نهضت ملی مسکن در سالی که گذشت / تامین زمین حدود یک میلیون واحد در سال 1400
ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن با هدف خانه دار کردن اقشار کم در آمد از اواخر شهریورم سال 1400 آغاز شد و تا پایان سال 1400 ادامه پیدا کرد.
خبرگزاری میزان - با روی کار آمدن دولت سیزدهم موضوع مسکن و ساخت 4 میلیون مسکن برای اقشار کم درآمد قوت گرفت و از همان روز‌های ابتدایی شروع دولت، برنامه ریزی برای شروع این طرح آغاز شد.
با برنامه ریزی‌های صورت گرفته سرانجام قانون جهش تولید مسکن که بعدها نهضت ملی مسکن نامیده شد از اواخر شهریور سال 1400 ابلاغ و حدودا یک ماه بعد، از تاریخ 28 مهرماه 1400 ثبت نام متقاضیان در سامانه saman.mrud.ir آغاز شد.
ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن از متقاضیان واجد شرایط که از مهر ماه در 460 شهر آغاز شد و سامانه نهضت ملی مسکن برای ثبت‌نام تمامی گروه‌ها از جمله مردان مجرد بالای 23 سال تا پایان سال 1400 باز بود.
بنابر آخرین آمار‌ها که اوایل اسفند سال 1400 از سوی معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام شد اراضی احداث حدود 980 هزار واحد مسکن نهضت ملی تامین و نزدیک به 320 هزار واحد نیز کلنگ زنی و آماده عملیات اجرایی شده است.
چندی پیش محمودزاده در خصوص نحوه واگذاری زمین رایگان طرح نهضت ملی مسکن اعلام کرد در راستای قانون جهش تولید مسکن واگذاری زمین در طرح‌های حمایتی از جمله طرح نهضت ملی مسکن صرفا اجاره 99 ساله در نظر گرفته شده است و تمامی اراضی طرح نهضت ملی مسکن به شکل اجاره 99 ساله واگذار می‌شود که با این حساب حدود 40 درصد قیمت تمام شده واحد مسکونی که به زمین اختصاص دارد کاهش می‌یابد.
وی همچنین گفته است قانون جدیدی از سوی مجلس تحت عنوان حمایت از جمعیت مصوب شده که در آن قانون ابلاغی، تعیین شده تا دولت برای خانوار‌هایی که سه فرزند و بیشتر دارند در شهر‌های زیر 500 هزار نفر جمعیت اراضی تحت اختیار را به بخش مسکن تخصیص بدهد.
وزارت راه و شهرسازی تاکید دارد که ساخت واحد‌های طرح نهضت ملی مسکن با سود حداقلی انجام شود تا به واسطه آن منافع متقاضیان حفظ شود و از طرفی این تضمین را می‌دهد که سازندگان مشارکت کننده در اجرای طرح ضرر نکنند و قیمت پایه براساس فهرست بها و یا نظام فنی اجرایی کشور استخراج شده و بر اساس آن اقدام خواهد شد.
چقدر تسهیلات پرداخت می‌شود؟
سقف تسهیلات قابل‌اعطا در قالب طرح نهضت ملی مسکن به‌منظور احداث واحد‌های مسکونی برای شهر تهران 4500 میلیون ریال، شهر‌های بالای یک‌میلیون نفر جمعیت (مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز) 4000 میلیون ریال، سایر مراکز استان‌ها (با جمعیت کمتر از یک‌میلیون نفر) 3500 میلیون ریال، سایر شهر‌ها 3،000 میلیون ریال و برای روستا‌ها 2500 میلیون ریال، است.
در حال حاضر نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن بر اساس نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار 18 درصد است و اگر پرداخت بخشی از سود تسهیلات در قالب یارانه با ارائه تضمین‌نامه توسط دولت تضمین شود، اعطای تسهیلات به متقاضیان با نرخ‌های یارانه‌ای امکان‌پذیر می‌شود.
مجرد‌هایی که در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند بخوانند
مجرد‌هایی که در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند باید به این موارد توجه کنند که همسر متقاضی در هنگام تحویل واحد باید حائز شرایط قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، آئین‌نامه اجرایی قانون مذکور و اصلاحات بعدی آن باشد (فاقد مالکیت خصوصی و دارای فرم "ج" سبز) باشد.
همچنین در صورتیکه فرد پس از تحویل واحد مسکونی از همسر خود جدا شود (طلاق بگیرد) فرم "ج" هر دو زوج تا پنج سال پس از وقوع طلاق قرمز باقی خواهد ماند و در این مقطع زمانی (پنج سال پس از وقوع طلاق) امکان استفاده از تسهیلات دولتی مسکن را نخواهد داشت. فرم "ج" زوج یا زوجه‌ای که مالک واحد مسکونی موضوع این دستورالعمل است، قرمز باقی می‌ماند.
مجرد‌ها باید دارای سابقه سکونت در شهر محل تقاضا براساس ضوابط ابلاغی وزارت راه و شهرسازی باشند.
همچنین لازم است تعهدنامه محضری مبنی بر تحویل عقدنامه ازدواج رسمی قبل از انعقاد قرارداد واگذاری واحد مسکونی ارائه شود.
گفتنی است نهضت ملی مسکن از جمله سیاست‌های کلان دولت سیزدهم در حوزه مسکن است که طبق آن احداث 4 میلیون واحد مسکونی در 4 سال در برنامه دولت قرار گرفته است.
لازمه ثبت نام متقاضیان در این طرح داشتن چهار شرط تاهل و سرپرست خانوار بودن، حداقل سابقه 5 سال سکونت در شهر مورد تقاضا، فاقد مالکیت خصوصی و در نهایت عدم استفاده از امکانات دولتی از اول انقلاب در حوزه مسکن بوده است.
بر اساس این قانون، زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل 35 سال سن، معلولان جسمی و حرکتی با 20 سال سن، می‌توانستند در قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) ثبت نام کنند.