن
اقتصادنیوز: رئیس جمهوری در نامه ای به رئیس مجلس شورای اسلامی لایحه مقابله با انتشار محتوای خلاف واقع در فضای مجازی را مسترد کرد.
چند روز پیش، گزارشی در رسانه‌ها با سرعت بالایی دست‌به‌دست شد که از کاهش محسوس ارزش دلاری آپارتمان‌ها در تهران خبر می‌داد. این خبر در کنار موج گسترده آگهی‌های فروش واحدهای مسکونی به‌دلیل مهاجرت مالکان، و همچنین ادامه رکود سنگین در بازار معاملات، بر شایعات پیرامون افت ارزش واقعی مسکن دامن زد. در مجموع، مجموعه‌ای از نشانه‌ها و داده‌ها این ذهنیت را تقویت کرده‌اند که واحدهای مسکونی در تهران...
نگاهی به نرخ رهن کامل آپارتمان در محله افسریه تهران حکایت از آن دارد که برای اجاره یک واحد میان‌متراژ 60 تا 70 متری، مستأجران باید رقمی بین 300 تا 700 میلیون تومان کنار بگذارند؛ رقمی که برای بسیاری از خانوارها تبدیل به مانعی جدی در مسیر جابه‌جایی شده است.
اقتصادنیوز: اگر می‌خواهید بدانید در 24 ساعت گذشته اقتصاد چه مسیری را طی کرده است، بسته اخبار اقتصادی 11 مرداد 1404 را از دست ندهید.
درحالی برخی بانک‌ها به‌جای ایفای نقش تسهیل‌گر در تأمین مالی به یکی از بازیگران اصلی بازار مسکن تبدیل شده‌اند که می‌توان ردپای آن‌ها را در افزایش قیمت زمین و خانه‌های خالی دید.
دنیای اقتصاد؛ مالیات تازه‌مصوب تحت عنوان «مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی» شاید بیشتر از آنچه در محتوای این قانون درباره «بازارهای دارایی مختلف به عنوان اهداف مالیات‌ستانی» قید شده، دارایی‌های ملکی را نشانه گرفته است، تا به زعم طراحان، ریشه جهش قیمت مسکن را خشک کند.
عضو کمیسیون عمران با انتقاد از عملکرد ضعیف بانک‌ها در پرداخت تسهیلات قانون جهش تولید مسکن گفت: پس از گذشت 3 سال از آغاز اجرای این قانون، پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها بسیار کم است.
درحالی برخی بانک‌ها به‌جای ایفای نقش تسهیل‌گر در تأمین مالی به یکی از بازیگران اصلی بازار مسکن تبدیل شده‌اند که می‌توان ردپای آن‌ها را در افزایش قیمت زمین و خانه‌های خالی دید.
دبیر اتحادیه املاک کشور با اشاره به کاهش نرخ تورم در بازار مسکن گفت رکود مسکن با شروع جنگ 12 روزه شدت گرفت و حجم معاملات به صفر رسید
رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه بنیاد تجربه 45 سال حضور در علمیات تعمیر و بازسازی واحدهای مسکونی پس از حوادث را دارد، گفت: علمیات بازسازی تهران پس از جنگ به شهرداری واگذار شده، اگر انبوه سازان وارد این عملیات شوند نیاز به تامین مالی دارند و با توجه به رکود بازار مسکن و نبود گردش مالی و دادن تراکم به انبوه ساز به ازای این اقدام، شاید جذابیتی نداشته باشد.
بررسی بازار مسکن نشان می‌دهد میانگین قیمت آپارتمان در دو منطقه چهار و پنج که به ترتیب در شرق و غرب پایتخت واقع شده‌اند متری 121 میلیون و 900 هزار تومان است
دولت در ادامه تلاش‌ها برای مهار سوداگری در بازار مسکن، اجرای مالیات جدیدی را در دستور کار قرار داده که این‌بار مستقیماً فروش ملک را هدف قرار می‌دهد. این سومین ابزار مالیاتی در حوزه املاک پس از «مالیات بر خانه‌های خالی» و «مالیات بر املاک لوکس» است؛ با این تفاوت که محاسبه آن بر مبنای رشد واقعی قیمت ملک و مدت‌زمان تملک صورت می‌گیرد، به‌گونه‌ای که هرچه دوره مالکیت طولانی‌تر باشد، نرخ مالیات...
یک تحلیل‌گر بازار مسکن با نگاهی به تحولات اقتصادی و سیاسی جاری، چشم‌انداز بازار را همچنان راکد و بی‌رمق ارزیابی می‌کند. به باور او، بعید است این وضعیت تا پایان سال 1404 تغییر محسوسی داشته باشد و بازار همچنان درگیر نوعی سکون و انتظار خواهد ماند.
سود بازار مسکن در یکسری از پروژه‌ها به حدود 20 درصد رسیده است؛ یعنی کمتر از نرخ سود بانکی!
یک تحلیل‌گر ارشد حوزه مسکن با نگاهی به روند چند ماه گذشته بازار، از ورود این بخش به عمیق‌ترین رکود سال‌های اخیر خبر می‌دهد؛ رکودی که نه‌تنها خرید و فروش را متوقف کرده، بلکه حتی نشانه‌ای از بازگشت به تعادل در کوتاه‌مدت نیز در آن دیده نمی‌شود. به گفته او، مجموعه‌ای از عوامل در هم‌تنیده باعث شده تا بازار مسکن به وضعیت سکون و انتظار فرو برود.
اقتصادنیوز: هفته گذشته طرح سال 99 مجلس با عنوان «مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی» سرانجام به تصویب رسید، این مصوبه اگرچه خیلی دیر - بعد از 5 سال بحث و بررسی در دولت و مجلس - نهایی شد اما در یکی از «بدترین دوره‌های بازار مسکن» قرار است معادلات این بخش را تحت‌تاثیر قرار دهد.