اقتصادنیوز: در حالی تورم اجاره مسکن تهران با روندی کاهشی مواجه شده، که تورم عمومی با شیب تندی در حال افزایش است، به طوری که براساس داده‌های مرکز آمار کشور، تورم عمومی کشور در مهر ماه 48.6 درصد بوده است.

یک آپارتمان 85 متری در خاوران سه میلیارد تومان قیمت خورده است.

یک آپارتمان 60 متری در پونک با قیمت پنج میلیارد تومان به فروش می‌رسد

بازار مسکن تهران وارد مرحله‌ای تازه از رکود شده است. پس از جهش‌های بی‌سابقه قیمت‌ها در سال 1402، حالا ارزش دلاری آپارتمان‌ها در پایتخت به پایین‌ترین سطح خود طی پنج سال گذشته رسیده است. این سقوط شدید، نگرانی‌های کارشناسان را برانگیخته و بسیاری آن را به‌عنوان "یخ‌زدگی سرمایه در ملک" توصیف می‌کنند.

رکود مسکن، بازه قیمتی آپارتمان‌های 80 متری دو خواب در تهران را تنگ کرد. به نظر می‌رسد بازار مسکن تهران دو قطبی شده

اقتصادنیوز: یک کارشناس بازار مسکن گفت: در هفته‌های اخیر به دلیل ثبات نرخ ارز و طلا مقداری از تقاضای سرمایه‌ای به سمت بازار ملک آمده اما به دلیل آن‌که خریدار مصرفی استطاعت کافی ندارد و تورم مسکن تقریبا دو برابر سطح افزایش دستمزدهاست، بعید به نظر می‌رسد بازار مسکن به طور کامل از رکود دربیاید.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: در هفته‌های اخیر به دلیل ثبات نرخ ارز و طلا مقداری از تقاضای سرمایه‌ای به سمت بازار ملک آمده اما به دلیل آن‌که خریدار مصرفی استطاعت کافی ندارد و تورم مسکن تقریبا دو برابر سطح افزایش دستمزدهاست، بعید به نظر می‌رسد بازار مسکن به طور کامل از رکود دربیاید.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: در هفته‌های اخیر به دلیل ثبات نرخ ارز و طلا مقداری از تقاضای سرمایه‌ای به سمت بازار ملک آمده اما به دلیل آن‌که خریدار مصرفی استطاعت کافی ندارد و تورم مسکن تقریبا دو برابر سطح افزایش دستمزدهاست، بعید به نظر می‌رسد بازار مسکن به طور کامل از رکود دربیاید.

یک آپارتمان 75 متری در محله هروی 13 میلیارد و 500 میلیون تومان برای فروش قیمت خورده است

یک آپارتمان نوساز 102 متری در محله سنبل فرمانیه متری 420 میلیون تومان قیمت خورده است

بازار اجاره مسکن در ماه‌های اخیر با رکود تورمی همزمان روبه‌رو شده است؛ شرایطی که در آن افزایش قیمت‌ها با کاهش قدرت خرید مردم همراه شده است. اجاره‌نشین‌ها شاهد رشد قابل توجه نرخ اجاره‌بها هستند، اما توان مالی خانوارها برای پرداخت این هزینه‌ها محدود مانده است. این وضعیت فشار اقتصادی شدیدی بر خانوارهای کم‌درآمد و متوسط وارد می‌کند و باعث می‌شود بسیاری از خانواده‌ها برای تأمین سرپناه خود،...

در اینفوگرافیک زیر تابناک به بررسی قیمت خانه و اختلاف شدید قیمت آپارتمان در محله‌های مختلف تهران پرداخته است.

در ماه‌های اخیر، بازار مسکن جنوب تهران شاهد تغییرات محسوسی بوده است که ناشی از مجموعه‌ای از عوامل اقتصادی و جمعیتی است. یکی از مهم‌ترین عوامل، خروج بخش قابل توجهی از اتباع خارجی بود که طی سال‌های گذشته نقش پررنگی در تقاضای اجاره و خرید مسکن در این منطقه داشتند. کاهش تقاضا به‌طور طبیعی بر کاهش فشار قیمتی و پایین آمدن نرخ‌های پیشنهادی فروش تأثیر گذاشته است.

چراغ شکسته اتاق آمارهای مسکن، خانه‌اولی‌ها را به بازنده «ثبات نسبی بازار» تبدیل کرده است. فقدان داده‌های رسمی از نبض قیمت مسکن در تهران باعث شده، گروهی در بازار با فرصت‌طلبی از بی‌اطلاعی مصرف‌کنند‌گان نسبت به شکنندگی قیمت مسکن سوءاستفاده کنند و فضای معاملاتی را به نفع سرمایه‌گذار ملکی تدارک ببینند.

اقتصادنیوز: افزایش شدید قیمت مسکن باعث شده خریداران جوان، کم‌درآمد و تازه‌کار عملاً از بازار حذف شوند.

برای خرید یک آپارتمان 60 متری نوساز در تهران باید بین 3 تا 11 میلیارد تومان هزینه کرد؛ شکاف قیمتی بین شمال و جنوب شهر زیاد است