تسهیلات بانکی یکی از ارکان اصلی موفقیت طرح‌های بزرگ مسکنی مانند مسکن ملی محسوب می‌شود. اجرای چنین پروژه‌های عظیم نیازمند سرمایه‌گذاری هنگفتی است و بخش قابل توجهی از این منابع از طریق اعطای وام و تسهیلات بانکی تأمین می‌شود. بدون این حمایت مالی، امکان ساخت و تکمیل واحدهای مسکونی با سرعت و کیفیت مطلوب بسیار محدود خواهد بود و روند ارائه مسکن به متقاضیان به تأخیر می‌افتد.

در بهار امسال شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران 3963.7 اعلام شده که نسبت به فصل قبل 22.3 درصد، نسبت به فصل مشابه سال قبل 49.7 درصد و در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره‌ی مشابه سال قبل 37.2 درصد افزایش داشته است.

بررسی آمار‌های مربوط به سهم مسکن در سبد هزینه‌ای خانوار‌های شهری استان تهران از سال 1380 تا 1403 علاوه بر اینکه از پیشینه بالغ بر 20 ساله نرخ غیرمتعارف این سهم حکایت دارد، بلکه نشان می‌دهد در طول دو دهه اخیر سهم مسکن در سبد خانوار سال به سال بزرگ و بزرگ‌تر شده است.

تحرکات در طبقه اول نسبت به دیگر بخش‌های بازار مسکن بیشتر است، هرچند حجم کل معاملات مسکن کم است، اما تحرکات موضعی در این طبقه بیشتر مشاهده می‌شود.

اقتصادنیوز: بررسی‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد، تحرکات در طبقه اول نسبت به دیگر بخش‌های بازار مسکن بیشتر است، هرچند حجم کل معاملات مسکن کم است، اما تحرکات موضعی در این طبقه بیشتر مشاهده می‌شود.

یک فعال صنعت ساختمان با اشاره به اقدام مثبت دولت چهاردهم در پرهیز از عددسازی و ارائه آمار غیرواقعی در طرح نهضت ملی مسکن، اظهار کرد: هزینه ساخت مسکن در تهران بدون احتساب قیمت زمین حدود 30 میلیون تومان برآورد می‌شود که از این میزان، 25 میلیون مربوط به ساخت و 5 میلیون تومان صرف خرید و نصب تجهیزات خدمات‌رسان می‌گردد.

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: همزمان با اعلام آخرین وضعیت شناسایی خانه‌های خالی در استان تهران نقش مؤثر بانک‌ها در اتصال سامانه املاک و اسکان مشخص و الزام آن قطعی شده است.

تقاضا برای خرید خانه در شمال کشور همواره بالاست و این منطقه به دلیل آب‌وهوای مطبوع، چشم‌اندازهای طبیعی و دسترسی به دریا و جنگل، به یکی از مقاصد محبوب سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن تبدیل شده است. بسیاری از خانواده‌ها و متقاضیان خرید خانه، به‌ویژه در تعطیلات و فصول گرم سال، به دنبال ویلاها و آپارتمان‌های با چشم‌انداز دریا یا جنگل هستند تا از فضای آرام و دلنشین این مناطق بهره‌مند شوند.

شدت رکود معاملاتی در «طبقه اول» بازار مسکن به شکل محسوسی کمتر از سایر طبقات است. بخش عمده‌ای از حجم بسیار پایین معاملات مسکن در «ریزمتراژهای سالخورده» متمرکز شده است؛ آپارتمان‌هایی که قیمت فروش آنها حدود 25درصد پایین‌تر از قیمت میانگین شهر برآورد می‌شود. در 3ماه اخیر، خروج سنگین تقاضای سرمایه‌ای از بازار ملک، رکود را تعمیق کرد و اکنون، کوچک‌های این بازار که معمولا «انتخاب اول خانه‌اولی‌ها»...

اگر وقت پیگیری همه اخبار را ندارید، فقط یک‌بار در روز به ما سر بزنید! هر شب ساعت 23:45، زمانی که کمتر از 15 دقیقه تا پایان روز باقی مانده، خلاصه‌ای دقیق و حرفه‌ای از مهم‌ترین اخبار اقتصادی، صنعتی، بورسی، بازار طلا و ارز، خودرو، بانک و بیمه، انرژی و مسکن را در گسترش‌نیوز بخوانید. اتفاقات مهم ایران و جهان را در کمتر از 10 دقیقه مرور کنید. کلیک کنید و در جریان باشید!

نوسانات نرخ دلار به طور مستقیم بر هزینه ساخت و قیمت نهایی مسکن تأثیر می‌گذارد، زیرا بسیاری از مصالح و تجهیزات ساختمانی وارداتی هستند و افزایش نرخ ارز باعث بالا رفتن قیمت آن‌ها می‌شود. حتی اگر بخشی از مصالح تولید داخل باشد، هزینه‌های حمل‌ونقل و تأمین تجهیزات با ارز خارجی، افزایش می‌یابد و این فشار به طور طبیعی به قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی منتقل می‌شود.

دنیای‌اقتصاد: تهران نزدیک به 4 میلیون واحد مسکونی دارد و دست‌کم 3 میلیون مالک. اما طی 4 سال گذشته، فقط 6 هزار پرونده مالیاتی برای کسانی که «صاحب خانه‌خالی» معرفی شده‌اند، تشکیل شده است.

بازار مسکن در کشور پس از جنگ ایران و اسرائیل دچار رکود شدیدی شد و سطح معاملات به کمترین حد ممکن رسید.

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: طبق آمار‌ها تا به امروز تنها 25 بانک به سامانه املاک واسکان متصل شده که این تعداد برای برنامه ریزی در حوزه شناسایی خانه‌های خالی کافی نیست.

در سال‌های اخیر، بازار مسکن با تغییرات قابل توجهی در سلیقه و نیاز متقاضیان مواجه شده است. یکی از مهم‌ترین روندها، افزایش تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ است. این موضوع به دلایل متعددی از جمله افزایش قیمت زمین و مسکن، محدودیت‌های مالی خانوارها و تغییر سبک زندگی به وجود آمده است. واحدهای کوچک با هزینه کمتر، امکان ورود آسان‌تر به بازار خرید یا اجاره را برای خانواده‌ها فراهم می‌کنند و در...

اقتصادنیوز: سردار گودرزی به شهروندان توصیه کرد: به هویت‌های مجازی اعتماد نکنید و بدانید مجرمان با سوءاستفاده از احساسات شما تحت عناوین مختلف از جمله کمک به حیوانات به شما نزدیک می‌شوند.