توصیه رییس اتحادیه املاک به مالکان؛ نرخها را پایین بیاورید / کارشناسان می‌گویند نفت به 200 دلار هم می‌رسد / قیمت بیت کوین رکورد تاریخی جدیدی زد / سهام عدالت چند؟
این پیمانه تیتر‌هایی همچون هیجان وام مسکن نیم میلیاردی فروکش کرد، پایان منفی بورس در آخرین روز کاری مهرماه، طلای سیاه دوباره در آستانه 86 دلار، قیمت گاز اروپا دوباره روی دور گرانی، عقبگرد دلار در معاملات جهانی و مهم‌ترین مانع در برابر نوسان افزایشی دلار را در بر دارد.
تابناک هر روز بسته‌ای خبری از مطالب اقتصادی با اهمیت و مهم ایران و جهان همچون تغییرات در بازار انرژی، بازار طلا، سکه، مسکن، نفت، خودرو و... تا خبرها و رویداد‌های جذاب اقتصادی را گردآوری می‌کند.
به گزارش «تابناک اقتصادی»؛ این پیمانه تیتر‌هایی همچون هیجان وام مسکن نیم میلیاردی فروکش کرد، پایان منفی بورس در آخرین روز کاری مهرماه، طلای سیاه دوباره در آستانه 86 دلار، قیمت گاز اروپا دوباره روی دور گرانی، عقبگرد دلار در معاملات جهانی و مهم‌ترین مانع در برابر نوسان افزایشی دلار را در بر دارد.
*س_توصیه رییس اتحادیه املاک به مالکان؛ نرخها را پایین بیاورید_س*رییس اتحادیه مشاوران املاک با توصیه به مالکان برای پایین آوردن قیمت مسکن گفت: بازار نه تنها ظرفیت پرش قیمت ندارد بلکه بسیاری از نرخهای فعلی هم نامتعارف است و نمی‌شود که هرکس هر قیمتی دلش خواست برای آپارتمان خود تعیین کند؛ نرخهای موجود در سامانه‌های ملکی باید توسط دستگاههای ناظر رسیدگی شود. مصطفی قلی خسروی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: بازار مسکن ظرفیت رشد بالای قیمت را ندارد؛ زیرا به لحاظ کاهش شدید قدرت خرید متقاضیان، معاملات به شدت کاهش یافته است. اگر بعضی مالکان یا سازندگان دلشان می‌خواهد واحدهای خود را با قیمتهای نامتعارف به فروش برسانند باید بگویم از این خبرها نیست. وی افزود: بازار مسکن در حدود چهار سال اخیر متاثر از تورم عمومی دچار جهش قیمت شده و در حال حاضر به ثبات و آرامش رسیده و در مهرماه نیز معاملات کساد است. نوسانات جزئی ماهیانه طبیعی است اما نمی‌توان انتظار داشت قیمتها مجددا پرش کند. بنابراین به کسانی که در سایتها و اپلیکیشنها نرخهای کاذب برای آپارتمانهای خود می‌گذارند توصیه می‌کنیم اگر قصد فروش دارند قیمتهای پیشنهادی را پایین بیاوند تا هم خودشان بتوانند به پول برسند و هم متقاضیان مصرفی، خانه‌دار شوند.
خسروی با اشاره به قیمتهای پیشنهادی که در مناطق شمالی تهران ارایه می‌شود گفت: متوسط قیمت هر متر خانه در منطقه یک بین 60 تا 70 میلیون تومان است. لذا قیمتهای بالای 100 میلیون تومان فقط در ظاهر است و با این نرخها خرید و فروش بسیار به ندرت انجام می‌شود. وقتی از میانگین حدود 70 میلیون تومان صحبت می‌کنیم یعنی ممکن است واحدهایی با نرخ متری 50 میلیون تومان تا نهایتا 80 میلیون تومان فروخته شود. عجیب است که مالکان در سایتها قیمتهای 150 میلیون تومان در هر متر مربع تعیین می‌کنند. این رویه در سامانه‌های ملکی باید توسط دستگاههای ناظر رسیدگی شود.
*س_هیجان وام مسکن نیم میلیاردی فروکش کرد_س*اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در معاملات دیروز چهارشنبه 28 مهر در دامنه 68 تا حدود 72 هزار تومان در فرابورس معامله شد. بیشترین تعداد برگه‌های فروخته شد در معاملات دیروز به نماد تسه 0006 (اوراق مسکن شهریور امسال) با 31 هزار برگه و سپس 0005 (اوراق مسکن مرداد امسال) با 15 هزار برگه بود. بیشترین قیمت برگه‌های فروخته شده به یکی از معاملات نماد تسه 9912 (اوراق مسکن اسفند سال گذشته) با 71 هزار و 900 تومان و ارزان‌ترین برگه‌ها هم به یکی از معاملات نماد تسه 9808 (اوراق مسکن آبان 1398) با 65 هزار و 500 تومان اختصاص داشت. این ریزش 10 تا 15 هزار تومانی اوراق تسهیلات مسکن نسبت به اوراق 80 هزار تومانی در هفته دوم و سوم مهر ماه در حالی است که در هفته گذشته که بازار سرمایه با ریزش سنگین مواجه شد، به دامنه 60 تا 65 هزار تومان سقوط کرده بود اما بار دیگر به کانال 65 تا 70 هزار تومان رشد کرد. افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در پی افزایش سقف وام خرید مسکن و ابلاغ آن به شعب بانک عامل و تخصصی بخش مسکن رخ داد که به استقبال خریداران این برگه‌ها برای اخذ وام مسکن منجر شد.
در سقف‌های جدید وام مسکن مصوب شورای پول و اعتبار، متقاضیان تهرانی می‌توانند تا 400 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن به همراه 80 میلیون تومان وام جعاله را همزمان دریافت کنند. اما به نظر می‌رسد ادامه روند صعودی قیمتها در بازار مسکن بر اساس گزارش اعلامی بانک مرکزی که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی را در محدوده 32 میلیون تومان برای هر متر مربع عنوان کرده، به فروکش کردن تب دریافت وام مسکن حدودا نیم میلیاردی منجر شد؛ چرا که تأثیر چندانی در افزایش قدرت خرید مسکن خانوارها نداشته است. برای دریافت وام مسکن 480 میلیون تومانی، متقاضیان می‌بایست 960 برگه با متوسط هر برگه تسهیلات مسکن 70 هزار تومان به ارزش 67 میلیون و 200 هزار تومان خریداری کنند. همچنین مجردان تهرانی هم باید برای دریافت وام مسکن 280 میلیون تومانی، باید 560 برگه به ارزش هر برگه حق تقدم تسهیلات مسکن 70 هزار تومان، 39 میلیون و 200 هزار تومان هزینه کنند.
*س_پایان منفی بورس در آخرین روز کاری مهرماه_س*در پایان معاملات روز گذشته، شاخص کل بورس اوراق بهادار با کاهش 13125 واحدی معادل 0.91 درصد به یک میلیون و 436 هزار و 372 واحد رسید. همچنین در فرابورس شاخص کل با افت 131 واحدی به 20 هزار و 247 واحد رسید.
*س_سهام عدالت چند؟_س*در پایان معاملات دیروز بازار سهام، ارزش سهام عدالت به 12 میلیون و 853 هزار و 235 تومان رسید که نسبت به روز معاملاتی گذشته 1.4 درصد معادل 183 هزار و 200 تومان کاهش داشت. با احتساب این موضوع، ارزش 60 درصد قابل فروش سبد 532 هزار تومانی سهام عدالت به 7 میلیون و 711 هزار و 941 تومان رسیده است.
*س_طلای سیاه دوباره در آستانه 86 دلار_س*قیمت نفت خام، در معاملات امروز، پنج‌شنبه، در حالی رشد و به جهش دیشب خود ادامه داد که گزارش جدید نشان داد میزان ذخایر انبارهای نفت خام آمریکا کاهش یافته است. همچنین در این گزارش اعلام شد میزان ذخایر بنزین آمریکا به پایین‌ترین سطح 2 سال اخیر رسیده است که این نشان می‌دهد تقاضای بالایی برای خرید نفت خام از سوی پالایشگاه‌ها به وجود خواهد آمد. قیمت پیش‌خرید هر بشکه نفت خام برنت، بنچ‌مارک جهانی قیمت نفت، تا ساعت 7:20 به وقت تهران، 0.2 درصد رشد کرد و به 85.99 دلار رسید. این شاخص در معاملات دیشب 0.9 درصد جهش کرده بود. قیمت پیش‌خرید هر بشکه نفت خام نیمه‌سنگین وست تگزاس آمریکا 0.4 درصد رشد کرد و به 83.79 دلار رسید. این شاخص هم در معاملات دیشب 1.1 درصد جهش کرده بود و به بالاترین سطح خود از اکتبر 2014 تا کنون رسیده بود. اداره اطلاعات انرژی آمریکا در هفته‌ای که کارشناسان شرکت‌کننده در نظرسنجی رویترز پیش‌بینی کرده بودند میزان ذخایر انبارهای نفت خام آمریکا 1.9 میلیون بشکه رشد می‌کند اعلام کرد میزان این ذخایر 431 هزار بشکه افت کرده است. همچنین در این گزارش اعلام شد که میزان ذخایر انبارهای بنزین آمریکا با کاهش فراتر از انتظار 5.4 میلیون بشکه‌ای به 217.7 میلیون بشکه رسیده است که کمترین سطح آن از نوامبر 2019 تا کنون است.
*س_کارشناسان می‌گویند نفت به 200 دلار هم می‌رسد_س*راشاتودی: همزمان با رسیدن قیمت نفت به بالای میزان طی سال‌های گذشته، برخی کارشناسان و معامله گران بازار نفت معتقدند که ممکن است تا پایان سال جاری قیمت این حامل انرژی از 100 دلار در هر بشکه عبور کند. آنها می‌گویند حتی این احتمال وجود دارد که تا پایان سال 2022 قیمت نفت رقم 200 دلار در هر بشکه را هم ببیند. هم اکنون معامله گران بازار نفت شاهد افزایش پیشنهادات سه رقمی از سوی فروشندگان هستند و همین مسأله بسیاری از فعالان بازار را جذب کرده؛ چراکه می‌خواهند سود خوبی را در کوتاه مدت به دست آورند. وال استریت ژورنال گزارش داد؛ طی هفته‌های گذشته شاهد ارائه پیشنهاد‌های قیمتی برای نفت آمریکا بر رقم‌های حدود 100 دلار برای تحویل در ماه دسامبر سال جاری و پیشنهادات 200 دلاری برای تحویل در ماه دسامبر سال آینده بودیم. در واقع کارشناسان بر این باورند ثبت این پیشنهادات قیمتی برای فروش نفت می‌تواند ابزاری باشد که از طریق آن بتوان نمودار روند قیمتی دارایی‌ها از جمله نفت را پیش بینی کرد. به طور کلی افزایش قیمت گاز و ذغال سنگ در جهان باعث جذب سرمایه گذاران به بازار نفت شده؛ چراکه این پیش بینی وجود دارد که قیمت نفت رشد خوبی را به ثبت برساند. کارشناسان می‌گویند: دیگر رسیدن قیمت نفت به 100 دلار خیلی خارج از دسترس نیست.
*س_قیمت گاز اروپا دوباره روی دور گرانی_س*در معاملات دیروز بازار انرژی اروپا هر هزار مترمکعب گاز طبیعی 1150 دلار به فروش رسید. قیمت گاز برای تحویل در ماه نوامبر در بورس انرژی هلند حتی رقم 1155 دلار را لمس کرد. دلیل این بود که در مناقصه روز دوشنبه شرکت گازپروم روسیه برای صادرات گاز از طریق خط لوله عبوری از اوکراین برای ماه نوامبر افزایش ظرفیت فروش نداد. الکساندر نواک، معاون نخست وزیر روسیه، روز شنبه گفته بود که مصرف گاز در روسیه افزایش یافته اما مسکو هنوز آماده است تا صادرات گاز خود به اروپا را افزایش دهد. این مقام روس تأکید کرد که روسیه آماده است بلافاصله پس از تایید و صدور مجوز از سوی دولت اوکراین، صادرات گاز از خط لوله نورداستریم2 به اروپا را آغاز کند. در حالی که ظرفیت انتقال گاز خط لوله یامال که از لهستان می‌گذرد 89 میلیون مترمکعب در روز در مناقصه روز دوشنبه اعلام شده بود، شرکت گازپروم حداکثر ظرفیت انتقال گاز خط لوله عبوری از اوکراین را 31.4 میلیون مترمکعب در روز اعلام کرد.
*س_عقبگرد دلار در معاملات جهانی_س*ارزش دلار برای سومین روز متوالی کاهش یافت. شاخص دلار که نرخ برابری آن در مقابل سبدی از ارزهای جهانی را اندازه می‌گیرد، در معاملات امروز با 0.14 درصد کاهش نسبت به روز گذشته، در سطح 93.60 واحد بسته شد.
*س_مهم‌ترین مانع در برابر نوسان افزایشی دلار_س*در پنجمین روز هفته، دلار نتوانست به بالای سطح 27 هزار و 500 تومان برود. دلار که روز سه‌شنبه با 200 تومان رشد به محدوده 27 هزار و 420 تومان رسیده بود، روز چهارشنبه با فشار فروش معامله‌گران مواجه شد و با 130 تومان کاهش در محدوده 27 هزار و 290 تومان قرار گرفت. به نقل از دنیای اقتصاد؛ به گفته فعالان، افت قیمت دلار در شرایطی صورت گرفت که نوسان‌گیران در معاملات پشت‌خطی تلاش زیادی کرده بودند که اسکناس آمریکایی را یک سطح قیمتی بالا ببرند.
گفته‌های دسته‌ای از فعالان نشان می‌دهد که خریدهای نوسان‌گیران به صورت شبانه و بعد از تعطیلی بازار در روز سه‌شنبه بالا رفت. این اتفاق به اندازه‌ای اثرگذار بود که در بازار پشت‌خطی، اسکناس آمریکایی حتی تا محدوده 27 هزار و 530 تومان بالا رفت. با این حال، از ابتدای روز چهارشنبه و با آغاز فعالیت بازارساز، نوسان‌گیران صعودی از بازار خارج شدند. به گفته فعالان، رفتار دلار در بازه زمانی سه‌شنبه شب و روز چهارشنبه نشان می‌دهد که هیجان معامله‌گران زیاد است و به سرعت موقعیت معاملاتی خود را تغییر می‌دهشند. در کنار این، به نظر می‌رسد بازارساز در شرایط کنونی نسبت به افزایش قیمت دلار و حرکت این ارز به سوی کانال 28 هزار تومانی حساس است. برخی از بازیگران ارزی عنوان می‌کنند که میزان عرضه ارز توسط بازارساز بالا رفته است. از نگاه آنها، مهم‌ترین عاملی که در هفته‌های اخیر مانع از نوسان افزایشی دلار شده است، همین عرضه بازارساز بوده است.
*س_جزئیات جلسه سازمان حمایت در مورد قیمت لاستیک_س*در پی اعلام افزایش قیمت انواع تایر از سوی انجمن صنفی صنعت تایر اعضای هیأت مدیره انجمن صنفی صنعت تایر جهت ادای پاره‌ای توضیحات به سازمان حمایت فراخوانده شده اند. عبای تابش رئیس سازمان حمایت مصرف کنندگان در گفتگو با مهر گفت: در پی اعلام افزایش قیمت انواع تایر از سوی انجمن صنفی صنعت تایر، حسب اجرای وظایف ذاتی و در راستای نظارت بر رعایت مفاد تصمیمات اتخاذ شده مرتبط توسط کارگروه تنظیم بازار، طی مکاتبه‌ای با انجمن صنفی صنعت تایر و شرکتهای تولیدکننده عضو انجمن مذکور، لزوم رعایت ضوابط قیمت گذاری کالاهای تولید داخل مصوب هیأت تعیین و تثبیت قیمتها تاکید شده است.
وی اضافه کرد: طی نشستی که در همین راستا با تولیدکنندگان تایر در محل این سازمان برگزار شد، مقرر گردید با توجه به متغیر بودن هزینه‌های تولید و بهای تمام شده تایر برای هر شرکت به صورت جداگانه، اعمال درصد افزایش قیمت یکسان برای محصولات شرکتهای تولیدکننده انواع تایر سبک و سنگین از سوی انجمن منتفی شده و قیمت گذاری محصولات هر بنگاه بایستی به صورت جداگانه صورت پذیرد. بر همین اساس انجمن یاد شده مکلف شد در اسرع وقت این مهم را به کلیه اعضا ابلاغ کند. همچنین در این جلسه مطابق مصوبات یکصد و نهمین (ابلاغی طی نامه شماره 192519/60 مورخ 10/08/1399 و یکصد و شانزدهمین (ابلاغی طی نامه شماره 224821/60 مورخ 20/09/1399 جلسه ستاد تنظیم بازار قیمت گذاری انواع تایر سواری، باری - اتوبوسی راسا به واحدهای تولیدکننده تایر در چارچوب ضوابط سازمان حمایت واگذار شد. لیکن حسب وظایف نظارتی این سازمان، کلیه بنگاه‌های تولیدکننده تایر موظفند حداکثر ظرف 48 ساعت صورت‌های مالی حسابرسی شده و مدارک و مستندات مربوطه را برای بررسی‌های لازم به این سازمان ارسال کنند. رئیس سازمان حمایت تاکید کرد: هرگونه افزایش قیمت از طرف بنگاه‌ها باید وفق ضوابط هیئت تعیین و تثبیت قیمتها باشد و اگر اسنادی که بر این اساس بنگاه‌ها ارائه می‌کنند برابر ضوابط نباشد مطابق مقررات با آنها برخورد خواهد شد.
*س_ قیمت بیت کوین رکورد تاریخی جدیدی زد_س*به نقل از سی‌ان‌بی‌سی: قیمت بیت‌کوین، بزرگترین رمزارز جهان، تحت تأثیر انرژی مثبتی که تأیید اولین صندوق سرمایه‌گذاری رمز ارز آمریکا به بازار وارد کرد به رکورد تاریخی جدیدی رسید و برای اولین بار از 66 هزار دلار فراتر رفت. بیت‌کوین که پیش از این در اواسط ماه آوریل به رکورد تاریخی 64.899 دلار را به ثبت رسانده بود در معاملات دیشب بیش از 4 درصد جهش کرد و برای لحظاتی در 66.900 دلار معامله شد. بیت‌کوین در پایان معاملات دیشب در قیمت 66.398.25 دلار بسته شد تا رکورد جدیدی برای قیمت پایان روز خود به ثبت برساند. قیمت این رمز ارز، در معاملات صبح امروز، پنج‌شنبه تا ساعت 7:15 به وقت تهران، 2.11 درصد سقوط کرد و به 65.031 دلار بازگشت.
سرمایه‌گذار معروف، پاول تودور، در اظهار نظری که باعث شد قیمت بیت‌کوین تقویت شود گفت سرمایه‌گذاری در رمزارزها را به سرمایه‌گذاری در طلا برای امنیت از آسیب‌های تورم، ترجیح می‌دهد. جسی پرودمن، مدیرعامل شرکت مشاور رمزارز ماراکا می‌گوید: آن‌چه کلیدی است این است که ببینیم بیت‌کوین خواهد توانست نقطه مقاومتی بالای 65 هزار دلار برای خود تثبیت کند یا خیر. اگر این اتفاق بیافتد ما شاهد رشد شدید قیمت بیت‌کوین که به طور سنتی در سه ماهه‌های چهارم هر سال رخ می‌دهد خواهیم بود. اما در صورتی که فشار فروش بیشتر باشد و قیمت بیت‌کوین از این سطح سقوط کند، حالا حالاها شاهد رشد قیمتها نخواهیم بود.