رشد 2 درصدی معاملات آپارتمان‌های مسکونی تهران در مهرماه

به گزارش روز سه شنبه ایرنا به نقل از بانک مرکزی؛ گزارش این بانک نشان می‌دهد که در مهرماه سال 99 تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به هشت هزار و 700 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.3 و 154.5 درصد افزایش نشان می‌دهد.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در مهرماه سال 99 حاکی از آن است که از مجموع هشت هزار و 656 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا پنج سال ساخت، با سهم 37 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. سهم یاد شده در مقایسه با مهرماه سال قبل حدود 4.9 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بالا در تمامی گروه‌های "11 تا 15"،"16 تا 20 "و "بیش از 20 سال" ساخت افزوده شده است.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مهرماه سال 99 حاکی از آن است که از میان مناطق 22گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 14.7 درصدی از کل معاملات، بیش‌ترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 10 و 2 به ترتیب با اختصاص سهم‌های 9.4 و 8.4 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع 73.4 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در مهرماه سال 99 مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتیب بیش‌ترین فراوانی شامل مناطق (5، 10، 2، 4، 14، 7، 1، 8، 15 و 11) بوده و 12 منطقه باقیمانده 26.6 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

افزایش 10 درصدی قیمت مسکن در مهرماه

مهرماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده بوسیله بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 26 میلیون و 720 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 10 و 110.1 درصد افزایش نشان می‌دهد.

علاوه براین در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مساکونی معامله شده معادل 56 میلیون و 870 هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با 12 میلیون و 430 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 98 به ترتیب 110.9 و 125.1 درصد افزایش نشان می‌دهند.

معامله بیش از 63 هزار واحد مسکونی در 7 ماهه امسال

تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در هفت‌ماهه نخست سال 1399 به حدود 63 هزار و 600 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 77.6 درصد افزایش نشان می‌دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 20 میلیون و 890 هزار تومان بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل 64.3 درصد افزایش نشان می‌دهد.

افزایش 26 درصدی اجاره‌بها در تهران

همچنین بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در مهرماه سال 99 نشان‌دهنده رشد به ترتیب معادل 26.8 و 29.6 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

به گزارش ایرنا، رییس‌کل بانک مرکزی در آبان ماه پارسال اعلام کرد: روند نزولی معاملات مسکن در پایتخت که تا پایان شهریور ماه 98 ادامه داشت، در مهرماه متوقف و رشد 22 درصدی را نسبت به ماه قبل ثبت کرد.

عبدالناصر همتی خاطرنشان کرد: آمار مقدماتی معاملاتی واحدهای مسکونی در تهران نشان می‌دهد در مهرماه تعداد سه هزار و 401 مورد انجام گرفته است که نسبت به دو هزار و 787 مورد معامله شهریورماه، رشد22 درصدی داشت.

وی تاکید کرد: مهرماه امسال (1398) متوسط قیمت مسکن تهران نیز با رشد 0.4درصدی نسبت به شهریور ماه، مقداری افزایشی بود.

• سازمان راهداری و حمل و نقل جاده ای
• عبدالناصر همتی
• بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران
• مسکن