اقتصادنیوز: نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: با توجه به این‌که شورای عالی مسکن به طور مستقیم در این خصوص ورود کرده و نرخ‌های مشخصی را برای اجاره اعلام کرده، ما خیلی در تلاطم بازار اجاره نسبت به سال‌های گذشته نیستیم.

بازار مسکن تهران در خردادماه، تحت تأثیر دو رخداد مهم سیاسی، با یکی از کم‌سابقه‌ترین افت‌های قیمتی خود در یک دهه اخیر روبه‌رو شد. بررسی‌ها نشان می‌دهد شاخص «قیمت‌های پیشنهادی» برای فروش آپارتمان در پایتخت، در این بازه زمانی با کاهش قابل‌توجهی معادل 8.5 درصد مواجه شده است؛ کاهشی که از فروردین سال 1392 تاکنون بی‌سابقه بوده و به‌عنوان یک سقوط تاریخی در حافظه بازار مسکن ثبت می‌شود.

اقتصادنیوز: بازار مسکن در خرداد تحت تاثیر دو اتفاق سیاسی، با سقوط تاریخی قیمت‌ها مواجه شد. شاخص «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های تهران طی ماه گذشته 8.5درصد ریزش کرد.

اقتصادنیوز: اگرچه، آینده قیمت مسکن در هفته های آینده مشخص می‌شود، اما در کل قیمت مسکن با هیچ‌گونه افزایش قیمتی تاکنون مواجه نشده است و حتی برخی از فروشندگان برای عجله در فروش، قیمت‌های خود را کاهش داده اند. به طور کلی، بازار در شوک جنگ قرار گرفته و بازار خرید و فروش در سکون نسبی قرار دارد.

شهرک اکباتان یکی از بزرگ‌ترین و شناخته‌شده‌ترین شهرک‌های تهران است که در منطقه 5 شهرداری واقع شده و حدود 5.94 کیلومتر مربع وسعت دارد.

بر اساس برآوردها، حدود 25 میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد و به گفته محمدمهدی موحدی‌بکنظر، نزدیک به 12.5 میلیون واحد از این تعداد فاقد سند رسمی‌اند.

شهرک اکباتان یکی از بزرگ‌ترین و شناخته‌شده‌ترین شهرک‌های تهران است که در منطقه 5 شهرداری واقع شده و حدود 5.94 کیلومتر مربع وسعت دارد.

کارشناسان بازار مسکن بر این باورند که در سال 1403، بخش مسکن و ساختمان تحت تأثیر هم‌زمان رکود و تورم قرار داشت. به گفته آن‌ها، این دو عامل نقش اصلی را در تحولات بازار ایفا کردند و متأسفانه در نیمه دوم سال، شرایط حتی دشوارتر از قبل شد.

کارشناسان بازار مسکن معتقدند در سال 1403 اتفاقی که افتاد، این بود که رکود و تورم توامان در حوزه مسکن و ساختمان بازیگر اصلی بخش مسکن بود و متاسفانه می‌توان گفت که در نیمه دوم سال 1403 شرایط بسیار سخت‌تری را هم دنبال کردیم.

متوسط قیمت مسکن در منطقه شش از سوی بانک مرکزی براساس آخرین آمار متری 111 میلیون تومان است.

متوسط قیمت مسکن در منطقه شش از سوی بانک مرکزی براساس آخرین آمار متری 111 میلیون تومان است.

دنیای اقتصاد: در این اینفوگرافی 13 اتفاق مهم بازار مسکن در سال 1403 بررسی شده است.

دنیای اقتصاد: سال گذشته بازار مسکن با 13 رخداد مهم و عمدتاً نامطلوب مواجه شد. از رکوردشکنی تورم اجاره مسکن با بیش از 40 درصد افزایش، تا کم‌رشدترین سال قیمت مسکن نسبت به سایر بازارهای دارایی.

در ایام تعطیلات نوروز، انتظار می‌رود که مخاطبان این یادداشت با خبری خوش یا تحلیلی مثبت در مورد بازار مسکن در سال جدید روبه‌رو شوند. اما از آنجا که اصول تحلیل‌های روزنامه‌نگاری بر پایه واقع‌بینی و ارزیابی دقیق شرایط و تحولات موجود است، ضروری است که در این مقاله کوتاه، واقعیت‌های بازار مسکن در سال 1404 به دقت بررسی و تحلیل شود.

دنیای اقتصاد: تعطیلات نوروز است و مخاطبان این یادداشت انتظار خواندن خبر خوش یا تحلیل مثبت از «بازار مسکن در سال جدید» را دارند؛ اما از آنجا که معیار همه تحلیل‌های روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، واقع‌بینی نسبت به اوضاع و شرایط موثر بر تحولات است، لازم است در این مقاله کوتاه «واقعیت مسکن 1404» مورد رصد و بررسی قرار بگیرد.