قیمت مسکن نگران کننده شد

تورم بی‌سابقه در بازار مسکن باعث بروز وضعیتی شده است که نسبت توان اقتصادی مردم با قیمت مسکن هماهنگ نیست و منافع مصرف‌کننده و تولیدکننده را تامین نمی‌کند. با این حال، در این شرایط، چه چشم‌اندازی برای صنعت مسکن وجود دارد؟

به گزارش عرشه آنلاین؛ در سال 1402، بازار ساخت مسکن روند مثبتی نداشت و سیاست‌های انقباضی دولت، علاوه بر ایجاد آرامش موقتی در این صنعت، عملاً مشکلات قبلی را تشدید کرد.

ساخت و ساز مسکن امسال را در رکود گذراند. فعالان این حوزه نیز معتقدند دیگر توانی نزد مردم برای خرید خانه باقی نمانده است. اما با این شرایط چه افقی می‌توان برای بازار معاملات و ساخت مسکن در سال 1403 در نظر گرفت؟

تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تغییرات قیمت مسکن نشان می‌دهد که در مردادماه سال 1403، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 3665 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 26.2 درصد افزایش و 62.9 درصد کاهش یافته است.

همچنین در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 885 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1.2 و 16.8 درصد افزایش نشان می‌دهد.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل حدود 1800 میلیون ریال به منقطه یک و کمترین آن با حدود 410 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.

بررسی توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده در مرداد امسال در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحد‌های تا 5 سال ساخت با سهم 27.6 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند؛ بنابراین از مجموع 3782 واحد مسکونی معامله شده واحد‌های تا 5 سال ساخت با سهم 27.2 درصد، بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. سهم مذکور در مقایسه با مردادماه سال قبل حدود 0.1 واحد درصد افزایش یافته است.

همچنین بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در مرداد سال 1403 نشان دهنده رشد 5.3 درصدی شاخص‌های مزبور نسبت به ماه قبل می‌باشد.

رشد نقطه به نقطه شاخص مزبور در مردادماه سال جاری در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 45.5 و 49 درصد می‌باشد.

• روزهای قمر در عقرب شهریورماه 1403 + مناسبت، تعطیلات و نمادهای تقویم نجومی...

• قیمت ارزان‌ترین و گران‌ترین گوشی‌های محبوب بازار / قیمت گوشی‌های سامسونگ، شیائومی و آیفون /

• تقویم نجومی امروز جمعه16 شهریور 1403 / تقویم همسران امروز

• بیمه شدگان و مستمری‌بگیران تامین اجتماعی بخوانند

• فال قهوه امروز جمعه 16 شهریور 1403 | قهوه ات رو بخور بعد فال بگیر

• فال شمع امروز 16 شهریور 1403 | اینجا فال شمع روزانه ات را بخوان

• روزهای قمر در عقرب شهریورماه 1403 + مناسبت، تعطیلات و نمادهای تقویم نجومی شهریور

• محمود احمدی‌نژاد مورد سوقصد قرار گرفت؟

بیشتر بخوانید

• آمار وحشتناک از افزایش قیمت مسکن در تهران!
• پیش‌بینی عجیب یک نماینده مجلس درباره قیمت مسکن
• قیمت مسکن 10 برابر شد!
• خریداران و مستاجران بخوانند / قیمت مسکن ثابت می‌ماند؟