کارشناس بازار سرمایه گفت: در هیچ بورس معتبری در دنیا منابع مالی به‌صورت مستقیم برای سرمایه‌گذاری در سهام یا یک نماد خاص به کار گرفته نمی‌شود.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات ملکی توضیحاتی را ارائه کرد.

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: همزمان با افزایش میزان تسهیلات ساخت و از طرف دیگر استمرار پرداخت شاهد کاهش گلایه سازندگان در این بخش خواهیم بود.

داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، ریشه اصلی شکاف عمیق میان قیمت مسکن و توان مالی خانوارها را در جهش‌های پیاپی و افسارگسیخته‌ای می‌داند که بازار مسکن طی سال‌های اخیر پشت سر گذاشته است. به گفته او، این موج‌های پرتلاطم قیمتی، قدرت خرید مردم را به‌شدت تضعیف کرده و موجب شده میانگین بودجه خانوارها با قیمت واقعی ملک، فاصله‌ای غیرقابل پر کردن پیدا کند.

اقتصادنیوز: بازی جمع صفر یعنی یکی برنده است و یکی بازنده؛ حال سوال اینجاست که چگونه نظام حکمرانی در کشور ما بازی‌های جمع صفر را افزایش داده و موجب هدر رفتن انرژی و منابع شده است و گاهی برعکس بازی‌های ذاتاً جمع صفر را به بازی‌های غیرجمع صفر تبدیل کرده و مشکلات متعدد دیگری پدید آورده است.

«قیمت‌ها در بازار مسکن، چه در بخش خرید و فروش و چه در بخش اجاره، بعد از جنگ 12 روزه افت داشته و نمی‌توان آن را نادیده گرفت اما بررسی شرایط بازار نشان می‌دهد افت قیمت مسکن که در روزهای پس از جنگ شدت گرفته بود اکنون با سرعت کمی به عقب بازگشته است.»

بر اساس تازه‌ترین داده‌های منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران، شاخص قیمت مصرف‌کننده در تیرماه 1404 نشان می‌دهد که نرخ تورم در بخش مسکن، نسبت به ماه گذشته یعنی خردادماه، با کاهش مواجه شده و از شتاب صعودی آن کاسته شده است. این افت نسبی در حالی رخ داده که بازار مسکن همچنان درگیر رکود شدید و افت معاملات است.

تابستان 1404 با جهشی بی‌سابقه در نرخ اجاره‌بها همراه شده و بسیاری از مستأجران را در آستانه فروپاشی اقتصادی قرار داده است. به گفته مهدی سلطان‌محمدی، چشم‌انداز تملک خانه برای اقشار متوسط و ضعیف به رؤیایی دور از دسترس بدل شده و در همین حال، بازار خرید و فروش در سکوتی سنگین و رکودی عمیق گرفتار آمده است.

در تیرماه 1404، اگرچه میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به مرز چشمگیر 119 میلیون تومان رسید، اما بازار خرید و فروش عملاً به حالت سکون درآمده و حجم معاملات به پایین‌ترین سطح ممکن نزدیک شده است.

کارشناس سیاست گذاری مسکن با اشاره به تاثیر سامانه املاک بر بازار مسکن گفت با این سامانه خانه‌های خالی شناسایی و از آنها مالیات گرفته می‌شود

خرید یا ساخت یک خانه، برای بسیاری از ایرانیان دیگر فقط یک نیاز اولیه نیست؛ بلکه به رؤیایی دوردست تبدیل شده که حالا سال‌هاست میان وعده‌های دولتی و واقعیت‌های اقتصادی معلق مانده است. متقاضیانی که با هزار امید در طرح‌های مختلف دولتی چون مسکن مهر و نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند، حالا ماه‌ها و گاه سال‌هاست چشم‌انتظار تماس یا پیامکی ساده‌اند که سرنوشتشان را تغییر دهد.

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: با اجرای سامانه خودنویس شاهد حذف کامل دلالان و سوداگران از بازار اجاره مسکن خواهیم بود.

یک کارشناس بازار مسکن معتقد است رکود حاکم بر بازار ملک در ایران، ریشه‌ای عمیق‌تر از تحولات اخیر دارد و دست‌کم چهار سال است که این بازار در وضعیتی ایستا و بی‌رمق گرفتار شده است. برخلاف برخی گمانه‌زنی‌ها، جنگ اخیر تأثیر بنیادینی بر این شرایط نگذاشته و تنها یک شوک کوتاه‌مدت و گذرا به قیمت‌ها وارد کرده است؛ نوسانی که خیلی زود فروکش کرد و بازار به مسیر رکودی خود بازگشت.

اقتصادنیوز: قیمت‌ها در بازار مسکن، چه در بخش خرید و فروش و چه در بخش اجاره، بعد از جنگ 12 روزه افت داشته و نمی‌توان آن را نادیده گرفت.

جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران از شاخص قیمت مصرف‌کننده در تیرماه 1404 حاکی از آن است که تورم بخش مسکن نسبت به خردادماه امسال روند نزولی داشته است.