بار گرانی مسکن روی دوش اجاره نشینان / دولت روحانی چه برنامه‌ای برای بازار مسکن داشته است؟

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ این روزها تامین مسکن دغدغه بسیاری از مردم ایران شده است. مشکلاتی که در سایر حوزه های اقتصادی وجود دارد در مسکن نیز با توجه به اینکه قیمت این کالای اساسی به طور میانگین بسیار بالاتر از سایر اجناس با افزایش قیمت روبروست، بیشتر از سایر نیازهای زندگی مردم را دچار مشکل کرده است. درواقع برخی از مردم که هنوز صاحب خانه نشده اند باید قسمت اعظمی از درآمد خود را صرف تامین مسکن کنند.

این درحالی است که دولت چندان برنامه مشخصی در این حوزه ندارد. اخیرا رئیس جمهور با بیان اینکه امروز می‌دانیم مردم در زمینه مسکن و اجاره‌بها دچار مشکل هستند، خاطرنشان کرده است: «در مجموع حدود 30 درصد مردم مستأجر هستند و 70 درصد مالک خانه هستند.» «حسن روحانی» با تاکید بر اینکه مسکن جزو اولویت‌های دولت قرار دارد، اظهارداشت: از آغاز دولت یازدهم تاکنون، با تکمیل همه طرح‌های نیمه تمام باقیمانده، حدود یک میلیون و 300 هزار واحد مسکونی تکمیل و در اختیار مردم قرار گرفته شده است و در دولت دوازدهم مجموعا وزیر راه و شهرسازی قول داده حدود یک میلیون واحد مسکونی را در اختیار مردم قرار دهد. در همین رابطه، «محمود محمود زاده» معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بیان داشت: «بر اساس آمار سال 95، در شهر تهران، 43.6 درصد از افراد مستاجر هستند.» مسکن اجتماعی حتی روی کاغذ هم نوشته نشد! اما تا به امروز قصه مسکن در دولت های حسن روحانی چه روندی طی کرده و به کجا رسیده است؟ از دولت یازدهم و مشکلاتی که «عباس آخوندی» در حوزه مسکن بوجود آورد و با افتخار به اینکه حتی یک واحد مسکونی مسکن مهر را هم افتتاح نکرده است از وزارتخانه خارج شد، بگذریم به دوران مدیریت «محمد اسلامی» وزیر راه و شهرسازی می رسیم. در دوران آخوندی نه تنها به اعتراف وزیر اول روحانی در این جایگاه نه تنها به مسکن مهر بی مهری شد بلکه در حوزه مسکن اجتماعی که وزیر سابق قولش را داده بود هیچ کاری انجام نشد. «احمدرضا سرحدی»، کارشناس بازار مسکن در این باره بیان می کند: «دولت‌ها پس از راه‌اندازی این طرح وظیفه داشتند که اشکالات این پروژه را رفع کرده و مسیر طرح مسکن مهر را ادامه دهند. اما مدت زیادی برخی‌ها نسبت به این طرح بی‌مهری کردند، در حالی که این پروژه درصورتی که اشکالاتش برطرف می‌شد می‌توانست به هدف اصلی خود برسد و برای بازار پیامدهای مثبتی را به همراه داشته باشد.» وی افزود: «با توجه به تمام این مسائل نهادهای مسئول به دنبال رفع عیب‌ها نبودند و این در حالی است که طرح بهتری نیز جایگزین نشد. البته زمانی صحبت از مسکن اجتماعی به میان آمد اما حتی تئوری طرح گفته شده روی کاغذ هم نوشته نشد چه برسد که پروژه به مرحله کلنگ زدن برسد.» تئوری ناموفق وزیر راه و شهرسازی برای کنترل نوسان قیمت در بازار مسکن محمد اسلامی از زمانی که وارد وارتخانه راه و شهرسازی کرد سعی کرد برخی از حاشیه هایی که وزیر قبل از خود داشته بود را رفع و رجوع کند. اسلامی اما درباره اینکه چگونه می شود بازار مسکن را مدیریت کرد به مردم در اوائل مدیریت خود در این وزارتخانه پیشنهاد داد که از خرید خودداری کنند تا بازار مسکن به ثبات قیمت برسد. وزیر راه و شهرسازی درخصوص وضعیت مسکن گفت: «کسانی که درصدد هستند خانه بخرند عجله نداشته باشند؛ زیرا ما رشد قیمتی نخواهیم داشت و رشد قیمتی هم که الان اتفاق افتاده حباب‌گونه است.» این موضوع بعد از یکسال بازهم تکرار شده است. اسلامی دراین باره باز هم همان نسخه قبلی را به مردم تجویز کرد و گفت: «تا زمانی که خانه گران است متقاضیان نخرند و بهترین راهکار برای مقابله با گرانی نخریدن است.» اما با این نسخه ها نه تنها اوضاع مسکن بهتر نشد بلکه شاهد هستیم که با وجود اینکه مردم دیگر توان خرید مسکن ندارند دلالان با حضور سوداگرانه در این بازار قیمت ها را بالا نگاه داشتند و حتی شاهد احتکار مسکن در این حوزه بودیم تا جایی که طرح مالیات برای خانه های خالی مطرح شده است. بار گرانی مسکن روی دوش اجاره نشینان در همین رابطه، اخیرا وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بسیار خوش بین هستیم که در همین تابستان برگه‌های مالیاتی برای کسانی که خانه‌های خالی دارند، صادر شود بیان کرد: «خانه‌های خالی متعلق به هر فردی که باشد سرمایه ملی محسوب می‌شود. دو میلیون واحد مسکونی بدون استفاده در کشور وجود دارد که اگر این واحد‌ها در بازار عرضه شوند بی تردید گشایشی در زندگی مردم و کسب و کار‌ها بوجود خواهد آمد. مالیات بر خانه‌های خالی شاید عدد بزرگی به لحاظ مالیاتی نباشد، اما عدالت اجتماعی در پرتو این مهم اتفاق خواهد افتاد.» حسن روحانی نیز این روزها برای ساماندهی بازار مسکن و خصوصا مشکلاتی که مستاجران داده است به وزیر راه و شهرسازی دستوراتی داده است اما این موضوع بعد از هفت سال دولت روحانی و مشکلاتی که هر روز برای مستاجر نشینان بیشتر می شود، نیاز به برنامه راهبردی و کار عملیاتی دارد. مسکن مهر در برهه ای از زمان توانست این موضوع را مدیریت کند و کارشناسان انبوه سازی مسکن را در این حوزه اثرگذار می دانند اما هنوز از سوی دولت اقدام تاثیرگذاری در این حوزه دیده نشده است. انتهای پیام /